Izdavanje stanova Beograd bez posrednika sa terasom ne potkrovlje poslednjih 3 dana

289 oglasa · pros. 1.539 €/mes. · med. 1.095 €/mes. · 16 €/m² (med. 15 €/m²)

Dvosoban stan, Beograd - Zemun | Izdavanje · 85m² · 600€

Izdaje se stan - Prvomajska, Zemun - 600 e

Zemun, Zemun, Beograd

IZDAJE SE STAN – PRVOMAJSKA, ZEMUN - 600e Odmah useljiv. Izdaje se prostran, polunamešten stan površine 85 m² u Prvomajskoj ulici u Zemunu. Struktura... više

600€/mesečno (7 €/m²)

2 soba
85m²
1/3 spratova

Stan

Moderan stan u centru, pešačka zona, Knez Mihailova - Đure Jakšića

Centar, Stari Grad, Beograd

Lep, moderno uređen 3.0 stan smešten u srcu grada u blizini pešačke zone. Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim: Telefon / WhatsApp... više

1.500€/mesečno (26 €/m²)

3 soba
57m²
4/6 spratova

Dvosoban stan, Beograd - K-Distrikt | Izdavanje · 40m² · 850€

Stan Novo

Dvosoban stan u K-Distriktu, Stari Grad, 40 m², 5/7

K-Distrikt, Stari Grad, Beograd

U ponudi je stan za izdavanje u stambeno-poslovnom kompleksu K-District, na atraktivnoj lokaciji u Starom Gradu, u blizini Kalemegdana, Beogradske... više

850€/mesečno (21 €/m²)

2.0 soba
40m²
5/7 spratova

Stan

Palilula, Tašmajdan, Đušina, 3.0, 86m2, 1000 EUR

Tašmajdan, Beograd

Komforan stan u zgradi novije gradnje, potpuno opremljen, funkcionalan, poseduje dve spavaće sobe, garderober, dva kupatila, cg po utrošku.... više

1.000€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
86m²
5/5 spratova

Trosoban stan, Beograd - Blok 70a | Izdavanje · 72m² · 800€

Stan Novo

Novi Beograd, Blok 70a, Omladinskih brigada, 3.0, 72m2, 800 EUR

Blok 70a, Beograd

Komforan stan u održavanoj kvalitetnoj zgradi, u blizini savskog keja. U stanu je renovirana kuhinja, kupatilo i postavljena je pvc stolarija.... više

800€/mesečno (11 €/m²)

3 soba
72m²
4/7 spratova

Stan

Dorćol, stan 81m2, privatan parking uključen ID#1594

Kalemegdan, Stari Grad, Beograd

IZDAVANJE | DORĆOL | PRIVATNI PARKING UKLJUČEN Kralja Petra – minut od Knez Mihailove Izdaje se lep, potpuno namešten 4.0 stan od 81 m² na... više

1.000€/mesečno (12 €/m²)

4.0 soba
81m²
4/9 spratova

Stan

Lux Dvosoban stan 67 m2, Savski Venac, Klinički centar, 2. sprat

Klinički centar , Savski Venac, Beograd

Za izdavanje izuzetan dvosoban stan površine 67 m2, smešten na 2. spratu moderne novogradnje sa ukupno 10 spratova, na jednoj od najtraženijih... više

1.600€/mesečno (23 €/m²)

2.0 soba
67m²
2/10 spratova

Stan

Savski venac, Kneza Miloša, Sarajevska, 2.0, 61m2, 1500 EUR

Kneza Miloša, Beograd

Luksuzan stambeno-poslovni objekat Kneza Miloša Residence, na odličnoj lokaciji, pruža mogućnost života po najvišim standardima kvaliteta i... više

1.500€/mesečno (24 €/m²)

2 soba
61m²
4/8 spratova

Jednoiposoban stan, Beograd - Vojvode Vlahovića | Izdavanje · 40m² · 600€

Stan Novo

1.5, Vojvode Vlahovića, Miljana Miljanića, 40m2+20m2(T)

Vojvode Vlahovića, Zvezdara, Beograd

1.5, Vojvode Vlahovića, Miljana Miljanića, 40m2+20m2(T), Pr/1, EG, terasa, parking Opremljen stan za stanovanje. Pogodan za studente ili manju... više

600€/mesečno (15 €/m²)

1.5 soba
40m²
Prizemlje/5 spratova

Stan

VOZDOVAC TROSARINA 30m2 , T , 650e

Trosarina, Vozdovac, Beograd

Vozdovac, Vozdove kapije, Vojvode Stepe, 1.0, 30 m2 sa terasom, XI od XII spratova, cg, 2 lifta, interfon, video nadzor, ktv, klima, odmah useljiv,... više

