Beograd fon do 30 kvadrata (260 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

64.115 €

Medijana: 51.800 €

Prosečna površina

21,9 m²

Medijana: 24,5 m²

Prosečna cena / m²

2.775 €/m²

Medijana: 2.321 €/m²

Raspon cena

12.000 – 195.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Radiofar, Voždovac, Žarkovo i dr..

Najjeftinije: 1.000 €/m² Najskuplje: 4.653 €/m²

Radiofar 1.850 €/m² +85% · 10 ogl.

Radiofar ima prosečno 1.850 €/m² - 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 10 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 49.210 € i površinom oko 26,6 m².

Voždovac 3.603 €/m² +260% · 3 ogl.

Voždovac ima prosečno 3.603 €/m² - 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 66.000 € i površinom oko 17,7 m².

Žarkovo 2.423 €/m² +142% · 3 ogl.

Žarkovo ima prosečno 2.423 €/m² - 142% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 62.200 € i površinom oko 24,0 m².

Beograd Na Vodi 4.653 €/m² +365% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 4.653 €/m² - 365% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 110.000 € i površinom oko 19,5 m².

Zvezdara 2.771 €/m² +177% · 2 ogl.

Zvezdara ima prosečno 2.771 €/m² - 177% iznad najjeftinijeg dela grada (Obrenovac (Mesto)). U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 69.250 € i površinom oko 21,0 m².

Obrenovac (Mesto) 1.000 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Obrenovac (Mesto) ima prosečno 1.000 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 13.500 € i površinom oko 13,5 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 51.800 € (prosek 64.115 €) i medijanu od 2.321 €/m² (prosek 2.775 €/m²) - skuplje od Novi Sad (2.851 €/m²), a jeftinije od Niš (2.153 €/m²) i Kragujevac (1.718 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	158.281 €	2.851 € +23%	2.963 €	2.040
Beograd trenutni	51.800 €	2.321 €	2.775 €	260
Niš	147.210 €	2.153 € -7%	1.947 €	1.273
Kragujevac	142.500 €	1.718 € -26%	1.609 €	58
Zrenjanin	190.000 €	714 € -69%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -78%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 260 aktivnih oglasa. Na osnovu 52 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 64.115 €, prosečna površina 21,9 m², a prosečna cena po m² oko 2.775 €/m². Raspon cena kreće se od 12.000 – 195.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 52 oglasa od ukupno 260 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za nekretnine (6 od 52 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 7.483 €).

Sniženih oglasa

12%

6/52

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

7.483 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (83%) ima cena u rasponu do 100.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (83%), 100.000 – 150.000 € (13%), 150.000 – 200.000 € (4%).

do 100.000 € 43 ogl. · 83%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 13%

150.000 – 200.000 € 2 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (54%), Terasa (27%), Parking mesto (23%), Lift (15%), Novogradnja (8%), Garaža (2%).

Uknjiženo 28 od 52 ogl. · 54%

Terasa 14 od 52 ogl. · 27%

Parking mesto 12 od 52 ogl. · 23%

Lift 8 od 52 ogl. · 15%

Novogradnja 4 od 52 ogl. · 8%

Garaža 1 od 52 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 64.115 € (medijana 51.800 €). Raspon u uzorku od 52 oglasa je od 12.000 do 195.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 2.775 €/m², a medijana 2.321 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 800 do 7.222 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 260 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 52 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 21,9 m² (medijana 24,5 m²), sa rasponom od 10,0 do 30,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Radiofar (10 oglasa, prosečno 1.850 €/m²). Takođe su zastupljeni: Radiofar (1.850 €/m²), Voždovac (3.603 €/m²), Žarkovo (2.423 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 52 oglasa, 12% (6 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 9%, odnosno oko 7.483 €.