Beograd fon cetverosoban stan - Oglasi SveNekretnine

95 oglasa · pros. 445.756 € · med. 350.000 € · 3.783 €/m² (med. 3.483 €/m²)

Cetvorosoban stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 115m² · 380.000€

Voždovac, Autokomanda - Bulevar oslobođenja 115m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

4.0, 115m2 plus terasa, 4/4, lift, EG, klima, interfon, internet, KTV, video nadzor, duplex Bulevar oslobođenja, jedna od glavnih gradskih... više

380.000€ (3 304 €/m²)

4.0 soba
115m²
4/4 spratova

Stan

Beograd - Stari Grad, Knez Mihailova, Zmaj Jovina, 4.0, 127m2, 4/4

Knez Mihailova, Beograd

Beograd, Stari Grad, Knez Mihailova - Zmaj Jovina 4.0, 127m2, TA, 4/4 U prilici smo da vam ponudimo svetao četvorosoban stan u samom centru... više

405.000€ (3 188 €/m²)

4 soba
127m²
4/4 spratova

Stan

Četvorosoban stan, 88 m², Đeram, Zvezdara, Beograd, 3/6, 2 kupatila

Đeram, Zvezdara, Beograd

Na prodaju renoviran četvorosoban stan površine 88 m² u Beogradu, u naselju Zvezdara, deo Đeram. Stan se nalazi na 3. spratu od ukupno 7 spratova... više

350.000€ (3 977 €/m²)

4.0 soba
88m²
3/7 spratova

Stan

Zemun, Centar - Glavna 142m2

Zemun-centar, Zemun, Beograd

4. 0, 142m2, 2/2, EG sa posebnim brojilom, telefon, interfon, video nadzor, parking Kada Vas put navede u Zemun, ako ste namerili do Gradskog... više

280.000€ (1 971 €/m²)

4.0 soba
142m²
2/2 spratova

Stan

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) 89m2+50m2 podrum ID#1668

Petlovo Brdo, Rakovica, Beograd

TOP PONUDA – Petlovo brdo (kod Vile Vertigo) – Uknjižen četvorosoban stan na prvom spratu, 89m² + podrum - radionica 50m² + 2 Parking mesta,... više

170.000€ (1 910 €/m²)

4.0 soba
89m²
1/2 spratova

Stan

Rakovica, Centar - Janković Stojana 109m2

Centar, Rakovica, Beograd

4.0, 109m2 (dve terase), 3/3, norveški radijatori, interfon, KTV, internet, podrum, uknjižen. Ulica Janković Stojana nalazi se u mirnom delu... više

245.000€ (2 247 €/m²)

4.0 soba
109m²
3/3 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Žarkovo | Prodaja · 123m² · 410.000€

Stan Novo

Čukarica, Žarkovo - Veljka Petrovića 123m2

Žarkovo, Čukarica, Beograd

4.0, 123m2 (tri terase), 1/4, novija gradnja, LUX, CG/gas, video nadzor, interfon, internet, ktv, dva parking mesta po dodatnoj ceni. Ulica... više

410.000€ (3 333 €/m²)

4.0 soba
123m²
1/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Prodaja · 115m² · 950.000€

Stan Novo

Vračar, Kalenić - Novopazarska 115m2

Kalenić, Vračar, Beograd

4.0, 115m2 (tri terase), 1/5, CG, LUX, lift, klima, garažno mesto, video nadzor, podrum, interfon, internet, telefon, ktv. Novopazarska ulica... više

950.000€ (8 260 €/m²)

4.0 soba
115m²
1/5 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 210.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 148m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 4.0, 148m2, terasa, 2/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi četvorosoban stan u luksuznoj... više

784.400€ (5 300 €/m²)

4.0 soba
148m²
2/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Blok 67 - Belville | Prodaja · 94m² · 535.000€

Stan Novo

Novi Beograd, Belville - Bulevar Crvene Armije 94m2

Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

4.0, 94m2 (terasa), 13/13, CG, lift, internet, interfon, dve klime, ktv, video nadzor, garažno mesto. Novobeogradsko naselje Belville smešteno... više

