Beograd fon cetverosoban stan (104 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

445.068 €

Medijana: 349.500 €

Prosečna površina

114,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

3.746 €/m²

Medijana: 3.469 €/m²

Raspon cena

84.700 – 1.472.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Beograd Na Vodi, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 2.981 €/m² Najskuplje: 6.964 €/m²

Voždovac 2.981 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.981 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 325.500 € i površinom oko 111,3 m².

Beograd Na Vodi 6.964 €/m² +134% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.964 €/m² - 134% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.013.755 € i površinom oko 141,4 m².

Dedinje 4.212 €/m² +41% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.212 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 712.000 € i površinom oko 163,8 m².

Centar 3.703 €/m² +24% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 3.703 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 401.998 € i površinom oko 109,2 m².

Hram Sv. Save 4.893 €/m² +64% · 3 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 4.893 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 758.133 € i površinom oko 155,3 m².

Tošin Bunar 4.050 €/m² +36% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 4.050 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 535.087 € i površinom oko 132,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 349.500 € (prosek 445.068 €) i medijanu od 3.469 €/m² (prosek 3.746 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.851 €/m²) i Pančevo (2.270 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	349.500 €	3.469 €	3.746 €	104
Novi Sad	159.160 €	2.851 € -18%	2.928 €	1.679
Pančevo	139.585 €	2.270 € -35%	2.118 €	43
Niš	149.160 €	2.153 € -38%	2.254 €	622
Kragujevac	116.303 €	2.033 € -41%	1.987 €	22

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 104 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 445.068 €, prosečna površina 114,7 m², a prosečna cena po m² oko 3.746 €/m². Raspon cena kreće se od 84.700 – 1.472.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 104 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 24.399 €).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

5%

Pros. iznos

24.399 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (1%), 150.000 – 200.000 € (6%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (28%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 1 ogl. · 1%

150.000 – 200.000 € 6 ogl. · 6%

200.000 – 300.000 € 22 ogl. · 22%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 28 ogl. · 28%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (3%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (45%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 3 ogl. · 3%

70 – 100 m² 36 ogl. · 36%

100 – 150 m² 45 ogl. · 45%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (92% ponude, prosečno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (8 oglasa, prosek 3.192 €/m²), četverosoban stan (90 oglasa, prosek 3.801 €/m²).

Trosoban stan 3.192 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 3.801 €/m² · 90 ogl. · 92%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Terasa (73%), Lift (60%), Parking mesto (32%), Garaža (30%), Novogradnja (30%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Garaža 30 od 100 ogl. · 30%

Novogradnja 30 od 100 ogl. · 30%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 445.068 € (medijana 349.500 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 84.700 do 1.472.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 3.746 €/m², a medijana 3.469 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.344 do 8.928 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 104 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 114,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 59,0 do 185,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Voždovac (6 oglasa, prosečno 2.981 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (2.981 €/m²), Beograd Na Vodi (6.964 €/m²), Dedinje (4.212 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 30% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 5%, odnosno oko 24.399 €.