Beograd fon dvosoban stan - Oglasi SveNekretnine

368 oglasa · pros. 141.513 € · med. 115.775 € · 2.816 €/m² (med. 2.443 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 77m² · 205.000€

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Kostolačka, u blizini Voždovačke crkve i FON-a, dvosoban uknjižen stan od 58m2 (sa terasom 60m2), na prvom od dva sprata besprekorno... više

220.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, odličan, funkcionalan, 2.0

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Stan

Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Prodaje se stan u novoj zgradi, na poslednjem trećem spratu sa stvarima. Zgrada ima lift i video nadzor. Garažno mesto plus 25 000e. Ag.provizija... više

165.000€ (4 230 €/m²)

2.0 soba
39m²
3/3 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Stan

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska, 51m2

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Zemun, Zemunske kapije - Šumadijska 2.0, 51m2 (lođa 4m2), 6/7, CG sa kalorimetrima, dva lifta, telefon, interfon, parking, garaža U ponudi... više

220.000€ (4 313 €/m²)

2.0 soba
51m²
6/7 spratova

Stan

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju dvosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Stan

ZEMUN DONJI GRAD 52m2 , 230000e

Donji Grad, Zemun, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Zemun, Donji grad, Kej oslobodjenja, Zmaj Jovina, 2.0, 52 m2, bez terase, I od I sprata (iznad je veliki... više

230.000€ (4 423 €/m²)

2 soba
52m²
1.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

141.513 €

Medijana: 115.775 €

Prosečna površina

50,2 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

2.816 €/m²

Medijana: 2.443 €/m²

Raspon cena

1.735 – 504.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zvezdara, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 5.949 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 34 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.666 € i površinom oko 50,1 m².

Zvezdara 3.471 €/m² +88% · 10 ogl.

Zvezdara ima prosečno 3.471 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 46,0 m².

Beograd Na Vodi 5.949 €/m² +222% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.949 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 338.500 € i površinom oko 56,4 m².

Voždovac 3.420 €/m² +85% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.420 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 174.780 € i površinom oko 51,0 m².

Vračar (Centar) 4.041 €/m² +118% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.041 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 188.250 € i površinom oko 46,0 m².

Krunski Venac 4.552 €/m² +146% · 2 ogl.

Krunski Venac ima prosečno 4.552 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 59,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 115.775 € (prosek 141.513 €) i medijanu od 2.443 €/m² (prosek 2.816 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.214 €/m²) i Kragujevac (2.097 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +15%	2.920 €	1.698
Beograd trenutni	115.775 €	2.443 €	2.816 €	368
Niš	151.000 €	2.214 € -9%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -14%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -16%	1.953 €	32

Za dvosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 368 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 141.513 €, prosečna površina 50,2 m², a prosečna cena po m² oko 2.816 €/m². Raspon cena kreće se od 1.735 – 504.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 368 rezultata pretrage. Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 19% oglasa za dvosoban stan, stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 16.309 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

16.309 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 37 ogl. · 37%

100.000 – 150.000 € 30 ogl. · 30%

150.000 – 200.000 € 10 ogl. · 10%

200.000 – 300.000 € 20 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 2 ogl. · 2%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (56% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (56%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (5%), 100 – 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 56 ogl. · 56%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 5 ogl. · 5%

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Parking mesto (47%), Uknjiženo (39%), Lift (24%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Parking mesto 47 od 100 ogl. · 47%

Uknjiženo 39 od 100 ogl. · 39%

Lift 24 od 100 ogl. · 24%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi 141.513 €, a medijana 115.775 €. Raspon cena kreće se od 1.735 do 504.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 2.816 €/m², medijana je 2.443 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 35 do 8.000 €/m².

Trenutno imamo 368 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 50,2 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 108,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 368 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 141.513 € (medijana 115.775 €), prosečna površina 50,2 m² (medijana 49,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (34 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zvezdara (3.471 €/m²), Beograd Na Vodi (5.949 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (37%), 100.000 – 150.000 € (30%), 150.000 – 200.000 € (10%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (2%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (64% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (47% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (39% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 16.309 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 34 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 92.666 € i površinom oko 50,1 m². Zvezdara ima prosečno 3.471 €/m² — 88% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 157.000 € i površinom oko 46,0 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.949 €/m² — 222% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 338.500 € i površinom oko 56,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za dvosoban stan, stan: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Beograd (med. 2.443 €/m², prosek 2.816 €/m², 368 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).