Dvoiposoban stan, Kalenić · 80m² · 750€

2.5, Kalenić, Ivana Đaje, 80m2

10

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 750€ /mesečno

Površina: 80 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1492601

Opis

2.5, Kalenić, Ivana Đaje, 80m2, 1/5, CG, lift, terasa, lođa, renoviran
Izuzetno miran i tih stan na top lokaciji. Renoviran i prostran. Iz hodnika se ulazi u sve prostorije i svaka od njih je sa prirodnom ventilacijom. Blizina škole, vrtića, Hrama, parka. Infostan 14.500. Nisu dozvoljeni kućni ljubimci. Preporuka.
Uknjižen.
Provizija 50%.
Duška Radonjić
064/263-92-32... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 750 € Prosek: 1.902 € · -61% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -46% (ispod medijane)

60 € Prosek · Medijana 10.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -47% (ispod medijane)

0 €/m² Prosek · Medijana 62 €/m²

Prosečna cena

1.902 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

110,8 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

60 – 10.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Vračar (Centar), Beograd Na Vodi, Stari Grad i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Vračar (Centar) 16 €/m² +45% · 22 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 16 €/m² - 45% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 22 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.802 €/mes. i površinom oko 117,9 m².

Beograd Na Vodi 32 €/m² +191% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 32 €/m² - 191% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.973 €/mes. i površinom oko 88,5 m².

Stari Grad 19 €/m² +73% · 9 ogl.

Stari Grad ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.656 €/mes. i površinom oko 86,6 m².

Voždovac 14 €/m² +27% · 5 ogl.

Voždovac ima prosečno 14 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.360 €/mes. i površinom oko 93,8 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.638 €/mes. i površinom oko 157,5 m².

Senjak 23 €/m² +109% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 23 €/m² - 109% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.833 €/mes. i površinom oko 167,7 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.902 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	17 €	17 €	751
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -35%	12 €	142
Kragujevac	415 € /mes.	9 € -47%	9 €	14
Niš	380 € /mes.	7 € -59%	8 €	399

Za dvoiposoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.902 €/mesečno, prosečna površina 110,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 60 – 10.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 6% oglasa za dvoiposoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 317 €/mes.).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

317 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (46%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (24%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (46%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 24 ogl. · 24%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 46 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je trosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosek 19 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosek 17 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 14 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 19 €/m² · 25 ogl. · 27%

Trosoban stan 17 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 19 €/m² · 27 ogl. · 29%

Petosoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (76%), Parking mesto (38%), Garaža (24%), Uknjiženo (22%), Novogradnja (3%).

Terasa 82 od 100 ogl. · 82%

Lift 76 od 100 ogl. · 76%

Parking mesto 38 od 100 ogl. · 38%

Garaža 24 od 100 ogl. · 24%

Uknjiženo 22 od 100 ogl. · 22%

Novogradnja 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 750 €/mesečno - ispod proseka tržišta (61%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.902 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 60 do 10.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.902 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 60 do 10.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 62 €/m².

Trenutno je aktivno 751 oglasa za dvoiposoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,8 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 29,0 do 400,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.