Beograd fon od 30 do 50 kvadrata - Oglasi SveNekretnine

358 oglasa · pros. 153.311 € · med. 150.000 € · 3.689 €/m² (med. 3.576 €/m²)

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Fontana | Prodaja · 30m² · 140.000€

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja, 30m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Narodnih heroja lokal, 30m2, PR/6, CG, telefon, interfon, klima, video nadzor, parking, internet, izlog U ponudi za... više

140.000€ (4 666 €/m²)

30m²
Prizemlje/6 spratova

Stan

Fontana - Studentska 30kvm

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Na odličnoj lokaciji u blizini Fontane nalazi se ovaj jednosoban stan. Prostorije: kuhinja sa trpezarijom, dnevna soba i kupatilo. Bez ulaganja... više

85.000€ (2 833 €/m²)

1 soba
30m²
Prizemlje

Stan

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune, 39m2

Fontana, Novi Beograd, Beograd

Novi Beograd, Fontana - Pariske komune 2.0, 39m2, CG, lift, 8/8, telefon, interfon, podrum Prodaje se funkcionalan i lepo uređen dvosoban... više

154.000€ (3 948 €/m²)

2.0 soba
39m²
8/8 spratova

Dvosoban stan, Beograd - Darvinova Pošta | Prodaja · 47m² · 121.000€

Stan Novo

Voždovac, Darvinova pošta, Ljuba Vučkovića, 1.5, 47m2, 121000 EUR

Darvinova Pošta, Beograd

Na dobroj lokaciji, odličan stan na 5.spratu u zgradi bez lifta. Stan se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje, kupatila i komforne spavaće... više

121.000€ (2 574 €/m²)

2 soba
47m²
5/5 spratova

Stan

- palilula sf 2711

Bogoslovija, Palilula, Beograd

Prodaje se jednoiposoban stan na V spratu, sa pripadajucim parking mestom i podrumom. Struktura: hodnik, kuhinja, soba, kupatilo, zastakljena... više

160.000€ (4 571 €/m²)

1.5 soba
35m²
5.sprat

Stan

ZVEZDARA KONJARNIK 47m2 , L , 139000e

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

SVI NASI KUPCI DOBIJAJU VREDAN POKLON! Konjarnik, Ustanicka, 1.5 (adaptibilan u 2.0), 47 m2, lodja, XI od XI spratova, cg, 2 lifta, interfon,... više

139.000€ (2 957 €/m²)

1.5 soba
47m²
11.sprat

Stan

Zvezdara, Konjarnik – Deset Avijatičara 47m2

Konjarnik, Zvezdara, Beograd

1.5, 47m2, VPR/5, CG, klima, KTV, kompletno renoviran Ulica Deset Avijatičara nalazi se u mirnom delu Konjarnika, u neposrednoj blizini BEO... više

160.000€ (3 404 €/m²)

1.5 soba
47m²
vp/5 spratova

Stan

Sf 2753 Rada Končara Lekino brdo

Lekino Brdo, Voždovac, Beograd

Prodaje se stan u novoj zgradi, na poslednjem trećem spratu sa stvarima. Zgrada ima lift i video nadzor. Garažno mesto plus 25 000e. Ag.provizija... više

165.000€ (4 230 €/m²)

2.0 soba
39m²
3/3 spratova

KUĆA

Kuća 42m², 16 ari placa, Konatice, Obrenovac - 37.000€

Konatice, Obrenovac, Beograd

Na prodaju prizemna kuća površine 42m² koja se nalazi na prostranom placu površine 16 ari, u mirnom delu Konatica. Objekat se sastoji od kuhinje... više

37.000€ (880 €/m²)

42m²
Prizemlje

Stan

Stan 36 m², Donji Dorćol, Stari Grad, prizemlje

Donji Dorćol, Stari Grad, Beograd

Prodaje se stan u centru Beograda, u Donjem Dorćolu, u blizini K-districta i Kalemegdana. Stan je površine 36 m², nalazi se u prizemlju zgrade... više

169.000€ (4 694 €/m²)

1.5 soba
36m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

Palilula, Borča, Sonje Marinković, 1.0, 32m2, 56000EUR

Borča Iii, Beograd

Agencijski ID: 132902, VII/VII, lift, terasa, renoviran, parking. Vise informacija na: www.beocitynekretnine.rs Agencijska provizija 2%. Telefoni:... više

56.000€ (1 750 €/m²)

1 soba
32m²
7/7 spratova

Garsonjera, Beograd - Beograd Na Vodi | Prodaja · 42m² · 219.888€

Stan

EKSKLUZIVAN STUDIO U BEOGRADU NA VODI – BW BELLA

Beograd Na Vodi, Savski Venac, Beograd

Predstavljamo BW Bella – nov stambeno – poslovni objekat koji pripada premium bloku u okviru kompleksa Beograd na vodi. Ova moderna zgrada,... više

219.888€ (5 235 €/m²)

Garsonjera
42m²
14.sprat

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

153.311 €

Medijana: 150.000 €

Prosečna površina

42,0 m²

Medijana: 43,0 m²

Prosečna cena / m²

3.689 €/m²

Medijana: 3.576 €/m²

Raspon cena

53.900 – 300.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za nekretnine — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Mirijevo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 2.557 €/m² Najskuplje: 5.135 €/m²

Centar 5.135 €/m² +101% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 5.135 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.857 € i površinom oko 41,0 m².

