Cetvorosoban stan, Kalenić · 138m² · 3.000€

Cetvorosoban lux stan sa garazom,novogradnja

10

Tip

Stan

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.000€ /mesečno

Površina: 138 m² (21 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 20.10.2026

ID: 1503870

Opis

Izdaje se nov, luksuzan četvorosoban stan površine 138 m², smešten na 3. spratu moderne i kvalitetne novogradnje sa liftom, na atraktivnoj lokaciji na Vračaru.
Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio maksimalan komfor, funkcionalnost i privatnost, uz savremenu organizaciju prostora i prostrane, svetle prostorije.
Struktura stana:
Prostran i reprezentativan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom.
Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberom
Dve dodatne spavaće sobe, koje se mogu opremiti po dogovoru sa zakupcima.
Kupatilo koje dele dve dodatne spavaće sobe,
gostinski toalet.
Funkcionalan hodnik i odlično organizovan prostor.
Stan se izdaje potpuno nov i nekorišćen, u okviru kvalitetne luksuzne novogradnje, i predstavlja odličan izbor za one koji traže visok standard stanovanja, prostranost, privatnost i reprezentativan ambijent.
Posebna pogodnost je garažno mesto u zgradi na -1 nivou, koje je uračunato u cenu zakupa. Garaža pruža dodatnu sigurnost i komfor, posebno imajući u vidu atraktivnu lokaciju.
Stan je idealan za porodicu, poslovne ljude ili zakupce koji žele dugoročan zakup kvalitetnog i luksuznog prostora na Vračaru.
Zakup isključivo na duži period.
Za više informacija i dogovor oko termina za gledanje stana, kontaktirajte nas putem telefona, WhatsApp-a ili Viber-a.

060 668 9686 ... Prikaži broj ,
063 821 1760 ... Prikaži broj ,
Web: www.elite.rs
Radno vreme: radnim danima 09:00–17:00 h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.000 € Prosek: 2.037 € · +47% (iznad proseka)
Medijana: 1.945 € · +54% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 22 €/m² Prosek: 17 €/m² · +29% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.037 € /mes.

Medijana: 1.945 €/mes.

Prosečna površina

125,7 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Hram, Dedinje i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Kalenić 16 €/m² +14% · 13 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.269 €/mes. i površinom oko 151,6 m².

Hram 23 €/m² +64% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.636 €/mes. i površinom oko 167,1 m².

Dedinje 16 €/m² +14% · 8 ogl.

Dedinje ima prosečno 16 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.163 €/mes. i površinom oko 166,1 m².

Vračar 18 €/m² +29% · 6 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 134,2 m².

Vracar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Vukov Spomenik). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 153,0 m².

Vukov Spomenik 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.560 €/mes. i površinom oko 105,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.945 €/mes. (prosek 2.037 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.945 € /mes.	16 €	17 €	729
Novi Sad	650 € /mes.	12 € -25%	12 €	141
Kragujevac	425 € /mes.	8 € -50%	8 €	10
Niš	400 € /mes.	7 € -56%	7 €	394

Za četverosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 729 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.037 €/mesečno, prosečna površina 125,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 729 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 12% oglasa za četverosoban stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 264 €/mes.).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

264 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 22 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 57 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (24%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 24 ogl. · 24%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (39% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 34 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (8 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 34 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 18 €/m² · 37 ogl. · 39%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (69%), Garaža (54%), Parking mesto (32%), Novogradnja (23%), Uknjiženo (17%).

Terasa 79 od 100 ogl. · 79%

Lift 69 od 100 ogl. · 69%

Garaža 54 od 100 ogl. · 54%

Parking mesto 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 23 od 100 ogl. · 23%

Uknjiženo 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+47%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.037 €/mesečno, a medijana 1.945 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 450 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 22 €/m² - iznad proseka tržišta (+29%). Prosek za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 2.037 €/mesečno (medijana 1.945 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 729 oglasa za četverosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 125,7 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 360,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.