Dvoiposoban stan, Čubura · 80m² · 1.600€

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Čubura

Novo 10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 1.600€ /mesečno

Površina: 80 m² (20 €/m²)

Sprat: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 803402

Opis

Izdaje se 2.5-80kv, nov, ne useljivan, namesten, 5s, lift, garaza-150E, postoji mogucnost za jos jedno parking mesto(150E).Za vise informacija pozvati na 0631422642... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.600 € Prosek: 2.017 € · -21% (ispod proseka)
Medijana: 2.000 € · -20% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 19 €/m² · +5% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +11% (iznad medijane)

8 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.017 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

110,3 m²

Medijana: 94,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vračar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 23 €/m² +53% · 13 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 53% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.777 €/mes. i površinom oko 170,7 m².

Kalenić 20 €/m² +33% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.525 €/mes. i površinom oko 124,8 m².

Vračar 20 €/m² +33% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Vukov Spomenik 15 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.200 €/mes. i površinom oko 86,0 m².

Centar 29 €/m² +93% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 93% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Vracar 18 €/m² +20% · 3 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.300 €/mes. i površinom oko 156,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.017 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	747
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -39%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -50%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -61%	8 €	399

Za dvoiposoban stan, stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.017 €/mesečno, prosečna površina 110,3 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 12% oglasa za dvoiposoban stan (12 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 229 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/99

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

229 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 23 ogl. · 23%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 20 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 20 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 17 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 20 €/m² · 35 ogl. · 36%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (83%), Lift (80%), Garaža (55%), Parking mesto (28%), Novogradnja (21%), Uknjiženo (19%).

Terasa 82 od 99 ogl. · 83%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 54 od 99 ogl. · 55%

Parking mesto 28 od 99 ogl. · 28%

Novogradnja 21 od 99 ogl. · 21%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (21%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.017 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+5%). Prosek za dvoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 2.017 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 8 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za dvoiposoban stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,3 m² (medijana 94,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.