Trosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 96m² · 900€

Zvezdara, Lion - Bulevar kralja Aleksandra 96m2

10

Trosoban stan, Beograd - Lion | Izdavanje · 96m² · 900€

Tip

Stan

Površina

96 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 96 m² (9 €/m²)

Sprat: 5

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 19.07.2026

ID: 1501145

Opis

3.0, 96m2, terasa, 5/5, lift, CG, klima, KTV, interfon, internet, namešten, pogodan za stanovanje ili poslovni prostor.

U delu ulice Bulevar kralja Aleksandra i kraju grada koji se naziva Lion, nalaze se zgrade sa prepoznatljivom crvenom fasadnom ciglom, čuvene po kvalitetu gradnje. Upravo zbog toga, ali i zbog kompletne infrastrukturne pokrivenosti, Lion je veoma popularan kako za stanovanje, tako i za različite poslovne aktivnosti.

Izdajemo veoma komforan trosoban stan površine 96m2, pogodan kako za stanovanje, tako i za različite poslovne namene. Nalazi se na poslednjem spratu uredne i održavane petospratnice sa liftom, izgrađene osamdesetih godina prošlog veka. Lift saobraća do četvrtog sprata. Sve prostorije u stanu su komforne i funkcionalno raspoređene. Stan je, zahvaljujući velikim staklenim površinama, okupan dnevnim svetlom. Ceo prostor, a naročito dnevna soba i veća spavaća soba, odiše toplinom i prijatnom atmosferom. Orijentisan je suprotno od Bulevara kralja Aleksandra, pa budući zakupac može da računa na mir i privatnost. Zgrada je dodatno uvučena od ulice, od koje je deli drvored i zelena površina. Posebnu vrednost stana predstavlja prostrana terasa sa otvorenim pogledom, idealna za odmor i uživanje. Kuhinja i kupatilo su kompletno renovirani. Stan se izdaje namešten i opremljen. Grejanje je centralno.

Iako je do sada korišćen kao stambeni prostor, pogodan je i za različite poslovne namene, poput kancelarija, ateljea, sal

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Lion, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.057 € · -15% (ispod proseka)
Medijana: 850 € · +6% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 15 €/m² · -40% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -36% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.057 € /mes.

Medijana: 850 €/mes.

Prosečna površina

71,7 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

100 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Lion, Zvezdara, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Beograd Na Vodi, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Centar 20 €/m² +33% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.169 €/mes. i površinom oko 66,6 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +60% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 60% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.308 €/mes. i površinom oko 55,5 m².

Dorćol 16 €/m² +7% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 900 €/mes. i površinom oko 56,2 m².

Južni Bulevar 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.038 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Kalenić 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 115,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 69,7 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 850 €/mes. (prosek 1.057 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	850 € /mes.	14 €	15 €	1.407
Novi Sad	400 € /mes.	9 € -36%	9 €	378
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -50%	7 €	539

Za stan (Lion, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.057 €/mesečno, prosečna površina 71,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Lion, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.407 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Lion, Zvezdara, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 250 €/mes.).

Sniženih oglasa

8%

8/100

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

250 €

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (10%), 500 – 700 €/mes. (22%), 700 – 1.000 €/mes. (31%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 10 ogl. · 10%

500 – 700 €/mes. 22 ogl. · 22%

700 – 1.000 €/mes. 31 ogl. · 31%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Lion, Zvezdara, Beograd je 30 – 50 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (30%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 30 ogl. · 30%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Lion, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (34% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 23 €/m²), jednoiposoban stan (15 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (33 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (9 oglasa, prosek 14 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvosoban stan 15 €/m² · 33 ogl. · 34%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 14 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 14 €/m² · 9 ogl. · 9%

Petosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Lion, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (72%), Lift (65%), Novogradnja (37%), Garaža (31%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (17%).

Terasa 72 od 100 ogl. · 72%

Lift 65 od 100 ogl. · 65%

Novogradnja 37 od 100 ogl. · 37%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Parking mesto 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Lion, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 900 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.057 €/mesečno (15%) i iznad medijane od medijane od 850 €/mesečno (+6%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Lion, Zvezdara, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 40%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi 1.057 €/mesečno, a medijana 850 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Lion, Zvezdara, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.407 aktivnih oglasa za stan u Lion, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,7 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 221,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.407 aktivnih oglasa, tržište za stan u Lion, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.057 €/mesečno (medijana 850 €/mesečno), prosečna površina 71,7 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.