Cetvorosoban stan, Beograd – Vitanovačka | Izdavanje · 110m² · 1.500€
, Vitanovačka, Voždovac, Beograd, Srbija
1.500€ /mesečno
13 €/m²
Odličan stan-poslovni prostor od 110 m² sa garažom i 3 parking mesta
Tip
Stan
Površina
110 m²
Struktura
4.0
Grejanje
Etažno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4.0
- Cena
- 1.500€ /mesečno
- Površina
- 110 m² (13 €/m²)
- Sprat
- Prizemlje
- Ukup. spratova
- 3
- Grejanje
- Etažno
- Terasa
- Da
- Garaža
- Da
- Parking
- Da
- Nameštenost
- Polunamešten
- Ažuriran
- 06.10.2026
- ID
- 1482399
Opis
Na izdavanje je prostran stan-poslovni prostor površine 110 m² koji predstavlja savršen spoj udobnosti i funkcionalnosti. Ova nekretnina može da se koristi i kao stan za porodično stanovanje i kao poslovni prostor u Beogradu, a svojom fleksibilnošću pruža mogućnost da se lako prilagodi potrebama zakupca.
Prostor je podeljen na tri sobe (uz mogućnost pregrade i dobijanja četiri odvojene kancelarije), veliku dnevnu sobu, predsoblje, potpuno opremljenu kuhinju i prostranu terasu koja dodatno upotpunjuje komfor. Zahvaljujući ovakvoj strukturi, nekretnina je pogodna i za poslovne korisnike i za privatne potrebe.
Velika prednost ovog prostora je parking: na raspolaganju su tri spoljašnja parking mesta i garažno mesto od 30 m², što je retkost kod izdavanja poslovnog prostora u Beogradu.
Ovaj stan-poslovni prostor je posebno atraktivan za IT firme, knjigovodstvene agencije, advokatske kancelarije i slične delatnosti, dok je ujedno odličan izbor i za ambasade ili porodični život. Etažno grejanje sa niskim troškovima čini ga dodatno praktičnim i ekonomičnim.
Ako tražite izdavanje poslovnog prostora sa garažom i parkingom u Beogradu, ili želite prostran stan od 110 m² koji se može koristiti i za život i za posao, ovo je ponuda koja ispunjava oba kriterijuma.
Agencijska provizija u skladu sa opštim uslovima poslovanja.
Kompas Nekretnine – vaš pouzdan partner u iznajmljivanju i rentiranju nekretnina.
Tržišna analiza - Vitanovačka, Voždovac, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.700 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)
Prosečna cena
1.956 € /mes.
Medijana: 1.700 €/mes.
Prosečna površina
114,0 m²
Medijana: 102,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 17 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.607 €/mes. i površinom oko 169,5 m².
Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 116,6 m².
Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.781 €/mes. i površinom oko 147,6 m².
Centar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.257 €/mes. i površinom oko 71,3 m².
Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².
Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 87,8 m².
Poređenje gradova
Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 1.956 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.700 € /mes. | 17 € | 17 € | 749 |
| Novi Sad | 600 € /mes. | 11 € -35% | 11 € | 132 |
| Kragujevac | 415 € /mes. | 9 € -47% | 9 € | 14 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -59% | 7 € | 374 |
Za stan (Vitanovački, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.956 €/mesečno, prosečna površina 114,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Vitanovački, Voždovcu, Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 226 €/mes.).
Sniženih oglasa
12%
12/99
Pros. sniženje
15%
Pros. iznos
226 €
U Vitanovački, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (56%).
Najčešća kvadratura u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (35%), iznad 150 m² (16%).
U Vitanovački, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (40% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 12 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (77%), Garaža (47%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (15%), Novogradnja (10%).
Česta pitanja o nekretninama u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu
Oglas košta 1.500 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.956 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (18%). Prosek za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².
Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.956 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².
Trenutno je aktivno 749 oglasa za stan u Vitanovački, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 114,0 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Kontakt info
- Agencija
-
Kompas Nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1596
- Kontakt osoba
- Nikola Milovanović
- Telefon 1
- 06969... Prikaži broj
- Adresa
- Kumodraška 144
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Voždovac, FON - Vojvode Stepe, 94m2
- 1.400€/mesečno 94 m2
IZDAVANJE, 3.5 STAN NA VOZDOVCU SA CETIRI PARKING MESTA
- 1.500€/mesečno 110 m2
Voždovac, Voždovačka crkva, Kostolačka, 4.0, 140m2, 1350 EUR
- 1.350€/mesečno 140 m2
VOZDOVAC AUTOKOMANDA 176m2 , 2T , 1500e
- 1.500€/mesečno 176 m2
Izdavanje stana Vozdovac, Autokomanda
- 1.500€/mesečno 180 m2
Voždovac, Autokomanda - Esad Pašina 176m2
- 1.500€/mesečno 176 m2
lux, mesecno placanje, ima i garazu ID#5794
- 1.100€/mesečno 78 m2
Voždovac, Lekino brdo, Todora Dukina, 3.0, 60m2, 1000EUR
- 1.000€/mesečno 60 m2
+Voždovac-Lekino brdo-VN 082 ID#82
- 850€/mesečno 72 m2
- vodzovac sf 2689
- 850€/mesečno 52 m2
Voždovac, Lekino brdo, , 3.0, 60m2, 900EUR
- 900€/mesečno 60 m2
Sf 2771 Banjica Voždovac
- 800€/mesečno 70 m2