535.000€ (5 691 €/m²)

4.0 soba
94m²
13/13 spratova

Stan

Savski venac, Centar - Durmitorska 105m2

Centar (Savski venac), Savski Venac, Beograd

4.0, 105m2 (lođa), 4/6, CG, lift, klima, interfon, internet, KTV, ostava, podrum Durmitorska ulica je jedna od manjih, jednosmernih ulica na... više

349.000€ (3 323 €/m²)

4.0 soba
105m²
4/6 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

445.756 €

Medijana: 350.000 €

Prosečna površina

114,2 m²

Medijana: 106,0 m²

Prosečna cena / m²

3.783 €/m²

Medijana: 3.483 €/m²

Raspon cena

85.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dedinje, Centar i dr..

Najjeftinije: 2.496 €/m² Najskuplje: 6.939 €/m²

Beograd Na Vodi 6.939 €/m² +178% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m².

Dedinje 4.212 €/m² +69% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.212 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.000 € i površinom oko 163,8 m².

Centar 3.841 €/m² +54% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.841 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.998 € i površinom oko 109,2 m².

Voždovac 3.160 €/m² +27% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.160 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 339.475 € i površinom oko 110,3 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +96% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² — 96% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Žarkovo 2.496 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.496 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 271.000 € i površinom oko 104,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 350.000 € (prosek 445.756 €) i medijanu od 3.483 €/m² (prosek 3.783 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	350.000 €	3.483 €	3.783 €	95
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -20%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -36%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -40%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -41%	1.953 €	32

Za stan (Beograd) trenutno imamo 95 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.756 €, prosečna površina 114,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.783 €/m². Raspon cena kreće se od 85.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 95 oglasa od ukupno 95 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

U Beograd je 24% oglasa za stan (23 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 30.022 €).

Sniženih oglasa

24%

23/95

Pros. sniženje

Pros. iznos

30.022 €

U Beograd najviše oglasa (45%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (27%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 19 ogl. · 20%

300.000 – 500.000 € 43 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 27%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (35%), 100 – 150 m² (48%), iznad 150 m² (14%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 33 ogl. · 35%

100 – 150 m² 46 ogl. · 48%

iznad 150 m² 13 ogl. · 14%

U Beograd najviše je četverosoban stan (91% ponude, prosečno 3.842 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.232 €/m²), četverosoban stan (85 oglasa, prosek 3.842 €/m²).

Trosoban stan 3.232 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 3.842 €/m² · 85 ogl. · 91%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (75%), Terasa (73%), Lift (61%), Parking mesto (31%), Novogradnja (31%), Garaža (28%).

Uknjiženo 71 od 95 ogl. · 75%

Terasa 69 od 95 ogl. · 73%

Lift 58 od 95 ogl. · 61%

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Novogradnja 29 od 95 ogl. · 31%

Garaža 27 od 95 ogl. · 28%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 445.756 €, a medijana 350.000 €. Raspon cena kreće se od 85.500 do 1.390.000 €, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 3.783 €/m², medijana je 3.483 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.357 do 8.928 €/m².

Trenutno imamo 95 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 114,2 m² (medijana 106,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 95 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 445.756 € (medijana 350.000 €), prosečna površina 114,2 m² (medijana 106,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 6.939 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (6.939 €/m²), Dedinje (4.212 €/m²), Centar (3.841 €/m²).

Najveći udeo oglasa (45%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (20%), 300.000 – 500.000 € (45%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (91% oglasa, prosečno 3.842 €/m²). Pregled po strukturi: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.232 €/m²), četverosoban stan (85 oglasa, prosek 3.842 €/m²).

Prema uzorku od 95 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (61% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (31% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (31% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 95 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 30.022 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.939 €/m² — 178% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 997.355 € i površinom oko 140,0 m². Dedinje ima prosečno 4.212 €/m² — 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.000 € i površinom oko 163,8 m². Centar ima prosečno 3.841 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Žarkovo). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 414.998 € i površinom oko 109,2 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 3.483 €/m², prosek 3.783 €/m², 95 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).