izdavanje stanova Beograd bez posrednika u poslednjih 3 dana ne prizemlje (267 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.910 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

111,7 m²

Medijana: 101,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

440 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Hram 23 €/m² +64% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.490 €/mes. i površinom oko 159,5 m².

Vracar 17 €/m² +21% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.039 €/mes. i površinom oko 126,9 m².

Kalenić 20 €/m² +43% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.806 €/mes. i površinom oko 148,9 m².

Centar 17 €/m² +21% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.232 €/mes. i površinom oko 78,7 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +129% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 129% iznad najjeftinijeg dela grada (Zvezdara). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.340 €/mes. i površinom oko 75,6 m².

Zvezdara 14 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zvezdara ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 54,4 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.910 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	18 €	267
Novi Sad	675 € /mes.	12 € -29%	13 €	143
Kragujevac	415 € /mes.	8 € -53%	8 €	8
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	8 €	398

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 267 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.910 €/mesečno, prosečna površina 111,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 440 – 5.900 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 267 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 138 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

138 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (52%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (14%), 1.000 – 1.500 €/mes. (20%), iznad 1.500 €/mes. (52%).

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 14%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 20%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 52%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 19 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 10 €/m²), četverosoban stan (38 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 20 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 19 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 19 €/m² · 16 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 18 €/m² · 25 ogl. · 25%

Troiposoban stan 10 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 38 ogl. · 38%

Petosoban stan 14 €/m² · 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (85%), Terasa (84%), Garaža (43%), Parking mesto (17%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (17%).

Lift 85 od 100 ogl. · 85%

Terasa 84 od 100 ogl. · 84%

Garaža 43 od 100 ogl. · 43%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Novogradnja 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.910 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 440 do 5.900 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 267 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 111,7 m² (medijana 101,0 m²), sa rasponom od 27,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Hram (10 oglasa, prosečno 23 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (23 €/m²), Vracar (17 €/m²), Kalenić (20 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 19% (19 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 138 €/mesečno.