Beograd fon do 30 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

259 oglasa · pros. 61.828 € · med. 51.800 € · 2.832 €/m² (med. 2.336 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 140.000€

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Plac Novo

Surčin - Petrovčić, građevinska zona

Surčin, Beograd

Odličan plac na ulazu u Petrovčić na glavnom putu, površine 131 ar, širina fronta 47 metara. Pored placa voda i struja. Plac je u nivou sa putem.... više

392.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Boljevci | Prodaja · 158.000€

Plac Novo

Građevinski plac sa širokim frontom

Boljevci, Surčin, Beograd

Odličan plac širine fronta 73 metra. Plac se nalazi u građevinskom području - dozvoljena gradnja: trgovina, poslovanje, proizvodnja, usluge... više

158.000€ 0 €/m²)

0m²

Jednosoban stan, Beograd - Donji Dorćol | Prodaja · 28m² · 141.000€

Stan Novo

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva, 28m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol – Šantićeva 1.0, 28m2 (lođa 5m2), VPR/4, TA, klima, interfon, podrum U ponudi je za prodaju jednosoban stan za sređivanje... više

141.000€ (5 035 €/m²)

1.0 soba
28m²
vp/4 spratova

Plac, Beograd - Dobanovci | Prodaja · 915.000€

Plac Novo

Surčin - Dobanovci, industrijska zona 2.3 hektara

Dobanovci, Surčin, Beograd

Plac u industrijskoj zoni površine 229 ari sa širinom fronta 232 metra. Udaljenost do izlaza na auto put 1.5 kilometara. Dozvoljena gradnja... više

915.000€ 0 €/m²)

0m²

Stan

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana, 27m2

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Stari grad, Donji Dorćol - Visokog Stevana 1.0, 27m2, inverter klima, PR/1 U ponudi je kompletno nameštena i moderno renovirana garsonjera... više

119.000€ (4 407 €/m²)

1.0 soba
27m²
Prizemlje/1 spratova

Plac

Građevinski plac 86 ari, Konatice, Obrenovac - 43.900€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju građevinsko zemljište površine 86 ari, smešteno u mirnom i prirodnom okruženju mesta Konatice, nadomak Obrenovca. Plac se nalazi... više

43.900€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Ledine | Prodaja · 164.000€

Plac Novo

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Ledine, Novi Beograd, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac, Beograd - Surčin (mesto) | Prodaja · 164.000€

Plac Novo

Plac - Ledine 11 ari, 23 metra front

Surčin (mesto), Surčin, Beograd

Uknjižen plac 1/1, bez tereta i zabeležbi. Plac se nalazi na samom skretanju za aerodrom između ulica Vojvođanske i Sremskih partizana. Dimenzije... više

164.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Poljoprivredno zemljište 63 ara – Obrenovac, Industrijska zona - 149.000€

Urovci, Obrenovac, Beograd

Na prodaju poljoprivredno zemljište površine 63 ara, smešteno u industrijskoj zoni u Obrenovcu. Plac je pravilnog oblika, približnih dimenzija... više

149.000€ 0 €/m²)

0m²

Plac

Na prodaju građevinski plac površine 30 ari u Konaticama, opština Obrenovac

Konatice, Obrenovac, Beograd

Plac 30,34 ara u naselju Konatice kod Obrenovca. Plac se nalazi na mirnom ušuškanom mestu, na 250 m od glavnog puta koji vodi na Ibarsku magistralu,... više

18.000€ (18 000 €/m²)

1m²

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

61.828 €

Medijana: 51.800 €

Prosečna površina

20,7 m²

Medijana: 22,5 m²

Prosečna cena / m²

2.832 €/m²

Medijana: 2.336 €/m²

Raspon cena

12.000 – 166.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Zvezdara, Vračar (Centar) i dr..

Najjeftinije: 1.850 €/m² Najskuplje: 4.445 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.744 € i površinom oko 26,9 m².

Zvezdara 2.358 €/m² +27% · 6 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.358 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 53.000 € i površinom oko 18,5 m².

Vračar (Centar) 4.148 €/m² +124% · 4 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.148 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 22,8 m².

Voždovac 3.844 €/m² +108% · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.844 €/m² — 108% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 73.875 € i površinom oko 18,5 m².

Zemun (Kalvarija) 4.445 €/m² +140% · 2 ogl.

Zemun (Kalvarija) ima prosečno 4.445 €/m² — 140% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 108.660 € i površinom oko 24,5 m².

Blok 21 (10 Gimnazija) 3.392 €/m² +83% · 2 ogl.

Blok 21 (10 Gimnazija) ima prosečno 3.392 €/m² — 83% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 84.700 € i površinom oko 19,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 51.800 € (prosek 61.828 €) i medijanu od 2.336 €/m² (prosek 2.832 €/m²) — skuplje od Novi Sad (2.800 €/m²), a jeftinije od Niš (2.195 €/m²) i Kragujevac (1.024 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	173.000 €	2.800 € +20%	2.920 €	2.058
Beograd trenutni	51.800 €	2.336 €	2.832 €	259
Niš	147.210 €	2.195 € -6%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -56%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -65%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 259 aktivnih oglasa. Na osnovu 60 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 61.828 €, prosečna površina 20,7 m², a prosečna cena po m² oko 2.832 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 166.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 60 oglasa od ukupno 259 rezultata pretrage.

U Beograd je 5% oglasa za nekretnine (3 od 60 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 7.500 €).

Sniženih oglasa

3/60

Pros. sniženje

Pros. iznos

7.500 €

U Beograd najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (3%).

do 100.000 € 50 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 3%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (57%), Terasa (22%), Parking mesto (17%), Lift (8%), Novogradnja (2%).

Uknjiženo 34 od 60 ogl. · 57%

Terasa 13 od 60 ogl. · 22%

Parking mesto 10 od 60 ogl. · 17%

Lift 5 od 60 ogl. · 8%

Novogradnja 1 od 60 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 61.828 €, a medijana 51.800 €. Raspon cena kreće se od 12.000 do 166.000 €, na osnovu 60 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 2.832 €/m², medijana je 2.336 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 800 do 5.588 €/m².

Trenutno imamo 259 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 60 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 20,7 m² (medijana 22,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 259 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 61.828 € (medijana 51.800 €), prosečna površina 20,7 m² (medijana 22,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Radiofar (9 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Zvezdara (2.358 €/m²), Vračar (Centar) (4.148 €/m²).

Najveći udeo oglasa (83%) ima cenu u rasponu do 100.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (3%).

Prema uzorku od 60 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (57% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (22% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (8% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (2% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 60 oglasa, 5% (3 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 7%, odnosno oko 7.500 €.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.744 € i površinom oko 26,9 m². Zvezdara ima prosečno 2.358 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 53.000 € i površinom oko 18,5 m². Vračar (Centar) ima prosečno 4.148 €/m² — 124% iznad najjeftinijeg dela grada (Radiofar). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 99.500 € i površinom oko 22,8 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Beograd (med. 2.336 €/m², prosek 2.832 €/m², 259 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).