Beograd fon novogradnja (437 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

267.482 €

Medijana: 182.200 €

Prosečna površina

85,0 m²

Medijana: 67,0 m²

Prosečna cena / m²

2.902 €/m²

Medijana: 2.370 €/m²

Raspon cena

44.400 – 1.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Čubura, Dusanovac i dr..

Najjeftinije: 1.779 €/m² Najskuplje: 4.545 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +4% · 35 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 35 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 82.246 € i površinom oko 44,5 m².

Čubura 4.545 €/m² +155% · 4 ogl.

Čubura ima prosečno 4.545 €/m² - 155% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 277.025 € i površinom oko 60,3 m².

Dusanovac 3.098 €/m² +74% · 4 ogl.

Dusanovac ima prosečno 3.098 €/m² - 74% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 628.625 € i površinom oko 201,3 m².

Mirijevo 1.779 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.779 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 89.257 € i površinom oko 50,3 m².

Lekino Brdo 3.950 €/m² +122% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.950 €/m² - 122% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 252.948 € i površinom oko 64,0 m².

Trošarina 3.315 €/m² +86% · 3 ogl.

Trošarina ima prosečno 3.315 €/m² - 86% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 458.910 € i površinom oko 141,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 182.200 € (prosek 267.482 €) i medijanu od 2.370 €/m² (prosek 2.902 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +20%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	182.200 €	2.370 €	2.902 €	437
Niš	147.210 €	2.153 € -9%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -28%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -70%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 437 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 267.482 €, prosečna površina 85,0 m², a prosečna cena po m² oko 2.902 €/m². Raspon cena kreće se od 44.400 – 1.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 437 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 14% oglasa za nekretnine (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 38.769 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

38.769 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (27%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (27%), 100.000 – 150.000 € (17%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (16%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (13%).

do 100.000 € 27 ogl. · 27%

100.000 – 150.000 € 17 ogl. · 17%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 16 ogl. · 16%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (23%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 23 ogl. · 23%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (64%), Novogradnja (45%), Lift (43%), Parking mesto (37%), Garaža (35%), Uknjiženo (26%).

Terasa 64 od 100 ogl. · 64%

Novogradnja 45 od 100 ogl. · 45%

Lift 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Uknjiženo 26 od 100 ogl. · 26%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 267.482 € (medijana 182.200 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 44.400 do 1.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.902 €/m², a medijana 2.370 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.145 do 6.756 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 437 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 85,0 m² (medijana 67,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 393,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (35 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Čubura (4.545 €/m²), Dusanovac (3.098 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 14% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 38.769 €.