Dvosoban stan, Beograd - Gornji grad | Izdavanje · 66m² · 600€

Stan u kući na obali Dunava, 2, 0, 66m2 ID#1593

10

Dvosoban stan, Beograd - Gornji grad | Izdavanje · 66m² · 600€

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 66 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 1490982

Opis

Stan je trećina kuće, ima svoj zaseban ulaz.
Stan obuhvata prizemlje i sprat. U prizemlju je jedno kupatilo, kuhinja, trpezarija, velika dnevna soba iz koje se izlazi u dvorište. Na spratu su velika spavaća soba, kupatilo i ostave.
Kompletno je namešten i opremljen belom tehnikom. Dvorište je ograđeno.
Stan je na samoj obali Dunava, sa lepim pogledom na reku.
Izdaje se na duže vreme.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.327 € · -55% (ispod proseka)
Medijana: 900 € · -33% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 6.000 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 16 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.327 € /mes.

Medijana: 900 €/mes.

Prosečna površina

83,2 m²

Medijana: 65,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 6.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 18 €/m² +80% · 8 ogl.

Hram ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.063 €/mes. i površinom oko 174,1 m².

Centar 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.136 €/mes. i površinom oko 57,0 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +130% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 130% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 66,2 m².

Karaburma 10 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Karaburma ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 448 €/mes. i površinom oko 48,8 m².

Dorćol 20 €/m² +100% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 20 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.325 €/mes. i površinom oko 67,8 m².

Slavija 18 €/m² +80% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 688 €/mes. i površinom oko 38,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beograd imaju medijanu cene od 900 €/mes. (prosek 1.327 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	900 € /mes.	16 €	16 €	1.385
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -38%	10 €	377
Kragujevac	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	27
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	7 €	519

Za stan (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.327 €/mesečno, prosečna površina 83,2 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 6.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 1.385 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 7% oglasa za stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 221 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

221 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (28%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (12%), 500 – 700 €/mes. (23%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (28%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 12 ogl. · 12%

500 – 700 €/mes. 23 ogl. · 23%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (25%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 25 ogl. · 25%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše je dvosoban stan (28% ponude, prosečno 14 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 30 €/m²), jednoiposoban stan (13 oglasa, prosek 14 €/m²), dvosoban stan (27 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (9 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosek 16 €/m²).

Jednosoban stan 30 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 14 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvosoban stan 14 €/m² · 27 ogl. · 28%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 9 ogl. · 9%

Trosoban stan 18 €/m² · 24 ogl. · 25%

Troiposoban stan 16 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 14%

Petosoban stan 16 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (79%), Lift (59%), Garaža (37%), Novogradnja (28%), Uknjiženo (28%), Parking mesto (25%).

Terasa 78 od 99 ogl. · 79%

Lift 58 od 99 ogl. · 59%

Garaža 37 od 99 ogl. · 37%

Novogradnja 28 od 99 ogl. · 28%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Parking mesto 25 od 99 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 600 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.327 €/mesečno (55%) i ispod medijane od medijane od 900 €/mesečno (33%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 9 €/m², dok je prosek za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 16 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 45 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 1.327 €/mesečno, a medijana 900 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 6.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 45 €/m².

Trenutno imamo 1.385 aktivnih oglasa za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 83,2 m² (medijana 65,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.385 aktivnih oglasa, tržište za stan u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.327 €/mesečno (medijana 900 €/mesečno), prosečna površina 83,2 m² (medijana 65,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.