Trosoban stan, Humska · 80m² · 1.400€

Savski venac, Humska, Surdulička, 3.0, 80m2, 1400 EUR

6

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.400€ /mesečno

Površina: 80 m² (17 €/m²)

Sprat: 3

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 12.08.2026

ID: 1502025

Opis

Nov stan u novoj, luksuznoj zgradi na odličnoj lokaciji, u blizini stadiona.
Stan je moderno i luksuzno uređen, opremljen kvalitetnim nameštajem i tehnikom.
Veoma je komforan, a čine ga dnevni boravak koji sa trpezarijom i kuhinjom čini jedinstvenu celinu, dve spavaće sobe, kupatilo i terasa.
Grejanje je centralno, sa kontrolom potrošnje.
Garažno mesto je uračunato u cenu.

Agencijska provizija za zakupca se plaća u iznosu od 50% + PDV dogovorene jednomesečne zakupnine za period zakupa u trajanju do 12 mesec GREJANJE - CG, sprat 3/, LIFT, TERASA, GARAŽA, PARKING, NOVOGRADNJA, INTERFON, VIDEO NADZOR ID oglasa: 25939.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Humska, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.400 € Prosek: 1.813 € · -23% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -13% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 18 €/m² Prosek: 16 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +13% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 32 €/m²

Prosečna cena

1.813 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

107,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Humski, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +47% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.229 €/mes. i površinom oko 145,4 m².

Vracar 20 €/m² +33% · 9 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.311 €/mes. i površinom oko 127,4 m².

Kalenić 18 €/m² +20% · 8 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.463 €/mes. i površinom oko 137,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +40% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.760 €/mes. i površinom oko 85,4 m².

Vračar 19 €/m² +27% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Centar 15 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 96,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.813 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	16 €	16 €	823
Novi Sad	525 € /mes.	10 € -38%	11 €	186
Kragujevac	360 € /mes.	9 € -44%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	368

Za trosoban stan, stan (Humski, Beogradu) trenutno imamo 823 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.813 €/mesečno, prosečna površina 107,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Humski, Beogradu (ukupno 823 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Humski, Beogradu je 7% oglasa za trosoban stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 286 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

286 €

U Humski, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (6%), 500 – 700 €/mes. (14%), 700 – 1.000 €/mes. (12%), 1.000 – 1.500 €/mes. (12%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 6 ogl. · 6%

500 – 700 €/mes. 14 ogl. · 14%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 12%

1.000 – 1.500 €/mes. 12 ogl. · 12%

iznad 1.500 €/mes. 53 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Humski, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (18%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 18 ogl. · 18%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Humski, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosek 13 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²).

Garsonjera 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 13 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 13 €/m² · 12 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 26 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 19 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Humski, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Garaža (39%), Uknjiženo (25%), Parking mesto (16%), Novogradnja (6%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 25 od 99 ogl. · 25%

Parking mesto 16 od 99 ogl. · 16%

Novogradnja 6 od 99 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Humski, Beogradu

Oglas košta 1.400 €/mesečno - ispod proseka tržišta (23%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.813 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 18 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za trosoban stan u Humski, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Humski, Beogradu iznosi 1.813 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Humski, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 32 €/m².

Trenutno je aktivno 823 oglasa za trosoban stan u Humski, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.