Trosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 96m² · 900€

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 96m2

10

Trosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 96m² · 900€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 96 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 1501145

Opis

3.0, 96m2, terasa, 5/5, lift, CG, klima, KTV, interfon, internet, namešten, pogodan za stanovanje ili poslovni prostor.

U delu ulice Bulevar kralja Aleksandra i kraju grada koji se naziva Lion, nalaze se zgrade sa prepoznatljivom crvenom fasadnom ciglom, čuvene po kvalitetu gradnje. Upravo zbog toga, ali i zbog kompletne infrastrukturne pokrivenosti, Lion je veoma popularan kako za stanovanje, tako i za različite poslovne aktivnosti.

Izdajemo veoma komforan trosoban stan površine 96m2, pogodan kako za stanovanje, tako i za različite poslovne namene. Nalazi se na poslednjem spratu uredne i održavane petospratnice sa liftom, izgrađene osamdesetih godina prošlog veka. Lift saobraća do četvrtog sprata. Sve prostorije u stanu su komforne i funkcionalno raspoređene. Stan je, zahvaljujući velikim staklenim površinama, okupan dnevnim svetlom. Ceo prostor, a naročito dnevna soba i veća spavaća soba, odiše toplinom i prijatnom atmosferom. Orijentisan je suprotno od Bulevara kralja Aleksandra, pa budući zakupac može da računa na mir i privatnost. Zgrada je dodatno uvučena od ulice, od koje je deli drvored i zelena površina. Posebnu vrednost stana predstavlja prostrana terasa sa otvorenim pogledom, idealna za odmor i uživanje. Kuhinja i kupatilo su kompletno renovirani. Stan se izdaje namešten i opremljen. Grejanje je centralno.

Iako je do sada korišćen kao stambeni prostor, pogodan je i za različite poslovne namene, poput kancelarija, ateljea, sal

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.506 € · -40% (ispod proseka)
Medijana: 1.150 € · -22% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.506 € /mes.

Medijana: 1.150 €/mes.

Prosečna površina

90,9 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +110% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.059 €/mes. i površinom oko 153,1 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +110% · 7 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.543 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Kalenić 17 €/m² +70% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 129,0 m².

Dorćol 17 €/m² +70% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.028 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Vracar 17 €/m² +70% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 405 €/mes. i površinom oko 44,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.150 €/mes. (prosek 1.506 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.150 € /mes.	16 €	17 €	1.093
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	405

Za stan (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.093 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.506 €/mesečno, prosečna površina 90,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.093 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lion, Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 243 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

243 €

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je 50 – 70 m² (25% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za stan u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (78%), Garaža (49%), Novogradnja (34%), Parking mesto (21%), Uknjiženo (11%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Garaža 49 od 99 ogl. · 49%

Novogradnja 34 od 99 ogl. · 34%

Parking mesto 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 11 od 99 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.506 €/mesečno (40%) i ispod medijane od medijane od 1.150 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Lion, Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 47%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 1.506 €/mesečno, a medijana 1.150 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.093 aktivnih oglasa za stan u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,9 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.093 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.506 €/mesečno (medijana 1.150 €/mesečno), prosečna površina 90,9 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.