Beograd fon od 70 do 100 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

457 oglasa · pros. 280.041 € · med. 279.500 € · 3.450 €/m² (med. 3.473 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 77m² · 205.000€

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 77m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 77m2 (dve terase i lođa 15m2), 9/9, CG, dva lifta, klima, interfon, parking Na jednoj od najtraženijih... više

205.000€ (2 662 €/m²)

2.0 soba
77m²
9/9 spratova

Trosoban stan, Beograd - Fon | Prodaja · 91m² · 250.000€

Stan Novo

VOZDOVAC FON 91m2 , (L) , 250000e

Fon, Vozdovac, Beograd

Duplex - prodaje se kompletno namesten. U cenu je ukljuceno i garazno mesto. Kontakt: 060/0244-777 I NIVO: predsoblje, dnevni boravak sa trpezarijom,... više

250.000€ (2 747 €/m²)

3 soba
91m²
2.sprat

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Stan

Vračar, Slavija - Bulevar oslobođenja

Slavija, Vračar, Beograd

3.0, 85m2 (od čega su 3 terase ukupne površine 10.76m2), 4/6, TA, lift, interfon, internet, ktv, video nadzor, dve ostave, podrum Na jednoj... više

360.000€ (4 235 €/m²)

3.0 soba
85m²
4/6 spratova

Stan

KOSANCICEV VENAC, 3.0 – FANTASTICAN

Kosancicev Venac, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam ekskluzivnu ponudu, kompletno adaptiran i luksuzno renoviran stan na Kosancicevom vencu. Impresivna trosobna nekretnina,... više

460.000€ (4 946 €/m²)

3 soba
93m²
3.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Rudo, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Rudo 2.5, 73m2 (dve lođe 5m2), 20/28, CG, četiri lifta, telefon, interfon, video nadzor, podrum Na prodaju je prostran... više

189.000€ (2 589 €/m²)

2.5 soba
73m²
20/28 spratova

Stan

3.5 STAN, CENTAR - FANTASTICNA LOKACIJA

Stari Grad, Stari Grad, Beograd

Predstavljamo vam jedinstvenu priliku za kupovinu stana od 73m2 izmerene povrsine(uknjizen na 64m2) na jednoj od najvrednijih starogradskih... više

298.000€ (4 082 €/m²)

3.5 soba
73m²
4.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara, 73m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Deset avijatičara 3.0, 73m2, PR/4, CG, lift, telefon, interfon, podrum, parking U ponudi za prodaju trosoban stan na... više

207.000€ (2 835 €/m²)

3.0 soba
73m²
Prizemlje/4 spratova

Cetvorosoban stan, Beograd - Braće Jerković | Prodaja · 95m² · 210.000€

Stan Novo

Voždovac, Braće Jerković - Dragice Končar 95m2

Braće Jerković, Voždovac, Beograd

4.0, 95m2(lođa), 5/5, CG, duplex, interfon, internet, klima, ktv Dragice Končar ulica se nalazi u centralnom delu naselja Braće Jerković. Miran... više

210.000€ (2 210 €/m²)

4.0 soba
95m²
5/5 spratova

Stan

Zemun, Ugrinovačka, Rade Končar, 3.0, 87m2, 190000 EUR

Ugrinovačka, Beograd

U ponudi dvoetažni stan na lepoj lokaciji Zemuna u blizini autobuskih stajališta, škola, vrtića, super marketa. Stan u prizemnom delu ima dnevni... više

190.000€ (2 183 €/m²)

3 soba
87m²

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 70m2, 329000 EUR

Blok 65, Beograd

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu ZepTerra, u okviru ekskluzivnog bloka 65. Stan je vrlo funkcionalan, dnevni... više

329.000€ (4 700 €/m²)

3 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 75m2, 370000 EUR

Blok 65, Beograd

Nov stan u Wellportu, opremljen kvalitetnim nameštajem i belom tehnikom, veoma komforan i odličnog rasporeda prostorija. Čine ga dnevni boravak... više

370.000€ (4 933 €/m²)

3 soba
75m²
6.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

280.041 €

Medijana: 279.500 €

Prosečna površina

81,9 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosečna cena / m²

3.450 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cena

99.000 – 695.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 2.400 €/m² Najskuplje: 5.504 €/m²

Centar 4.238 €/m² +77% · 10 ogl.

Centar ima prosečno 4.238 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 84,6 m².

Beograd Na Vodi 5.504 €/m² +129% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.504 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.666 € i površinom oko 78,5 m².

Karaburma 2.400 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.083 € i površinom oko 79,5 m².

Dorcol 4.462 €/m² +86% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 4.462 €/m² — 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 353.267 € i površinom oko 79,0 m².

Tošin Bunar 3.570 €/m² +49% · 3 ogl.

Tošin Bunar ima prosečno 3.570 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 272.377 € i površinom oko 76,3 m².

Lekino Brdo 3.249 €/m² +35% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.249 €/m² — 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 270.119 € i površinom oko 83,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 279.500 € (prosek 280.041 €) i medijanu od 3.473 €/m² (prosek 3.450 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	279.500 €	3.473 €	3.450 €	457
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -19%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -37%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -79%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 457 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 280.041 €, prosečna površina 81,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.450 €/m². Raspon cena kreće se od 99.000 – 695.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 457 rezultata pretrage.

U Beograd je 29% oglasa za nekretnine (29 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 22.045 €).

Sniženih oglasa

29%

29/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

22.045 €

U Beograd najviše oglasa (38%) ima cena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 38 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Beograd je 70 – 100 m² (90% oglasa). Raspodela po površini: 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (90%).

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 90 ogl. · 90%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Uknjiženo (69%), Lift (50%), Novogradnja (24%), Garaža (22%), Parking mesto (13%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Uknjiženo 69 od 100 ogl. · 69%

Lift 50 od 100 ogl. · 50%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 22 od 100 ogl. · 22%

Parking mesto 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 280.041 €, a medijana 279.500 €. Raspon cena kreće se od 99.000 do 695.888 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.450 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.100 do 9.156 €/m².

Trenutno imamo 457 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 81,9 m² (medijana 82,0 m²), sa rasponom od 70,0 do 100,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 457 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 280.041 € (medijana 279.500 €), prosečna površina 81,9 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (10 oglasa, prosečno 4.238 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (4.238 €/m²), Beograd Na Vodi (5.504 €/m²), Karaburma (2.400 €/m²).

Najveći udeo oglasa (38%) ima cenu u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (38%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (72% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (69% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (50% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (22% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 29% (29 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 22.045 €.

Centar ima prosečno 4.238 €/m² — 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 354.500 € i površinom oko 84,6 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 5.504 €/m² — 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 426.666 € i površinom oko 78,5 m². Karaburma ima prosečno 2.400 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.083 € i površinom oko 79,5 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.473 €/m², prosek 3.450 €/m², 457 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).