Dvosoban stan, Gardoš · 66m² · 900€

Zemun, Gardoš, Sinđelićeva, 2.0, 66m2, 900 EUR

10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 66 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1501007

Opis

Gardoš, Sinđelićeva, 66m2, 2.0, duplex, LUX.
Prizemlje 46m2, se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatilom.
Na spratu je soba od 20m2. Open space koncept.
Stan se nalazi u kući sa sopstvenim ulazom. Kompletno je renoviran sa najkvalitetnijim materijalima. Podno grejanje + 2 inverter klime.
Lokacijski se nalazi u jednoj od najlepših ulica na Gardošu, u blizini Zemunskog keja, pijace, prodavnica i ostalih sadržaja koje takva lokacija nudi. Odličan kako za neku poslovnu delatnost, tako i za život.
Useljiv od 01.09.2026.
Ugovor na minimum 6 meseci, obavezan depozit u visini mesečne rente. GREJANJE - Podno, sprat PR/POTK, DUPLEX, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78690. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gardoš, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.925 € · -53% (ispod proseka)
Medijana: 1.900 € · -53% (ispod medijane)

300 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 18 €/m² · -22% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.925 € /mes.

Medijana: 1.900 €/mes.

Prosečna površina

105,9 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

300 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gardošu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 19 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Hram 23 €/m² +21% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.393 €/mes. i površinom oko 152,2 m².

Kalenić 19 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Vracar 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 148,0 m².

Hram Sv. Save 19 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 19 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.050 €/mes. i površinom oko 108,2 m².

Beograd Na Vodi 27 €/m² +42% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 27 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.975 €/mes. i površinom oko 73,3 m².

Dedinje 20 €/m² +5% · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 20 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 92,5 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.900 €/mes. (prosek 1.925 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.900 € /mes.	18 €	18 €	750
Novi Sad	600 € /mes.	10 € -44%	11 €	120
Kragujevac	380 € /mes.	9 € -50%	8 €	12
Niš	385 € /mes.	8 € -56%	8 €	383

Za dvosoban stan, stan (Gardošu, Beogradu) trenutno imamo 750 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.925 €/mesečno, prosečna površina 105,9 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gardošu, Beogradu (ukupno 750 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gardošu, Beogradu je 11% oglasa za dvosoban stan (11 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 223 €/mes.).

Sniženih oglasa

11%

11/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

223 €

U Gardošu, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Gardošu, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Gardošu, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosek 18 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosek 25 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 18 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 25 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 17 €/m² · 19 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (77%), Garaža (56%), Parking mesto (24%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (18%).

Terasa 83 od 100 ogl. · 83%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 56 od 100 ogl. · 56%

Parking mesto 24 od 100 ogl. · 24%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 18 od 100 ogl. · 18%

Česta pitanja o nekretninama u Gardošu, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (53%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.925 €/mesečno, a medijana 1.900 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 300 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu iznosi 1.925 €/mesečno (medijana 1.900 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 300 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 750 oglasa za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 105,9 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.