izdavanje stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 3 dana oko 400 evra (218 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.756 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

98,7 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 19 €/m²

Raspon cena

550 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Beograd Na Vodi, Centar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 26 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.733 €/mes. i površinom oko 178,2 m².

Beograd Na Vodi 26 €/m² +53% · 8 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 26 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.719 €/mes. i površinom oko 68,1 m².

Centar 20 €/m² +18% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.206 €/mes. i površinom oko 61,1 m².

Kalenić 20 €/m² +18% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.817 €/mes. i površinom oko 150,8 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 162,5 m².

Blok 65 22 €/m² +29% · 3 ogl.

Blok 65 ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 47,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.756 €/mes.) i medijanu od 19 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	19 €	18 €	218
Novi Sad	725 € /mes.	11 € -42%	12 €	140
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -58%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -63%	7 €	396

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 218 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.756 €/mesečno, prosečna površina 98,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 218 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 12% oglasa za stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 133 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

133 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 28 ogl. · 28%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosek 23 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²).

Jednosoban stan 23 €/m² · 8 ogl. · 8%

Dvosoban stan 19 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 19 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (81%), Garaža (45%), Uknjiženo (37%), Parking mesto (31%), Novogradnja (7%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 81 od 100 ogl. · 81%

Garaža 45 od 100 ogl. · 45%

Uknjiženo 37 od 100 ogl. · 37%

Parking mesto 31 od 100 ogl. · 31%

Novogradnja 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.756 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 550 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 19 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 7 do 33 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 218 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 98,7 m² (medijana 79,5 m²), sa rasponom od 25,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Beograd Na Vodi (26 €/m²), Centar (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 12% (12 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 10%, odnosno oko 133 €/mesečno.