Troiposoban stan, FON · 94m² · 1.400€

Voždovac, FON - Vojvode Stepe, 94m2

Novo 7

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 94 m² (14 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.09.2026

ID: 1506866

Opis

Voždovac, FON - Vojvode Stepe

3.5, 94m2 (terasa 7m2), 6/6, CG, lift, interfon

U prilici smo da vam ponudimo lukuzan, šarmantan stan na dva nivoa sa panoramskim pogledom. Nalazi se na poslednjem spratu stambene zgrade i ima blage kosine.

Prvi nivo se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Na drugom nivou su dve spavaće sobe, kupatilo i prostrana galerija sa ugradnim plakarima.

Stan je odlično pozicionian, pogodan kako za stanovanje, tako i kao investicija. Nalazi se u neposrednoj blizini vrtića, škole, više fakulteta, marketa, parkova, igrališta, kao i stajališta gradskog prevoza sa linijama 9E, 9L, 10, 14 i 33.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Ivana Zeković: 060/67-56-640 (... Prikaži broj licenca br. 3830)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Fon, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.405 € · 0% (u proseku)
Medijana: 1.250 € · +12% (iznad medijane)

60 € Prosek · Medijana 3.300 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 15 €/m² · 0% (blizu medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.405 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

90,5 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

60 – 3.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Blok 65, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Blok 65 20 €/m² +67% · 8 ogl.

Blok 65 ima prosečno 20 €/m² - 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.781 €/mes. i površinom oko 91,9 m².

Centar 23 €/m² +92% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 92% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.177 €/mes. i površinom oko 57,2 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +83% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 87,2 m².

Dorćol 19 €/m² +58% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² - 58% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.788 €/mes. i površinom oko 101,3 m².

Kalenić 16 €/m² +33% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.125 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Dedinje 12 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 12 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.500 €/mes. i površinom oko 141,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.405 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	16 €	881
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -53%	8 €	370

Za troiposoban stan, stan (Fonu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 881 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.405 €/mesečno, prosečna površina 90,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 3.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Fonu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 881 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Fonu, Voždovcu, Beogradu je 4% oglasa za troiposoban stan (4 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 113 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

113 €

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (29%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 29 ogl. · 29%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Fonu, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (9%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (41% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 15 €/m² · 27 ogl. · 29%

Trosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 41%

Četverosoban stan 17 €/m² · 20 ogl. · 21%

Petosoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (92%), Lift (79%), Uknjiženo (77%), Parking mesto (57%), Garaža (57%), Novogradnja (4%).

Terasa 92 od 100 ogl. · 92%

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 77 od 100 ogl. · 77%

Parking mesto 57 od 100 ogl. · 57%

Garaža 57 od 100 ogl. · 57%

Novogradnja 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - u proseku tržišta. Prosečna cena sličnih oglasa je 1.405 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 3.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.405 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60 do 3.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 881 oglasa za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,5 m² (medijana 78,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.