Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 138m² · 3.300€

Cetvorosoban lux stan sa garazom,novogradnja

Novo 10

Cetvorosoban stan, Beograd - Kalenić | Izdavanje · 138m² · 3.300€

Tip

Stan

Površina

138 m²

Struktura

4

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.300€ /mesečno

Površina: 138 m² (23 €/m²)

Sprat: 3

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.09.2026

ID: 1503870

Opis

Izdaje se nov, luksuzan četvorosoban stan površine 138 m², smešten na 3. spratu moderne i kvalitetne novogradnje sa liftom, na atraktivnoj lokaciji na Vračaru.
Stan je pažljivo projektovan kako bi pružio maksimalan komfor, funkcionalnost i privatnost, uz savremenu organizaciju prostora i prostrane, svetle prostorije.
Struktura stana:
Prostran i reprezentativan dnevni boravak sa trpezarijom i kuhinjom.
Master spavaća soba sa sopstvenim kupatilom i garderoberom
Dve dodatne spavaće sobe, koje se mogu opremiti po dogovoru sa zakupcima.
Kupatilo koje dele dve dodatne spavaće sobe,
gostinski toalet.
Funkcionalan hodnik i odlično organizovan prostor.
Stan se izdaje potpuno nov i nekorišćen, u okviru kvalitetne luksuzne novogradnje, i predstavlja odličan izbor za one koji traže visok standard stanovanja, prostranost, privatnost i reprezentativan ambijent.
Posebna pogodnost je garažno mesto u zgradi na -1 nivou, koje je uračunato u cenu zakupa. Garaža pruža dodatnu sigurnost i komfor, posebno imajući u vidu atraktivnu lokaciju.
Stan je idealan za porodicu, poslovne ljude ili zakupce koji žele dugoročan zakup kvalitetnog i luksuznog prostora na Vračaru.
Zakup isključivo na duži period.
Za više informacija i dogovor oko termina za gledanje stana, kontaktirajte nas putem telefona, WhatsApp-a ili Viber-a.

060 668 9686 ... Prikaži broj ,
063 821 1760 ... Prikaži broj ,
Web: www.elite.rs
Radno vreme: radnim danima 09:00–17:00 h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.300 € Prosek: 1.064 € · +210% (iznad proseka)
Medijana: 900 € · +267% (iznad medijane)

450 € Prosek · Medijana 2.500 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 16 €/m² · +50% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +50% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 30 €/m²

Prosečna cena

1.064 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

73,7 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 2.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kalenić, Vračar, Beograd za četverosoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Dorćol, Južni Bulevar i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Beograd Na Vodi 22 €/m² +47% · 10 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.395 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Dorćol 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.156 €/mes. i površinom oko 65,0 m².

Južni Bulevar 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Južni Bulevar ima prosečno 15 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 750 €/mes. i površinom oko 53,2 m².

Crveni Krst 16 €/m² +7% · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 16 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 888 €/mes. i površinom oko 55,3 m².

Slavija 19 €/m² +27% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 800 €/mes. i površinom oko 41,7 m².

Banovo Brdo 17 €/m² +13% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 17 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Južni Bulevar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.417 €/mes. i površinom oko 100,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.064 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.076
Novi Sad	465 € /mes.	10 € -38%	11 €	230
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -44%	9 €	19
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	393

Za četverosoban stan, stan (Kalenić, Vračar, Beograd) trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.064 €/mesečno, prosečna površina 73,7 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 2.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Kalenić, Vračar, Beograd (ukupno 1.076 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Kalenić, Vračar, Beograd je 5% oglasa za četverosoban stan, stan (5 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 9% (oko 80 €/mes.).

Sniženih oglasa

5%

5/99

Pros. sniženje

9%

Pros. iznos

80 €

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše oglasa (33%) ima mesečninu u rasponu 700 – 1.000 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (33%), 1.000 – 1.500 €/mes. (26%), iznad 1.500 €/mes. (14%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 33 ogl. · 33%

1.000 – 1.500 €/mes. 26 ogl. · 26%

iznad 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

Najčešća kvadratura u Kalenić, Vračar, Beograd je 50 – 70 m² (39% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (39%), 70 – 100 m² (19%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (4%).

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 39 ogl. · 39%

70 – 100 m² 19 ogl. · 19%

100 – 150 m² 12 ogl. · 12%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Kalenić, Vračar, Beograd najviše je dvosoban stan (48% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (46 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (6 oglasa, prosek 10 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 17 €/m² · 46 ogl. · 48%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 10 €/m² · 6 ogl. · 6%

Petosoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (82%), Lift (73%), Novogradnja (59%), Garaža (35%), Parking mesto (26%), Uknjiženo (5%).

Terasa 81 od 99 ogl. · 82%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Novogradnja 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 35 od 99 ogl. · 35%

Parking mesto 26 od 99 ogl. · 26%

Uknjiženo 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kalenić, Vračar, Beograd

Ovaj oglas košta 3.300 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 1.064 €/mesečno (+210%) i iznad medijane od medijane od 900 €/mesečno (+267%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 24 €/m², dok je prosek za četverosoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd oko 16 €/m² (iznad proseka proseka, +50%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 30 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi 1.064 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 450 do 2.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 30 €/m².

Trenutno imamo 1.076 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 73,7 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 34,0 do 270,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.076 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Kalenić, Vračar, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.064 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 73,7 m² (medijana 62,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.