Beograd fon od 50 do 70 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

443 oglasa · pros. 222.838 € · med. 222.400 € · 3.700 €/m² (med. 3.634 €/m²)

Trosoban stan, Beograd - Fontana | Prodaja · 67m² · 229.000€

NOVI BEOGRAD FONTANA 67m2 , 229000e

Fontana, Novi Beograd, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Novi Beograd, Fontana, Bulevar Zorana Djindjica, 3.0, 67 m2, bez terase, VIII od VIII spratova, cg, lift,... više

229.000€ (3 417 €/m²)

3 soba
67m²
8.sprat

Stan

Na prodaju – Odličan stan sa parking mestom | Porodična lokacija

FON - Bilećka, Voždovac, Beograd

U ponudi je funkcionalan i dobro održavan stan, idealan za porodičan život, ali i kao sigurna investicija za izdavanje. Osnovne karakteristike:... više

300.000€ (4 285 €/m²)

2.5 soba
70m²
2./5 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar, 67m2 - CENA BEZ PDV-a!

Blok 60, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 60 - Tošin bunar - CENA BEZ PDV-a! 3.0, 67m2 (lođa 4m2), 10/22, CG, klima, lift, telefon, interfon, video nadzor, garaža... više

242.303€ (3 616 €/m²)

3.0 soba
67m²
10/22 spratova

Stan

Vračar, Hram Sv. Save - Šumatovačka 61m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

2.0, 61m2, VPR/4, CG, Lux, klima, interfon, internet, ktv, mogućnost zakupa garažnog mesta Čubura je stari, centralni, deo opštine Vračar,... više

305.000€ (5 000 €/m²)

2.0 soba
61m²
vp/4 spratova

Stan

Zemunske kapije - Šumadijska 68kvm, namešten

Zemunske kapije, Zemun, Beograd

Trosoban stan u novom kompleksu Zemunske kapije, u zgradi iz 2020. godine. Zgrada sa sva lifta. Stan sunčan, sa divnim pogledom na park i fontane,... više

280.000€ (4 117 €/m²)

3 soba
68m²
1/7 spratova

Stan

Voždovačka crkva, Kostolačka, 58m2(60m2), 2.0, 1/2, uknj

Voždovačka crkva, Voždovac, Beograd

Voždovac, Kostolačka, u blizini Voždovačke crkve i FON-a, dvosoban uknjižen stan od 58m2 (sa terasom 60m2), na prvom od dva sprata besprekorno... više

220.000€ (3 666 €/m²)

2 soba
60m²
1/2 spratova

Stan

Beograd, Palilula - Besni fok, odličan dvosoban stan u zgradi kvalitetne gradnj

Padinska Skela, Beograd

Beograd, Palilula - Besni fok2.0, 61m2, 2/3, lođa, grejanje na struju Na prodaju dvosoban stan u naselju Besni Fok, idealan za miran porodičan... više

64.900€ (1 063 €/m²)

2 soba
61m²
2/3 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Borča | Prodaja · 59m² · 120.000€

Stan Novo

Borča, odličan, funkcionalan, 2.0

Borča, Palilula, Beograd

Palilula, Borča, ulica Banijska, 2.0, 59m2, terasa, V/5, lift, CG U ponudi je funkcionalan i prostran stan sa sledećim rasporedom prostorija:... više

120.000€ (2 033 €/m²)

2.0 soba
59m²
5/5 spratova

Dvoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Prodaja · 57m² · 177.000€

Stan Novo

Zvezdara, Konjarnik - Milića Rakića, 57m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Zvezdara, Konjarnik - Milića Rakića 2.5, 57m2 (lođa), 6/10, CG, klima, lift, telefon, interfon, podrum Odličan, dvostrano orijentisan, sunčan... više

177.000€ (3 105 €/m²)

2.5 soba
57m²
6/10 spratova

Stan

Stari grad, Centar, Kondina, 2.0, 60m2, 275000 EUR

Centar, Beograd

Prodaje se potpuno renoviran, dvosoban stan na drugom spratu, u dobro održavanoj stambenoj zgradi, u mirnom delu, između Kosovske i ul. Majke... više

275.000€ (4 583 €/m²)

2 soba
60m²
2/7 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 3.0, 70m2, 329000 EUR