650€/mesečno (21 €/m²)

1 soba
30m²
11.sprat

Stan

Izdavanje, Stan, Beograd, Vračar, Kalenić

Kalenić, Vračar, Beograd

Lux 2.0-70kv, spa, bazen, obezbedjenje. Za vise informacija pozvati 0631422642 više

2.000€/mesečno (28 €/m²)

2.0 soba
70m²
1/6 spratova

Jednosoban stan, Beograd - Obilićev venac | Izdavanje · 31m² · 550€

Stan Novo

Odlican jednosoban stan u strogom centru Beograda

Obilićev venac, Stari Grad, Beograd

Jednosoban stan u strogom centru Beograda u neposrednoj blizini Obilićevog venca i Knez Mihailove ulice. Nalazi se u prizemlju zgrade od 4 sprata,... više

550€/mesečno (17 €/m²)

1.0 soba
31m²
Prizemlje/4 spratova

Tržišni pregled — Beograd

Prosečna cena

1.539 € /mes.

Medijana: 1.095 €/mes.

Prosečna površina

97,5 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

350 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Hram 18 €/m² +38% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m².

Kalenić 17 €/m² +31% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.393 €/mes. i površinom oko 142,7 m².

Beograd Na Vodi 24 €/m² +85% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Dorćol 21 €/m² +62% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 21 €/m² — 62% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.800 €/mes. i površinom oko 91,3 m².

Dorcol 16 €/m² +23% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 16 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.000 €/mes. i površinom oko 60,0 m².

Vukov Spomenik 13 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.633 €/mes. i površinom oko 125,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.095 €/mes. (prosek 1.539 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.095 € /mes.	15 €	16 €	289
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -33%	10 €	401
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -47%	8 €	31
Niš	350 € /mes.	7 € -53%	8 €	550

Za stan (Beograd) trenutno imamo 289 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.539 €/mesečno, prosečna površina 97,5 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 5.500 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 289 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

U Beograd je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 481 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

481 €

U Beograd najviše oglasa (39%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 23 ogl. · 23%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 39 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Beograd je 100 – 150 m² (37% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (37%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 37 ogl. · 37%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Beograd najviše je četverosoban stan (29% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 17 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 15 €/m² · 21 ogl. · 21%

Troiposoban stan 16 €/m² · 5 ogl. · 5%

Četverosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 13 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (100%), Lift (77%), Garaža (37%), Novogradnja (25%), Parking mesto (17%), Uknjiženo (15%).

Terasa 100 od 100 ogl. · 100%

Lift 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 25 od 100 ogl. · 25%

Parking mesto 17 od 100 ogl. · 17%

Uknjiženo 15 od 100 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Beograd

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beograd iznosi 1.539 €/mesečno, a medijana 1.095 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 350 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 100 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 15 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 35 €/m².

Trenutno imamo 289 aktivnih oglasa za stan u Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,5 m² (medijana 86,0 m²), sa rasponom od 28,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 289 aktivnih oglasa, tržište za stan u Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.539 €/mesečno (medijana 1.095 €/mesečno), prosečna površina 97,5 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.

U uzorku oglasa najviše ponude ima u delu Hram (12 oglasa, prosečno 18 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (18 €/m²), Kalenić (17 €/m²), Beograd Na Vodi (24 €/m²).

Najveći udeo oglasa (39%) ima cenu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po rasponima: 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (23%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (39%).

Najzastupljeniji tip u ponudi je četverosoban stan (29% oglasa, prosečno 17 €/m²). Pregled po strukturi: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 17 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), dvosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (21 oglasa, prosek 15 €/m²).

Prema uzorku od 100 oglasa, zastupljenost karakteristika izgleda ovako: Terasa (100% oglasa sa tom karakteristikom), Lift (77% oglasa sa tom karakteristikom), Garaža (37% oglasa sa tom karakteristikom), Novogradnja (25% oglasa sa tom karakteristikom), Parking mesto (17% oglasa sa tom karakteristikom).

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu u odnosu na prethodnu objavu. Prosečno sniženje iznosi 15%, odnosno oko 481 €/mesečno.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 12 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.004 €/mes. i površinom oko 171,8 m². Kalenić ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.393 €/mes. i površinom oko 142,7 m². Beograd Na Vodi ima prosečno 24 €/m² — 85% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.740 €/mes. i površinom oko 74,4 m².

Uporedba medijane cene po m² (i proseka) za stan: Beograd (med. 15 €/m², prosek 16 €/m², 289 oglasa), Novi Sad (med. 10 €/m², prosek 10 €/m², 401 oglasa), Kragujevac (med. 8 €/m², prosek 8 €/m², 31 oglasa), Niš (med. 7 €/m², prosek 8 €/m², 550 oglasa).