izdavanje stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 3 dana uknjizen (61 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.245 € /mes.

Medijana: 1.000 €/mes.

Prosečna površina

86,7 m²

Medijana: 72,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

300 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Centar, Čubura i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 42 €/m²

Beograd Na Vodi 19 €/m² +19% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.267 €/mes. i površinom oko 66,7 m².

Centar 42 €/m² +163% · 2 ogl.

Centar ima prosečno 42 €/m² - 163% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 48,5 m².

Čubura 24 €/m² +50% · 2 ogl.

Čubura ima prosečno 24 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.850 €/mes. i površinom oko 69,0 m².

Senjak 19 €/m² +19% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Fon). U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.250 €/mes. i površinom oko 164,5 m².

Fon 16 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Fon ima prosečno 16 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.700 €/mes. i površinom oko 105,0 m².

Blok 22 16 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Blok 22 ima prosečno 16 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 2 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 85,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.000 €/mes. (prosek 1.245 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.000 € /mes.	14 €	15 €	61
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -21%	11 €	132
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -43%	8 €	10
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	400

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 61 aktivnih oglasa. Na osnovu 61 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.245 €/mesečno, prosečna površina 86,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 4.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 61 oglasa od ukupno 61 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 23% oglasa za stan (14 od 61 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 209 €/mes.).

Sniženih oglasa

23%

14/61

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

209 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (28%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (21%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 28%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 13 ogl. · 21%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (7%).

30 – 50 m² 11 ogl. · 18%

50 – 70 m² 18 ogl. · 30%

70 – 100 m² 19 ogl. · 31%

100 – 150 m² 9 ogl. · 15%

iznad 150 m² 4 ogl. · 7%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je trosoban stan (39% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 31 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 31 €/m² · 2 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 5%

Dvosoban stan 15 €/m² · 16 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 39%

Četverosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 12%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (100%), Terasa (75%), Lift (70%), Parking mesto (33%), Garaža (28%), Novogradnja (10%).

Uknjiženo 61 od 61 ogl. · 100%

Terasa 46 od 61 ogl. · 75%

Lift 43 od 61 ogl. · 70%

Parking mesto 20 od 61 ogl. · 33%

Garaža 17 od 61 ogl. · 28%

Novogradnja 6 od 61 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.245 €/mesečno (medijana 1.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 61 oglasa je od 300 do 4.500 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 14 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 61 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 61 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 86,7 m² (medijana 72,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Beograd Na Vodi (3 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Beograd Na Vodi (19 €/m²), Centar (42 €/m²), Čubura (24 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 61 oglasa, 23% (14 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 14%, odnosno oko 209 €/mesečno.