Cetvorosoban stan, Čubura · 125m² · 3.300€

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II, 125m2

10

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 3.300€ /mesečno

Površina: 125 m² (26 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.10.2026

ID: 1503766

Opis

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II

4.0, 125m2, terasa, 2/5, toplotne pumpe, lift, interfon, parking

U ponudi luksuzan moderno opremljen stan na drugom spratu novije zgrade sa recepcijom. Stan je svetao i udoban.

Prostorije: komotni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe i jedna manja koja može biti dodatna spavaća ili radna soba, dva kupatila i terasa.

Kuhinja je potpuno opremljena savremenim uređajima i pratećom opremom, dok je ceo stan urađen po visokim standardima kvaliteta i komfora.

Stan ima sopstveno parking mesto u garaži zgrade.

Obavezan depozit u visini dve mesečne zakupnine. Izdaje se na duži vremenski period - minimum godinu dana.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.300 € Prosek: 1.994 € · +65% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +83% (iznad medijane)

550 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 18 €/m² · +44% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +53% (iznad medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.994 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

117,7 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

550 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čuburi, Vračaru, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Hram 21 €/m² +24% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.455 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Vracar 18 €/m² +6% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.413 €/mes. i površinom oko 143,0 m².

Beograd Na Vodi 34 €/m² +100% · 6 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 34 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.333 €/mes. i površinom oko 74,3 m².

Centar 23 €/m² +35% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 35% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 76,2 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Hram Svetog Save). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.340 €/mes. i površinom oko 140,6 m².

Hram Svetog Save 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Hram Svetog Save ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 165,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 1.994 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	17 €	18 €	737
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -29%	12 €	137
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	13
Niš	385 € /mes.	6 € -65%	6 €	380

Za stan (Čuburi, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 737 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.994 €/mesečno, prosečna površina 117,7 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 550 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čuburi, Vračaru, Beogradu (ukupno 737 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čuburi, Vračaru, Beogradu je 14% oglasa za stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 211 €/mes.).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

211 €

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (59%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (59%).

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Čuburi, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (34%), iznad 150 m² (20%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 34 ogl. · 34%

iznad 150 m² 20 ogl. · 20%

U Čuburi, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (35% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (15 oglasa, prosek 25 €/m²), trosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosek 13 €/m²).

Dvosoban stan 25 €/m² · 15 ogl. · 16%

Trosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 31%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Četverosoban stan 17 €/m² · 33 ogl. · 35%

Petosoban stan 13 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (76%), Garaža (34%), Novogradnja (24%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (15%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 34 od 99 ogl. · 34%

Novogradnja 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Čuburi, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.300 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+65%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.994 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 550 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+44%). Prosek za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu je oko 18 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi 1.994 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 550 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 737 oglasa za stan u Čuburi, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 117,7 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.