Troiposoban stan, FON · 85m² · 1.300€

Voždovac, FON – 3.5-soban stan, 85 m², 1. sprat

Novo 10

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.5

Cena: 1.300€ /mesečno

Površina: 85 m² (15 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Centralno

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 26.10.2026

ID: 1509867

Opis

Na izdavanje je stan površine 80 m², strukture 3.5, smešten u ulici Jove Ilića, u mirnom delu Voždovca, u neposrednoj blizini Fakulteta organizacionih nauka (FON) i Fakulteta političkih nauka (FPN). Nalazi se na prvom spratu zgrade novije gradnje, ukupne spratnosti tri sprata, što ga čini pogodnim kako za porodično stanovanje, tako i za one koji žele udoban život u dobro povezanoj gradskoj zoni.

Stan je orijentisan ka sunčanoj strani i ima pogled na dvorište, Bulevar oslobođenja i Banjicku šumu. Zahvaljujući ovakvoj poziciji, budući zakupci mogu da uživaju u blizini zelenih površina, obrazovnih ustanova i sadržaja neophodnih za svakodnevni život.

Nekretnina je u izvornom stanju, što pruža mogućnost da se prostor prilagodi potrebama zakupca. Stan poseduje terasu, klima-uređaj i podrum, kao i priključke za telefon, kablovsku televiziju i internet. Dodatnu sigurnost obezbeđuju interfon i video-nadzor u zgradi.

Lokacija u ulici Jove Ilića pruža dobru povezanost sa ostalim delovima Beograda, dok blizina FON-a, FPN-a i Banjicke šume ovu nekretninu čini odličnim izborom za one koji traže funkcionalan stan u prijatnom okruženju.

Cena zakupa stana iznosi 1.300 € mesečno. Postoji i mogućnost zakupa parking mesta po ceni od 100 € mesečno, pri čemu zakup parking mesta nije obavezan i može se ugovoriti prema potrebama zakupca.

Kredium je prepoznat kao Platinum & Gold Agency – najbolji partner Beograda na vodi. Svojim uslugama

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Fon, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.300 € Prosek: 1.774 € · -27% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · +7% (iznad medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.774 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

116,4 m²

Medijana: 110,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Fonu, Voždovcu, Beogradu za troiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Vracar i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 15 €/m² +15% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 11 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.907 €/mes. i površinom oko 130,7 m².

Hram 22 €/m² +69% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 9 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.433 €/mes. i površinom oko 163,4 m².

Vracar 21 €/m² +62% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 5 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 154,0 m².

Centar 23 €/m² +77% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.168 €/mes. i površinom oko 62,3 m².

Hram Sv. Save 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 154,8 m².

Senjak 19 €/m² +46% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Sv. Save). U uzorku je 3 oglasa za troiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 140,3 m².

Poređenje gradova

Troiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.774 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	14 €	16 €	728
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -21%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -43%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	399

Za troiposoban stan, stan (Fonu, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 728 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.774 €/mesečno, prosečna površina 116,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Fonu, Voždovcu, Beogradu (ukupno 728 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: troiposoban stan, stan, izdavanje.

U Fonu, Voždovcu, Beogradu je 10% oglasa za troiposoban stan (10 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 275 €/mes.).

Sniženih oglasa

10%

10/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

275 €

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Fonu, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (23%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 23 ogl. · 23%

U Fonu, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 16 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 23%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 16 €/m² · 33 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (77%), Lift (72%), Garaža (48%), Novogradnja (37%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (15%).

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Lift 71 od 99 ogl. · 72%

Garaža 48 od 99 ogl. · 48%

Novogradnja 37 od 99 ogl. · 37%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Fonu, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 1.300 €/mesečno - ispod proseka tržišta (27%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.774 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 15 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.774 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 728 oglasa za troiposoban stan u Fonu, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 116,4 m² (medijana 110,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.