Dvosoban stan, Beograd - Ustanička | Izdavanje · 52m² · 850€

- vodzovac sf 2689

10

Dvosoban stan, Beograd - Ustanička | Izdavanje · 52m² · 850€

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 52 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 03.07.2026

ID: 1491029

Opis

Izdaje se dvosoban stan u prestižnom kompleksu Merin hill-u. Stan se izdaje sa garažom. Struktura:dnevna soba sa kuhinjom, spavaca soba, hodnik, kupatilo i terasa. Mesečni troškovi 200 evra (struja, infostan, internet, održavanje zgrade). Svaka prostorija ima klima uređaj. U kompleksu je obezbeđenje i video nadzor. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Stan je useljiv od 01.04.2026.

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Ustanička, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.037 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -6% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 15 €/m² · +7% (iznad medijane)

7 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.037 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

69,8 m²

Medijana: 64,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

400 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ustanička, Voždovac, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Autokomanda, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +38% · 9 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.406 €/mes. i površinom oko 66,0 m².

Autokomanda 16 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Autokomanda ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.058 €/mes. i površinom oko 68,7 m².

Dorćol 17 €/m² +6% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.010 €/mes. i površinom oko 62,0 m².

Slavija 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 45,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Centar 26 €/m² +63% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 63% iznad najjeftinijeg dela grada (Autokomanda). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.233 €/mes. i površinom oko 62,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.037 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	15 €	16 €	1.381
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	363
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	30
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	486

Za stan (Ustanička, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.037 €/mesečno, prosečna površina 69,8 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ustanička, Voždovac, Beograd (ukupno 1.381 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Ustanička, Voždovac, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 93 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

93 €

U Ustanička, Voždovac, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (26%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (25%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 26 ogl. · 26%

700 – 1.000 €/mes. 28 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 25 ogl. · 25%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Ustanička, Voždovac, Beograd je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (26%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 26 ogl. · 26%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Ustanička, Voždovac, Beograd najviše je dvosoban stan (31% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 16 €/m² · 30 ogl. · 31%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 16 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 14 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Ustanička, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (61%), Novogradnja (57%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (15%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 60 od 99 ogl. · 61%

Novogradnja 56 od 99 ogl. · 57%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Ustanička, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 850 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.037 €/mesečno (18%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 16 €/m², dok je prosek za stan u Ustanička, Voždovac, Beograd oko 16 €/m² (u proseku proseka, 0%), a medijana 15 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 7 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ustanička, Voždovac, Beograd iznosi 1.037 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ustanička, Voždovac, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 7 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.381 aktivnih oglasa za stan u Ustanička, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 69,8 m² (medijana 64,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 197,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.381 aktivnih oglasa, tržište za stan u Ustanička, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.037 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 69,8 m² (medijana 64,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.