Beograd fon petosoban stan - Oglasi SveNekretnine

92 oglasa · pros. 538.541 € · med. 466.250 € · 3.302 €/m² (med. 3.137 €/m²)

Stan, Beograd - FON | Prodaja · 375m² · 980.000€

Voždovac, FON - Mite Cenića 375m2

FON, Voždovac, Beograd

5.0, 375m2(dve terase 67m2, plus 60m2 u potkrovlju), 3/4, lift, EG-podno, interfon, internet, klima, ktv, video nadzor, garažno mesto. Ulica... više

980.000€ (2 613 €/m²)

5.0 soba
375m²
3/4 spratova

Stan

LUKSUZNA 5.0 NEKRETNINA - BW RIVIERA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

BW Riviera - stambeno-poslovni objekat na obali reke, na jedinstvenoj poziciji i mikrolokaciji. Zgrada je projektovana i dizajnirana da svojim... više

1.534.888€ (6 791 €/m²)

5 soba
226m²
1.sprat

Stan

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera, 140m2

Blok 65, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 (West 65) - Tadije Sondermajera 5.0, 140m2 (terasa 16m2), 19/22, CG, tri lifta, telefon, interfon, parking, garaža U... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5.0 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Novi Beograd, Blok 65, Tadije Sondermajera, 5.0, 165m2, 790000 EUR

Blok 65, Beograd

Deluxe sređen stan za svaku preporuku u okviru luksuznog kompleksa Wellport, koji pruža život po visokim standardima i uz punu privatnost i... više

790.000€ (4 787 €/m²)

5 soba
165m²
11.sprat

Stan

Blok 65 - Tadije Sondermajera, 140m2 - 790.000e

Blok 65, West 65, Beograd

Novi Beograd, Blok 65 - Tadije Sondermajera 140m2, 5.0, 19/22, CG (kalorimetri), 3 lifta Luksuzno opremljen i vrlo svetao petosoban stan,... više

790.000€ (5 642 €/m²)

5 soba
140m²
19/22 spratova

Stan

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića, 5.0, 163m2, 4/4, Lux

Konjarnik, Beograd

Beograd, Zvezdara, Konjarnik - Živka Davidovića 5.0, 163m2, 4/4, CG (kompletno namešten) Prodaje se svetao kompletno namešten stan, zgrada... više

370.000€ (2 269 €/m²)

5 soba
163m²
4/4 spratova

Stan

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska, 223m2

Hram Sv. Save, Vračar, Beograd

Vračar, Hram Svetog Save - Braničevska 5.0, 223m2, terasa, 3/4, podno grejanje, toplotne pumpe, lift U ponudi penthouse na trećoj etaži i... više

1.181.900€ (5 300 €/m²)

5.0 soba
223m²
3/4 spratova

Stan, Beograd - Banovo Brdo | Prodaja · 400m² · 1.300.000€

Stan Novo

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva, 400m2

Banovo Brdo, Čukarica, Beograd

Čukarica, Banovo brdo - Zimonjićeva 5.0, 400m2, SUT+PR+I+PTK, EG, garaža U ponudi luksuzna rezidencija u diplomatskom naselju Banovog brda,... više

1.300.000€ (3 250 €/m²)

5.0 soba
400m²
Prizemlje/2 spratova

Stan, Beograd - Autokomanda | Prodaja · 128m² · 485.830€

Stan Novo

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe, 128m2

Autokomanda, Voždovac, Beograd

Voždovac, Autokomanda - Vojvode Stepe 5.0, 128m2 (dve terase 9m2), 6/8, EG-podno grejanje, lift, telefon, interfon, garaža Izdvajamo iz ponude... više

485.830€ (3 795 €/m²)

5.0 soba
128m²
6/8 spratova

Stan

VOZDOVAC DUSANOVAC 162m2 , 2T , 487800e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 162.04 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

487.800€ (3 011 €/m²)

5 soba
162m²
7.sprat

Stan, Beograd - Dusanovac | Prodaja · 142m² · 423.500€

Stan Novo

VOZDOVAC DUSANOVAC 142m2 , 2T , 423500e

Dusanovac, Vozdovac, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Vozdovac, Dusanovac, 5.0, 141.93 m2 sa 2 terase, VII od VII spratova, dupleks, cg sa kalorimetrima, telefon,... više

423.500€ (2 982 €/m²)

5 soba
142m²
7.sprat

Stan

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića, 237m2

Dedinje, Savski Venac, Beograd

Savski venac, Dedinje - Heroja Milana Tepića 5.0, 237m2 (četiri terase 40m2+61,20m2 dvorište), PR/3, toplotna pumpa, lift, interfon, garaža... više

1.234.584€ (5 209 €/m²)

5.0 soba
237m²
Prizemlje/3 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

538.541 €

Medijana: 466.250 €

Prosečna površina

160,9 m²

Medijana: 142,0 m²

Prosečna cena / m²

3.302 €/m²

Medijana: 3.137 €/m²

Raspon cena

160.000 – 1.534.888 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za petosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Dedinje, Voždovac i dr..

