Dvosoban stan, Ustanička · 52m² · 850€

- vodzovac sf 2689

Novo 10

Stan Beograd, Ustanička – fotografija 10

Stan Beograd, Ustanička – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 52 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 1491029

Opis

Izdaje se dvosoban stan u prestižnom kompleksu Merin hill-u. Stan se izdaje sa garažom. Struktura:dnevna soba sa kuhinjom, spavaca soba, hodnik, kupatilo i terasa. Mesečni troškovi 200 evra (struja, infostan, internet, održavanje zgrade). Svaka prostorija ima klima uređaj. U kompleksu je obezbeđenje i video nadzor. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Stan je useljiv od 01.04.2026.

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Ustanička, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.909 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -53% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 18 €/m² · -11% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -6% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.909 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

109,8 m²

Medijana: 92,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ustanički, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Hram 21 €/m² +31% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.364 €/mes. i površinom oko 166,7 m².

Kalenić 21 €/m² +31% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 124,7 m².

Vracar 19 €/m² +19% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.417 €/mes. i površinom oko 141,7 m².

Vračar 19 €/m² +19% · 6 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.350 €/mes. i površinom oko 119,7 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +106% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 106% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.025 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.909 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	17 €	18 €	745
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	365 € /mes.	8 € -53%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	395

Za stan (Ustanički, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 745 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.909 €/mesečno, prosečna površina 109,8 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Ustanički, Voždovcu, Beogradu (ukupno 745 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu je 17% oglasa za stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 218 €/mes.).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

218 €

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Najčešća kvadratura u Ustanički, Voždovcu, Beogradu je 100 – 150 m² (27% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (19%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 19 ogl. · 19%

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 19 €/m² · 22 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 19 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (81%), Terasa (71%), Garaža (44%), Parking mesto (22%), Novogradnja (18%), Uknjiženo (12%).

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 71 od 100 ogl. · 71%

Garaža 44 od 100 ogl. · 44%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Ustanički, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (55%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.909 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (11%). Prosek za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.909 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 745 oglasa za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,8 m² (medijana 92,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.