Beograd fon trosoban stan - Oglasi SveNekretnine

408 oglasa · pros. 296.845 € · med. 255.000 € · 3.656 €/m² (med. 3.500 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Trosoban stan, Beograd - Fon | Prodaja · 91m² · 250.000€

Stan Novo

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 154m² · 910.888€

Stan Novo

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

PRODAJA, TROSOBAN PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

892.888€ (6 332 €/m²)

3 soba
141m²
19.sprat

Stan

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

935.888€ (6 116 €/m²)

3 soba
153m²
9.sprat

Stan

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara 3.0, 73m2, PR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju trosoban stan na... više

207.000€ (2 835 €/m²)

3.0 soba
73m²
Prizemlje/4 spratova

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

Ugrinovačka, Beograd

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više

190.000€ (2 183 €/m²)

3 soba
87m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

296.845 €

Medijana: 255.000 €

Prosečna površina

80,7 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosečna cena / m²

3.656 €/m²

Medijana: 3.500 €/m²

Raspon cena

111.000 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za trosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 2.748 €/m² Najskuplje: 5.613 €/m²

Vračar (Centar) 4.112 €/m² +50% · 12 ogl.

Beograd Na Vodi 5.613 €/m² +104% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.613 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 568.350 € i površinom oko 99,8 m².

Stari Grad 4.858 €/m² +77% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.858 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.889 € i površinom oko 71,7 m².

Voždovac 3.136 €/m² +14% · 7 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.136 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 248.457 € i površinom oko 82,0 m².

Zvezdara 2.748 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.748 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 227.046 € i površinom oko 83,4 m².

Banovo Brdo 3.477 €/m² +27% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 3.477 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 287.573 € i površinom oko 88,8 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 255.000 € (prosek 296.845 €) i medijanu od 3.500 €/m² (prosek 3.656 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	255.000 €	3.500 €	3.656 €	408
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -37%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -40%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -42%	1.953 €	32

Za trosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 408 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 296.845 €, prosečna površina 80,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.656 €/m². Raspon cena kreće se od 111.000 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 408 rezultata pretrage. Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 28.621 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

28.621 €

U Beograd najviše oglasa (32%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (2%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (46%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (3%).

30 – 50 m² 2 ogl. · 2%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 46 ogl. · 46%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Uknjiženo (75%), Lift (63%), Parking mesto (37%), Garaža (16%), Novogradnja (3%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Uknjiženo 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 16 od 100 ogl. · 16%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan, stan u Beograd iznosi 296.845 €, a medijana 255.000 €. Raspon cena kreće se od 111.000 do 1.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.656 €/m², medijana je 3.500 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.388 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 408 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 80,7 m² (medijana 73,5 m²), sa rasponom od 49,0 do 172,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 408 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 296.845 € (medijana 255.000 €), prosečna površina 80,7 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Vračar (Centar) (12 oglasa, prosečno 4.112 €/m²). Takođe su zastupljeni: Vračar (Centar) (4.112 €/m²), Beograd Na Vodi (5.613 €/m²), Stari Grad (4.858 €/m²).

Najveći udeo oglasa (32%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (7%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (79% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (63% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (37% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (16% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 28.621 €.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.112 €/m² — 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 341.317 € i površinom oko 83,9 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.613 €/m² — 104% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 568.350 € i površinom oko 99,8 m². Stari Grad ima prosečno 4.858 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 340.889 € i površinom oko 71,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za trosoban stan, stan: Beograd (med. 3.500 €/m², prosek 3.656 €/m², 408 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).