Blok 65, Beograd

Kompletno opremljen stan u luksuznom stambeno-poslovnom objektu ZepTerra, u okviru ekskluzivnog bloka 65. Stan je vrlo funkcionalan, dnevni... više

329.000€ (4 700 €/m²)

3 soba
70m²
4/8 spratova

Stan

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka, 66m2

Konjarnik (Voždovački deo), Voždovac, Beograd

Voždovac, Konjarnik - Glasinačka 2.0, 66m2 (dve lođe 15m2), CG, lift, 4/5, interfon, podrum Na prodaju dvosoban stan površine 66m², smešten... više

185.000€ (2 803 €/m²)

2.0 soba
66m²
4/5 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

222.838 €

Medijana: 222.400 €

Prosečna površina

60,4 m²

Medijana: 61,0 m²

Prosečna cena / m²

3.700 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cena

64.900 – 570.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Karaburma i dr..

Najjeftinije: 1.895 €/m² Najskuplje: 5.395 €/m²

Beograd Na Vodi 5.395 €/m² +185% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.395 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 56,9 m².

Centar 4.995 €/m² +164% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.500 € i površinom oko 61,0 m².

Karaburma 2.667 €/m² +41% · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.060 € i površinom oko 59,0 m².

Vidikovac 3.246 €/m² +71% · 4 ogl.

Vidikovac ima prosečno 3.246 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.875 € i površinom oko 67,0 m².

Mirijevo 1.895 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Mirijevo ima prosečno 1.895 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 116.228 € i površinom oko 61,3 m².

Vukov Spomenik 4.956 €/m² +162% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 4.956 €/m² — 162% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 274.667 € i površinom oko 55,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 222.400 € (prosek 222.838 €) i medijanu od 3.634 €/m² (prosek 3.700 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	222.400 €	3.634 €	3.700 €	443
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -23%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -40%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -72%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -78%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 443 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 222.838 €, prosečna površina 60,4 m², a prosečna cena po m² oko 3.700 €/m². Raspon cena kreće se od 64.900 – 570.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 443 rezultata pretrage.

U Beograd je 25% oglasa za nekretnine (25 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 5% (oko 14.031 €).

Sniženih oglasa

25%

25/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

14.031 €

U Beograd najviše oglasa (52%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (6%), iznad 500.000 € (1%).

do 100.000 € 2 ogl. · 2%

100.000 – 150.000 € 12 ogl. · 12%

150.000 – 200.000 € 27 ogl. · 27%

200.000 – 300.000 € 52 ogl. · 52%

300.000 – 500.000 € 6 ogl. · 6%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Beograd je 50 – 70 m² (93% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (93%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 93 ogl. · 93%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (73%), Uknjiženo (73%), Lift (60%), Novogradnja (27%), Garaža (24%), Parking mesto (8%).

Terasa 73 od 100 ogl. · 73%

Uknjiženo 73 od 100 ogl. · 73%

Lift 60 od 100 ogl. · 60%

Novogradnja 27 od 100 ogl. · 27%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Parking mesto 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 222.838 €, a medijana 222.400 €. Raspon cena kreće se od 64.900 do 570.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.700 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.063 do 8.382 €/m².

Trenutno imamo 443 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 60,4 m² (medijana 61,0 m²), sa rasponom od 50,0 do 70,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 443 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 222.838 € (medijana 222.400 €), prosečna površina 60,4 m² (medijana 61,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Beograd Na Vodi (9 oglasa, prosečno 5.395 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (5.395 €/m²), Centar (4.995 €/m²), Karaburma (2.667 €/m²).

Najveći udeo oglasa (52%) ima cenu u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (2%), 100.000 – 150.000 € (12%), 150.000 – 200.000 € (27%), 200.000 – 300.000 € (52%), 300.000 – 500.000 € (6%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (73% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (73% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (60% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (27% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 25% (25 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 5%, odnosno oko 14.031 €.

Beograd Na Vodi ima prosečno 5.395 €/m² — 185% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 308.506 € i površinom oko 56,9 m². Centar ima prosečno 4.995 €/m² — 164% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 311.500 € i površinom oko 61,0 m². Karaburma ima prosečno 2.667 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 155.060 € i površinom oko 59,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.634 €/m², prosek 3.700 €/m², 443 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).