Beograd fon preko 150 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

731 oglasa · pros. 409.857 € · med. 226.000 € · 945 €/m² (med. 100 €/m²)

Stan, Beograd - FON | Prodaja · 375m² · 980.000€

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

KUĆA

Lux kuća na 4,2a placa - Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2,

Fon - Bilećka, Beograd

Beograd, Voždovac - FON - Konstantina Filozofa 377m2, bazen, IV nivoa (Su+P+1+Pk), CG, 4,2a plac Na atraktivnoj lokaciji, u rezidencijalnom... više

1.250.000€ (3 315 €/m²)

377m²
3.sprat

Kuća, Beograd - Beli Potok | Prodaja · 465m² · 620.000€

KUĆA Novo

Voždovac, Beli potok, -, Kuća, 465m2, 620000 EUR

Beli Potok, Beograd

Nesvakidašnja, JEDINSTVENA ponuda, nadomak Beograda, prelepo imanje od 12.5a na kom se nalaze dve kuće - prva je 256m2, strukture 7.0, a druga... više

620.000€ (1 333 €/m²)

465m²

Stan

PRODAJA, TROSOBAN STAN, BEOGRAD NA VODI, BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.017.888€ (6 652 €/m²)

3 soba
153m²
20.sprat

Trosoban stan, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 154m² · 910.888€

Stan Novo

IMPRESIVAN, PREMIUM STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

910.888€ (5 914 €/m²)

3 soba
154m²
5.sprat

KUĆA

Novi Beograd, Ledine, -, Kuća, 167m2, 260000 EUR

Ledine, Beograd

Kvailtetna kuća u novogradnji iz 2010. godine, na placu od 3a, spratna, na prizemlju dnevni boravak, kuhinja, trpezarija, ostava, kupatilo i... više

260.000€ (1 556 €/m²)

167m²

KUĆA

- kosmaj sf 2690

Kosmaj, Sopot, Beograd

Na prodaju dve kuće u Slatini-Kosmaj. Nalazi se na glavnom putu,udaljene od Beograda 40 km od kosmaja 4. Kuća površine 250 mkv,sastoji se od... više

230.000€ (621 €/m²)

370m²
.sprat

Stan

BW RIVIERA - SPEKTAKULARAN POGLED 4.0

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera predstavlja sinonim za kvalitet, prestiz i perfektnu investiciju. Ovaj rezidencijalni stambeno-poslovni objekat je projektovan i... više

1.660.000€ (7 477 €/m²)

4 soba
222m²
6.sprat

KUĆA

Barajevo, Barajevo, -, Kuća, 849m2, 603100 EUR

Barajevo, Beograd

Barajevo, Glumčevo Brdo, prodajemo porodično domaćinstvo, koje čine: porodična stambena zgrada sa poslovnim delom, ukupne površine 711m2 i građevinsko... više

603.100€ (710 €/m²)

849m²

Stan

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

PREMIUM STAN 4.0 STAN - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.134.888€ (6 560 €/m²)

4 soba
173m²
2.sprat

KUĆA

Savski venac, Beli dvor, Atinska, Kuća, 300m2, 1599500 EUR

Beli Dvor, Beograd

Ekskluzivna, deluxe sređena kuća u novogradnji, u rezidencijalnom delu Dedinja, u blizini američke ambasade. Nova, petosobna kuća, spratna -... više

1.599.500€ (5 331 €/m²)

300m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

409.857 €

Medijana: 226.000 €

Prosečna površina

3.044,8 m²

Medijana: 1.297,5 m²

Prosečna cena / m²

945 €/m²

Medijana: 100 €/m²

Raspon cena

1.200 – 3.000.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Voždovac, Ralja, Sremčica i dr..

Najjeftinije: 12 €/m² Najskuplje: 2.312 €/m²

Voždovac 1.814 €/m² +15017% · 9 ogl.

Voždovac ima prosečno 1.814 €/m² — 15017% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.656 € i površinom oko 609,3 m².

Ralja 12 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m².

Sremčica 100 €/m² +733% · 7 ogl.

Sremčica ima prosečno 100 €/m² — 733% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.679 € i površinom oko 3.531,7 m².

Banovo Brdo 2.312 €/m² +19167% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.312 €/m² — 19167% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 562.200 € i površinom oko 247,8 m².

Rakovica 663 €/m² +5425% · 4 ogl.

Rakovica ima prosečno 663 €/m² — 5425% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 442.250 € i površinom oko 2.416,3 m².

Žarkovo 53 €/m² +342% · 4 ogl.

Žarkovo ima prosečno 53 €/m² — 342% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 220.975 € i površinom oko 4.000,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 226.000 € (prosek 409.857 €) i medijanu od 100 €/m² (prosek 945 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +2700%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € +2095%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € +924%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € +709%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € +614%	766 €	9
Beograd trenutni	226.000 €	100 €	945 €	731

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 731 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 409.857 €, prosečna površina 3.044,8 m², a prosečna cena po m² oko 945 €/m². Raspon cena kreće se od 1.200 – 3.000.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 731 rezultata pretrage.

U Beograd je 7% oglasa za nekretnine (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 129.714 €).

Sniženih oglasa

7/100

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

129.714 €

U Beograd najviše oglasa (28%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (26%).

do 100.000 € 28 ogl. · 28%

100.000 – 150.000 € 13 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 14 ogl. · 14%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 26 ogl. · 26%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (34%), Uknjiženo (34%), Parking mesto (30%), Lift (7%), Garaža (5%), Novogradnja (1%).

Terasa 34 od 100 ogl. · 34%

Uknjiženo 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 30 od 100 ogl. · 30%

Lift 7 od 100 ogl. · 7%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Novogradnja 1 od 100 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 409.857 €, a medijana 226.000 €. Raspon cena kreće se od 1.200 do 3.000.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 945 €/m², medijana je 100 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 0 do 8.333 €/m².

Trenutno imamo 731 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 3.044,8 m² (medijana 1.297,5 m²), sa rasponom od 154,0 do 23.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 731 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 409.857 € (medijana 226.000 €), prosečna površina 3.044,8 m² (medijana 1.297,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Voždovac (9 oglasa, prosečno 1.814 €/m²). Takođe su zastupljeni: Voždovac (1.814 €/m²), Ralja (12 €/m²), Sremčica (100 €/m²).

Najveći udeo oglasa (28%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (28%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (14%), 300.000 – 500.000 € (14%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (34% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (34% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (30% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (7% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (5% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 19%, odnosno oko 129.714 €.

Voždovac ima prosečno 1.814 €/m² — 15017% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 529.656 € i površinom oko 609,3 m². Ralja ima prosečno 12 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 54.911 € i površinom oko 4.611,1 m². Sremčica ima prosečno 100 €/m² — 733% iznad najjeftinijeg dela grada (Ralja). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 164.679 € i površinom oko 3.531,7 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa), Beograd (med. 100 €/m², prosek 945 €/m², 731 oglasa).