Mirijevo 2.557 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.445 € i površinom oko 41,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.071 €/m² +20% · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.071 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.926 € i površinom oko 41,0 m².

Dorćol 4.966 €/m² +94% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 4.966 €/m² — 94% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 211.667 € i površinom oko 42,7 m².

Lion 4.184 €/m² +64% · 3 ogl.

Lion ima prosečno 4.184 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 192.300 € i površinom oko 46,3 m².

Autokomanda 4.076 €/m² +59% · 3 ogl.

Autokomanda ima prosečno 4.076 €/m² — 59% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 165.965 € i površinom oko 40,7 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beograd imaju medijanu cene od 150.000 € (prosek 153.311 €) i medijanu od 3.576 €/m² (prosek 3.689 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (2.800 €/m²) i Niš (2.195 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	150.000 €	3.576 €	3.689 €	358
Novi Sad	173.000 €	2.800 € -22%	2.920 €	2.058
Niš	147.210 €	2.195 € -39%	1.865 €	1.410
Kragujevac	105.800 €	1.024 € -71%	995 €	299
Subotica	98.500 €	809 € -77%	814 €	8
Zrenjanin	190.000 €	714 € -80%	766 €	9

Za nekretnine (Beograd) trenutno imamo 358 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 153.311 €, prosečna površina 42,0 m², a prosečna cena po m² oko 3.689 €/m². Raspon cena kreće se od 53.900 – 300.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 358 rezultata pretrage.

U Beograd je 33% oglasa za nekretnine (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 8% (oko 13.774 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

Pros. iznos

13.774 €

U Beograd najviše oglasa (37%) ima cena u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (11%).

do 100.000 € 16 ogl. · 16%

100.000 – 150.000 € 36 ogl. · 36%

150.000 – 200.000 € 37 ogl. · 37%

200.000 – 300.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Beograd je 30 – 50 m² (92% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (92%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%

30 – 50 m² 92 ogl. · 92%

Među oglasima za nekretnine u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (65%), Terasa (49%), Lift (48%), Parking mesto (27%), Novogradnja (24%), Garaža (20%).

Uknjiženo 65 od 100 ogl. · 65%

Terasa 49 od 100 ogl. · 49%

Lift 48 od 100 ogl. · 48%

Parking mesto 27 od 100 ogl. · 27%

Novogradnja 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beograd iznosi 153.311 €, a medijana 150.000 €. Raspon cena kreće se od 53.900 do 300.000 €, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beograd iznosi oko 3.689 €/m², medijana je 3.576 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 1.497 do 6.500 €/m².

Trenutno imamo 358 aktivnih oglasa za nekretnine u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 42,0 m² (medijana 43,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 50,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 358 aktivnih oglasa, tržište za nekretnine u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 153.311 € (medijana 150.000 €), prosečna površina 42,0 m² (medijana 43,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o prodaju.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Centar (7 oglasa, prosečno 5.135 €/m²). Takođe su zastupljeni: Centar (5.135 €/m²), Mirijevo (2.557 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.071 €/m²).

Najveći udeo oglasa (37%) ima cenu u rasponu 150.000 – 200.000 €. Raspodela po rasponima: do 100.000 € (16%), 100.000 – 150.000 € (36%), 150.000 – 200.000 € (37%), 200.000 – 300.000 € (11%).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Uknjiženo (65% oglasa sa tom karakteristikom), Terasa (49% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (48% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (27% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (24% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 8%, odnosno oko 13.774 €.

Centar ima prosečno 5.135 €/m² — 101% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 208.857 € i površinom oko 41,0 m². Mirijevo ima prosečno 2.557 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 105.445 € i površinom oko 41,5 m². Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.071 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Mirijevo). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 127.926 € i površinom oko 41,0 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za nekretnine: Beograd (med. 3.576 €/m², prosek 3.689 €/m², 358 oglasa), Novi Sad (med. 2.800 €/m², prosek 2.920 €/m², 2.058 oglasa), Niš (med. 2.195 €/m², prosek 1.865 €/m², 1.410 oglasa), Kragujevac (med. 1.024 €/m², prosek 995 €/m², 299 oglasa), Subotica (med. 809 €/m², prosek 814 €/m², 8 oglasa), Zrenjanin (med. 714 €/m², prosek 766 €/m², 9 oglasa).