Dvosoban stan, Ustanička · 52m² · 850€

- vodzovac sf 2689

10

Stan Beograd, Ustanička – fotografija 10

Stan Beograd, Ustanička – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 52 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 11.10.2026

ID: 1491029

Opis

Izdaje se dvosoban stan u prestižnom kompleksu Merin hill-u. Stan se izdaje sa garažom. Struktura:dnevna soba sa kuhinjom, spavaca soba, hodnik, kupatilo i terasa. Mesečni troškovi 200 evra (struja, infostan, internet, održavanje zgrade). Svaka prostorija ima klima uređaj. U kompleksu je obezbeđenje i video nadzor. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Stan je useljiv od 01.04.2026.

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Ustanička, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.784 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -47% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 17 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · 0% (blizu medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 35 €/m²

Prosečna cena

1.784 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

111,0 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ustanički, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Vracar i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 22 €/m² +100% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.875 €/mes. i površinom oko 131,9 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.271 €/mes. i površinom oko 239,7 m².

Vracar 23 €/m² +109% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Kalenić 21 €/m² +91% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Vračar 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Centar 20 €/m² +82% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.533 €/mes. i površinom oko 78,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.784 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	17 €	740
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -56%	7 €	381

Za stan (Ustanički, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.784 €/mesečno, prosečna površina 111,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ustanički, Voždovcu, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Ustanički, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 14 ogl. · 14%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (40% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 17 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (89%), Lift (78%), Uknjiženo (65%), Garaža (56%), Parking mesto (49%), Novogradnja (3%).

Terasa 88 od 99 ogl. · 89%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 55 od 99 ogl. · 56%

Parking mesto 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Ustanički, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.784 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - ispod proseka tržišta (6%). Prosek za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.784 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 35 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 111,0 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.