Dvosoban stan, Ustanička · 52m² · 850€

- vodzovac sf 2689

10

Stan Beograd, Ustanička – fotografija 10

Stan Beograd, Ustanička – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

52 m²

Struktura

2.0

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 850€ /mesečno

Površina: 52 m² (16 €/m²)

Sprat: 1

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 14.09.2026

ID: 1491029

Opis

Izdaje se dvosoban stan u prestižnom kompleksu Merin hill-u. Stan se izdaje sa garažom. Struktura:dnevna soba sa kuhinjom, spavaca soba, hodnik, kupatilo i terasa. Mesečni troškovi 200 evra (struja, infostan, internet, održavanje zgrade). Svaka prostorija ima klima uređaj. U kompleksu je obezbeđenje i video nadzor. Kućni ljubimci nisu dozvoljeni. Stan je useljiv od 01.04.2026.

ag provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Ustanička, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 850 € Prosek: 1.707 € · -50% (ispod proseka)
Medijana: 1.350 € · -37% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 16 €/m² Prosek: 16 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 16 €/m² · 0% (blizu medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.707 € /mes.

Medijana: 1.350 €/mes.

Prosečna površina

101,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Ustanički, Voždovcu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.750 €/mes. i površinom oko 173,7 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.463 €/mes. i površinom oko 137,6 m².

Vracar 21 €/m² +17% · 7 ogl.

Vracar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.286 €/mes. i površinom oko 109,3 m².

Centar 21 €/m² +17% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.307 €/mes. i površinom oko 74,0 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.350 €/mes. (prosek 1.707 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.350 € /mes.	16 €	16 €	871
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -38%	11 €	203
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	17
Niš	360 € /mes.	7 € -56%	8 €	370

Za stan (Ustanički, Voždovcu, Beogradu) trenutno imamo 871 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.707 €/mesečno, prosečna površina 101,6 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Ustanički, Voždovcu, Beogradu (ukupno 871 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu je 9% oglasa za stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 146 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

146 €

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (16%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 16 ogl. · 16%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Ustanički, Voždovcu, Beogradu je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Ustanički, Voždovcu, Beogradu najviše je trosoban stan (30% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 21 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 21 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 14 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 29 ogl. · 30%

Troiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 20 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (65%), Garaža (34%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (15%), Novogradnja (6%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 64 od 99 ogl. · 65%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 15 od 99 ogl. · 15%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Ustanički, Voždovcu, Beogradu

Oglas košta 850 €/mesečno - ispod proseka tržišta (50%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.707 €/mesečno, a medijana 1.350 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 16 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu iznosi 1.707 €/mesečno (medijana 1.350 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 871 oglasa za stan u Ustanički, Voždovcu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,6 m² (medijana 85,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.