Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 125m² · 3.300€

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II, 125m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Čubura | Izdavanje · 125m² · 3.300€

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4.0

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4.0

Cena: 3.300€ /mesečno

Površina: 125 m² (26 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Električno

Terasa: Da

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 04.09.2026

ID: 1503766

Opis

Vračar, Čubura - Cara Nikolaja II

4.0, 125m2, terasa, 2/5, toplotne pumpe, lift, interfon, parking

U ponudi luksuzan moderno opremljen stan na drugom spratu novije zgrade sa recepcijom. Stan je svetao i udoban.

Prostorije: komotni dnevni boravak sa kuhinjom i trpezarijom, dve komforne spavaće sobe i jedna manja koja može biti dodatna spavaća ili radna soba, dva kupatila i terasa.

Kuhinja je potpuno opremljena savremenim uređajima i pratećom opremom, dok je ceo stan urađen po visokim standardima kvaliteta i komfora.

Stan ima sopstveno parking mesto u garaži zgrade.

Obavezan depozit u visini dve mesečne zakupnine. Izdaje se na duži vremenski period - minimum godinu dana.

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Sava Vuletić 062/14-57-616 (... Prikaži broj licenca br.3573)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Čubura, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.300 € Prosek: 1.090 € · +203% (iznad proseka)
Medijana: 890 € · +271% (iznad medijane)

490 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 15 €/m² · +73% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +63% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.090 € /mes.

Medijana: 890 €/mes.

Prosečna površina

71,6 m²

Medijana: 69,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

490 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Čubura, Vračar, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Crveni Krst i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +57% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 72,7 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 6 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.298 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Crveni Krst 16 €/m² +14% · 6 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 933 €/mes. i površinom oko 60,2 m².

Slavija 18 €/m² +29% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 726 €/mes. i površinom oko 40,4 m².

Autokomanda 15 €/m² +7% · 4 ogl.

Autokomanda ima prosečno 15 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 81,0 m².

Južni Bulevar 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 14 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 838 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 890 €/mes. (prosek 1.090 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	890 € /mes.	16 €	15 €	1.106
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	239
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	405

Za stan (Čubura, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.090 €/mesečno, prosečna površina 71,6 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 490 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Čubura, Vračar, Beograd (ukupno 1.106 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Čubura, Vračar, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 10% (oko 103 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

10%

Pros. iznos

103 €

U Čubura, Vračar, Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (39%), 1.000 – 1.500 €/mes. (21%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 39 ogl. · 39%

1.000 – 1.500 €/mes. 21 ogl. · 21%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Čubura, Vračar, Beograd je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (21%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (1%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 21 ogl. · 21%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 1 ogl. · 1%

U Čubura, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (40% ponude, prosečno 16 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (39 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), trosoban stan (32 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 13 €/m²), četverosoban stan (11 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 39 ogl. · 40%

Dvoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 32 ogl. · 33%

Troiposoban stan 13 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 15 €/m² · 11 ogl. · 11%

Petosoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za stan u Čubura, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (74%), Novogradnja (60%), Garaža (35%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (4%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 73 od 99 ogl. · 74%

Novogradnja 59 od 99 ogl. · 60%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 22 od 99 ogl. · 22%

Uknjiženo 4 od 99 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Čubura, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 3.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.090 €/mesečno (+203%) i iznad medijane od medijane od 890 €/mesečno (+271%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 490 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 26 €/m², dok je prosek za stan u Čubura, Vračar, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +73%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +63%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 32 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi 1.090 €/mesečno, a medijana 890 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 490 do 4.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Čubura, Vračar, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 32 €/m².

Trenutno imamo 1.106 aktivnih oglasa za stan u Čubura, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 71,6 m² (medijana 69,0 m²), sa rasponom od 25,0 do 158,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.106 aktivnih oglasa, tržište za stan u Čubura, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.090 €/mesečno (medijana 890 €/mesečno), prosečna površina 71,6 m² (medijana 69,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.