Dvosoban stan, Gardoš · 66m² · 900€

Zemun, Gardoš, Sinđelićeva, 2.0, 66m2, 900 EUR

10

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 900€ /mesečno

Površina: 66 m² (13 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 28.09.2026

ID: 1501007

Opis

Gardoš, Sinđelićeva, 66m2, 2.0, duplex, LUX.
Prizemlje 46m2, se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatilom.
Na spratu je soba od 20m2. Open space koncept.
Stan se nalazi u kući sa sopstvenim ulazom. Kompletno je renoviran sa najkvalitetnijim materijalima. Podno grejanje + 2 inverter klime.
Lokacijski se nalazi u jednoj od najlepših ulica na Gardošu, u blizini Zemunskog keja, pijace, prodavnica i ostalih sadržaja koje takva lokacija nudi. Odličan kako za neku poslovnu delatnost, tako i za život.
Useljiv od 01.09.2026.
Ugovor na minimum 6 meseci, obavezan depozit u visini mesečne rente. GREJANJE - Podno, sprat PR/POTK, DUPLEX, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78690. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gardoš, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 900 € Prosek: 1.886 € · -52% (ispod proseka)
Medijana: 1.800 € · -50% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 14 €/m² Prosek: 18 €/m² · -22% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -18% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.886 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

108,7 m²

Medijana: 92,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

320 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gardošu, Beogradu za dvosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Dedinje, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 41 €/m²

Hram 23 €/m² +109% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 3.056 €/mes. i površinom oko 132,8 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.233 €/mes. i površinom oko 229,7 m².

Beograd Na Vodi 41 €/m² +273% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 41 €/m² - 273% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 63,3 m².

Vracar 23 €/m² +109% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 23 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.750 €/mes. i površinom oko 123,8 m².

Kalenić 21 €/m² +91% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 21 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.550 €/mes. i površinom oko 117,0 m².

Vračar 17 €/m² +55% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 17 €/m² - 55% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 125,8 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.886 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	17 €	18 €	740
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	12 €	138
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	373 € /mes.	7 € -59%	7 €	381

Za dvosoban stan, stan (Gardošu, Beogradu) trenutno imamo 740 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.886 €/mesečno, prosečna površina 108,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gardošu, Beogradu (ukupno 740 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gardošu, Beogradu je 4% oglasa za dvosoban stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 350 €/mes.).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

350 €

U Gardošu, Beogradu najviše oglasa (55%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (55%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 55%

Najčešća kvadratura u Gardošu, Beogradu je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (18%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 18 ogl. · 18%

U Gardošu, Beogradu najviše je trosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 21 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosek 21 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 21 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 21 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 34%

Četverosoban stan 18 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (85%), Lift (77%), Garaža (52%), Uknjiženo (47%), Parking mesto (46%), Novogradnja (13%).

Terasa 84 od 99 ogl. · 85%

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 51 od 99 ogl. · 52%

Uknjiženo 47 od 99 ogl. · 47%

Parking mesto 46 od 99 ogl. · 46%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Gardošu, Beogradu

Oglas košta 900 €/mesečno - ispod proseka tržišta (52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.886 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 14 €/m² - ispod proseka tržišta (22%). Prosek za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu iznosi 1.886 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 740 oglasa za dvosoban stan u Gardošu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 108,7 m² (medijana 92,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.