Najjeftinije: 2.510 €/m² Najskuplje: 5.477 €/m²

Banovo Brdo 2.956 €/m² +18% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 2.956 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 638.667 € i površinom oko 214,5 m².

Dedinje 4.351 €/m² +73% · 5 ogl.

Dedinje ima prosečno 4.351 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.182.417 € i površinom oko 266,6 m².

Voždovac 2.510 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Voždovac ima prosečno 2.510 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379.948 € i površinom oko 150,0 m².

Blok 65 5.477 €/m² +118% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 5.477 €/m² — 118% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 806.667 € i površinom oko 148,3 m².

Centar (Uži) 3.550 €/m² +41% · 3 ogl.

Centar (Uži) ima prosečno 3.550 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 431.667 € i površinom oko 120,0 m².

Stari Grad 3.300 €/m² +31% · 3 ogl.

Stari Grad ima prosečno 3.300 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 569.667 € i površinom oko 161,7 m².

Poređenje gradova

Petosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 466.250 € (prosek 538.541 €) i medijanu od 3.137 €/m² (prosek 3.302 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.214 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	466.250 €	3.137 €	3.302 €	92
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -11%	2.920 €	1.698
Niš	151.000 €	2.214 € -29%	2.264 €	676
Kragujevac	129.000 €	2.097 € -33%	2.052 €	73
Pančevo	135.932 €	2.044 € -35%	1.953 €	32

Za petosoban stan, stan (Beograd) trenutno imamo 92 aktivnih oglasa. Na osnovu 92 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 538.541 €, prosečna površina 160,9 m², a prosečna cena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cena kreće se od 160.000 – 1.534.888 €.

Statistika izračunata na osnovu 92 oglasa od ukupno 92 rezultata pretrage. Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Beograd je 22% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 92 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 50.206 €).

Sniženih oglasa

22%

20/92

Pros. sniženje

Pros. iznos

50.206 €

U Beograd najviše oglasa (42%) ima cena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po cenama: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (42%).

150.000 – 200.000 € 5 ogl. · 5%

200.000 – 300.000 € 12 ogl. · 13%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 39%

iznad 500.000 € 39 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (50% oglasa). Raspodela po površini: 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (50%), iznad 150 m² (43%).

70 – 100 m² 6 ogl. · 7%

100 – 150 m² 46 ogl. · 50%

iznad 150 m² 40 ogl. · 43%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Uknjiženo (75%), Lift (53%), Parking mesto (24%), Garaža (24%), Novogradnja (23%).

Terasa 76 od 92 ogl. · 83%

Uknjiženo 69 od 92 ogl. · 75%

Lift 49 od 92 ogl. · 53%

Parking mesto 22 od 92 ogl. · 24%

Garaža 22 od 92 ogl. · 24%

Novogradnja 21 od 92 ogl. · 23%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za petosoban stan, stan u Beograd iznosi 538.541 €, a medijana 466.250 €. Raspon cena kreće se od 160.000 do 1.534.888 €, na osnovu 92 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za petosoban stan, stan u Beograd iznosi oko 3.302 €/m², medijana je 3.137 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.045 do 6.868 €/m².

Trenutno imamo 92 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 92 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 160,9 m² (medijana 142,0 m²), sa rasponom od 93,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 92 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 538.541 € (medijana 466.250 €), prosečna površina 160,9 m² (medijana 142,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Banovo Brdo (6 oglasa, prosečno 2.956 €/m²). Takođe su zastupljeni: Banovo Brdo (2.956 €/m²), Dedinje (4.351 €/m²), Voždovac (2.510 €/m²).

Najveći udeo oglasa (42%) ima cenu u rasponu iznad 500.000 €. Raspodela po rasponima: 150.000 – 200.000 € (5%), 200.000 – 300.000 € (13%), 300.000 – 500.000 € (39%), iznad 500.000 € (42%).

Prema uzorku od 92 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (83% oglasa sa tom karakteristikom), Uknjiženo (75% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (53% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (24% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 92 oglasa, 22% (20 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 9%, odnosno oko 50.206 €.

Banovo Brdo ima prosečno 2.956 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 638.667 € i površinom oko 214,5 m². Dedinje ima prosečno 4.351 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Voždovac). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.182.417 € i površinom oko 266,6 m². Voždovac ima prosečno 2.510 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 379.948 € i površinom oko 150,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za petosoban stan, stan: Beograd (med. 3.137 €/m², prosek 3.302 €/m², 92 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 1.698 oglasa), Niš (med. 2.214 €/m², prosek 2.264 €/m², 676 oglasa), Kragujevac (med. 2.097 €/m², prosek 2.052 €/m², 73 oglasa), Pančevo (med. 2.044 €/m², prosek 1.953 €/m², 32 oglasa).