Dvosoban stan, Beograd - Gardoš | Izdavanje · 66m² · 1.000€

Zemun, Gardoš, Sinđelićeva, 2.0, 66m2, 1000 EUR

Novo 10

Dvosoban stan, Beograd - Gardoš | Izdavanje · 66m² · 1.000€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cena: 1.000€ /mesečno

Površina: 66 m² (15 €/m²)

Uknjižen: Da

Ažuriran: 17.07.2026

ID: 1501007

Opis

Gardoš, Sinđelićeva, 66m2, 2.0, duplex, LUX.
Prizemlje 46m2, se sastoji od velikog dnevnog boravka, kuhinje sa trpezarijom i kupatilom.
Na spratu je soba od 20m2. Open space koncept.
Stan se nalazi u kući sa sopstvenim ulazom. Kompletno je renoviran sa najkvalitetnijim materijalima. Podno grejanje + 2 inverter klime.
Lokacijski se nalazi u jednoj od najlepših ulica na Gardošu, u blizini Zemunskoj keja, pijace, prodavnica i ostalih sadržaja koje takva lokacija nudi. Odličan kako za neku poslovnu delatnost, tako i za život.
Useljiv od 01.09.2026.
Ugovor na minimum 6 meseci, obavezan depozit u visini mesečne rente.

GREJANJE - Podno, sprat PR/POTK, DUPLEX, VIDEO NADZOR ID oglasa: 78690. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gardoš, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.000 € Prosek: 1.221 € · -18% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · +11% (iznad medijane)

100 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 15 €/m² Prosek: 16 €/m² · -6% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -6% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.221 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

74,3 m²

Medijana: 60,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gardoš, Beograd za dvosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Beograd Na Vodi 24 €/m² +71% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.977 €/mes. i površinom oko 80,7 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 11 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 968 €/mes. i površinom oko 58,6 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 7 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.064 €/mes. i površinom oko 67,0 m².

Hram Sv. Save 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Hram Sv. Save ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 93,2 m².

Kalenić 15 €/m² +7% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Lekino Brdo). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.046 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Lekino Brdo 14 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 883 €/mes. i površinom oko 63,0 m².

Poređenje gradova

Dvosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.221 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.449
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	390
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	28
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	8 €	536

Za dvosoban stan, stan (Gardoš, Beograd) trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.221 €/mesečno, prosečna površina 74,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Gardoš, Beograd (ukupno 1.449 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, izdavanje.

U Gardoš, Beograd je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 123 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

123 €

U Gardoš, Beograd najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (38%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (19%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 38 ogl. · 38%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

Najčešća kvadratura u Gardoš, Beograd je 50 – 70 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (27%), 50 – 70 m² (37%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 27 ogl. · 27%

50 – 70 m² 37 ogl. · 37%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gardoš, Beograd najviše je dvosoban stan (46% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (45 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 12 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 6%

Dvosoban stan 17 €/m² · 45 ogl. · 46%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 21 ogl. · 22%

Troiposoban stan 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 16 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Gardoš, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (85%), Terasa (66%), Novogradnja (46%), Garaža (37%), Parking mesto (32%), Uknjiženo (2%).

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Novogradnja 46 od 100 ogl. · 46%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Uknjiženo 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Gardoš, Beograd

Ovaj oglas košta 1.000 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.221 €/mesečno (18%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 15 €/m², dok je prosek za dvosoban stan, stan u Gardoš, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 6%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 6%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 31 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvosoban stan, stan u Gardoš, Beograd iznosi 1.221 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 100 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Gardoš, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 31 €/m².

Trenutno imamo 1.449 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Gardoš, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 74,3 m² (medijana 60,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.449 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Gardoš, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.221 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 74,3 m² (medijana 60,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.