Troiposoban stan, FON · 94m² · 1.400€

Voždovac, FON - Vojvode Stepe, 94m2

7

Tip

Stan

Površina

94 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 94 m² (14 €/m²)

Sprat: 6

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.10.2026

ID: 1506866

Opis

Voždovac, FON - Vojvode Stepe

3.5, 94m2 (terasa 7m2), 6/6, CG, lift, interfon

U prilici smo da vam ponudimo lukuzan, šarmantan stan na dva nivoa sa panoramskim pogledom. Nalazi se na poslednjem spratu stambene zgrade i ima blage kosine.

Prvi nivo se sastoji od ulaznog hodnika, prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom i kuhinjom, odvojene spavaće sobe, kupatila i terase. Na drugom nivou su dve spavaće sobe, kupatilo i prostrana galerija sa ugradnim plakarima.

Stan je odlično pozicionian, pogodan kako za stanovanje, tako i kao investicija. Nalazi se u neposrednoj blizini vrtića, škole, više fakulteta, marketa, parkova, igrališta, kao i stajališta gradskog prevoza sa linijama 9E, 9L, 10, 14 i 33.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent Ivana Zeković: 060/67-56-640 (... Prikaži broj licenca br. 3830)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Fon, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.859 € · -25% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 17 €/m² · -12% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.859 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

112,2 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 14 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.257 €/mes. i površinom oko 147,2 m².

Vracar 19 €/m² +12% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.044 €/mes. i površinom oko 121,6 m².

Kalenić 17 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.336 €/mes. i površinom oko 138,0 m².

Centar 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.492 €/mes. i površinom oko 81,2 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.859 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	745
Novi Sad	725 € /mes.	11 € -31%	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -50%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	396

Za troiposoban stan, stan (Fonu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.859 €/mesečno, prosečna površina 112,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Fonu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Fonu, Voždovcu, Beogradu je 19% oglasa za troiposoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 243 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

243 €

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (9%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (11%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 9 ogl. · 9%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 11 ogl. · 11%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Fonu, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (4 oglasa, prosek 14 €/m²), jednosoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 12 €/m²).

Garsonjera 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednosoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 38 ogl. · 40%

Petosoban stan 12 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (77%), Garaža (37%), Uknjiženo (23%), Novogradnja (11%), Parking mesto (9%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Uknjiženo 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 11 od 99 ogl. · 11%

Parking mesto 9 od 99 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.859 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (12%). Prosek za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.859 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 745 oglasa za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 112,2 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.