Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Izdavanje · 73m² · 950€

LUX TROSBAN STAN – Blok 23, Milutina Milankovića ID#1584

Novo 10

Trosoban stan, Beograd - Blok 23 | Izdavanje · 73m² · 950€

Tip

Stan

Površina

73 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 950€ /mesečno

Površina: 73 m² (13 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 12

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Nameštenost: Prazan

Uknjižen: Da

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 1461702

Opis

LUX TROSBAN STAN – BLOK 23, MILUTINA MILANKOVIĆA

Renoviran - Kompletno namešten

Izdaje se vrhunski renoviran i izuzetno komforan trosoban LUX stan u jednom od najtraženijih delova Novog Beograda – Blok 23, preko puta Medi Group bolnice.
Idealna lokacija za život, sa svim sadržajima na nekoliko koraka.

O STANU

Površina: 73 m²

Struktura: Trosoban

Stanje: Potpuno renoviran – LUX kategorija

Nameštenost: U potpunosti namešten (nov nameštaj i bele tehnike)
Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka sa trpezarijom, odvojene kuhinje, dve spavaće sobe, kupatila + dodatnog WC-a, hodnika i terase.
Zajednička prostorija ispred stana na spratu.
Sve je uredno, moderno i odmah useljivo.

O ZGRADI I LOKACIJI

Uređena zgrada sa 2 lifta

Mirno, porodično okruženje

Parking oko zgrade za stanare zgrade-zona.

Neposredna blizina: Medi Group, supermarket, banke, pošta, škola, vrtić, apoteka, restorani, sportski tereni…
Jedna od najpraktičnijih lokacija za svakodnevni život.

Uslovi zakupa:

Cena: 1.000 €

Mesečne režije: oko 220 €

Plaćanje 3 meseca unapred

Depozit: 1 mesečna renta
Plaćanje moguće i na 6 meseci

Stan je idealan za zaposlene, parove ili porodice koje žele LUX komfor uz savršenu lokaciju . Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 950 € Prosek: 1.136 € · -16% (ispod proseka)
Medijana: 775 € · +23% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.000 €

Cena / m²: 13 €/m² Prosek: 14 €/m² · -7% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -7% (ispod medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.136 € /mes.

Medijana: 775 €/mes.

Prosečna površina

82,8 m²

Medijana: 65,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

400 – 4.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 23, Novi Beograd, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vracar, Beograd Na Vodi, Dorcol i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Vracar 16 €/m² +7% · 10 ogl.

Vracar ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 118,2 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 71,8 m².

Dorcol 17 €/m² +13% · 5 ogl.

Dorcol ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.090 €/mes. i površinom oko 60,4 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² +13% · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.285 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Kalenic Pijaca 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kalenic Pijaca ima prosečno 15 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.183 €/mes. i površinom oko 97,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 775 €/mes. (prosek 1.136 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	775 € /mes.	14 €	14 €	1.210
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -29%	10 €	293
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -43%	8 €	21
Niš	340 € /mes.	7 € -50%	8 €	443

Za stan (Blok 23, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.136 €/mesečno, prosečna površina 82,8 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Blok 23, Novi Beograd, Beograd (ukupno 1.210 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 30% oglasa za stan (30 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 151 €/mes.).

Sniženih oglasa

30%

30/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

151 €

U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (31%) ima mesečninu u rasponu 500 – 700 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (31%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (10%), iznad 1.500 €/mes. (24%).

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 31 ogl. · 31%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 10 ogl. · 10%

iznad 1.500 €/mes. 24 ogl. · 24%

Najčešća kvadratura u Blok 23, Novi Beograd, Beograd je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (16%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 28 ogl. · 28%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 16 ogl. · 16%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Blok 23, Novi Beograd, Beograd najviše je dvosoban stan (25% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 16 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (8 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 14 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosek 13 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²).

Garsonjera 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 15 €/m² · 25 ogl. · 25%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 8 ogl. · 8%

Trosoban stan 14 €/m² · 22 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 13 €/m² · 20 ogl. · 20%

Petosoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (75%), Lift (72%), Novogradnja (22%), Uknjiženo (19%), Garaža (11%), Parking mesto (7%).

Terasa 75 od 100 ogl. · 75%

Lift 72 od 100 ogl. · 72%

Novogradnja 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Parking mesto 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 23, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 950 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.136 €/mesečno (16%) i iznad medijane od medijane od 775 €/mesečno (+23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 13 €/m², dok je prosek za stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 7%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 7%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 4 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi 1.136 €/mesečno, a medijana 775 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 400 do 4.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 4 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.210 aktivnih oglasa za stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 82,8 m² (medijana 65,5 m²), sa rasponom od 28,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.210 aktivnih oglasa, tržište za stan u Blok 23, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.136 €/mesečno (medijana 775 €/mesečno), prosečna površina 82,8 m² (medijana 65,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.