Beograd fon preko 150 kvadrata (713 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

599.709 €

Medijana: 370.000 €

Prosečna površina

2.022,7 m²

Medijana: 354,0 m²

Prosečna cena / m²

1.743 €/m²

Medijana: 1.167 €/m²

Raspon cena

13.000 – 5.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Barajevo, Ripanj i dr..

Najjeftinije: 164 €/m² Najskuplje: 7.000 €/m²

Beograd Na Vodi 7.000 €/m² +4168% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 7.000 €/m² - 4168% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.125.688 € i površinom oko 160,0 m².

Barajevo 492 €/m² +200% · 4 ogl.

Barajevo ima prosečno 492 €/m² - 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 113.250 € i površinom oko 2.237,8 m².

Ripanj 164 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Ripanj ima prosečno 164 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 94.975 € i površinom oko 2.230,3 m².

Dedinje 5.288 €/m² +3124% · 3 ogl.

Dedinje ima prosečno 5.288 €/m² - 3124% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 1.750.000 € i površinom oko 334,3 m².

Centar 2.643 €/m² +1512% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 2.643 €/m² - 1512% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 545.067 € i površinom oko 205,7 m².

Banovo Brdo 1.853 €/m² +1030% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 1.853 €/m² - 1030% iznad najjeftinijeg dela grada (Ripanj). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 488.000 € i površinom oko 262,3 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 370.000 € (prosek 599.709 €) i medijanu od 1.167 €/m² (prosek 1.743 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²) i Niš (2.153 €/m²), a jeftinije od Zrenjanin (714 €/m²) i Subotica (510 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +144%	2.963 €	2.040
Niš	147.210 €	2.153 € +84%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € +47%	1.609 €	58
Beograd trenutni	370.000 €	1.167 €	1.743 €	713
Zrenjanin	190.000 €	714 € -39%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -56%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 713 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 599.709 €, prosečna površina 2.022,7 m², a prosečna cena po m² oko 1.743 €/m². Raspon cena kreće se od 13.000 – 5.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 97 oglasa od ukupno 713 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 24% oglasa za nekretnine (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 62.178 €).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

62.178 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (40%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (14%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (8%), 200.000 – 300.000 € (11%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (40%).

do 100.000 € 14 ogl. · 14%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 8 ogl. · 8%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

300.000 – 500.000 € 18 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 40%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (99% oglasa). Raspodela po površini: 100 – 150 m² (1%), iznad 150 m² (99%).

100 – 150 m² 1 ogl. · 1%

iznad 150 m² 96 ogl. · 99%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (51%), Terasa (43%), Garaža (33%), Parking mesto (21%), Lift (18%), Novogradnja (15%).

Uknjiženo 49 od 97 ogl. · 51%

Terasa 42 od 97 ogl. · 43%

Garaža 32 od 97 ogl. · 33%

Parking mesto 20 od 97 ogl. · 21%

Lift 17 od 97 ogl. · 18%

Novogradnja 15 od 97 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 599.709 € (medijana 370.000 €). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 13.000 do 5.000.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 1.743 €/m², a medijana 1.167 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 9.753 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 713 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 2.022,7 m² (medijana 354,0 m²), sa rasponom od 150,0 do 28.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (5 oglasa, prosečno 7.000 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (7.000 €/m²), Barajevo (492 €/m²), Ripanj (164 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 97 oglasa, 24% (23 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 13%, odnosno oko 62.178 €.