Dvosoban stan, Gornji grad · 66m² · 600€

Stan u kući na obali Dunava, 2, 0, 66m2 ID#1593

10

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 1

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 3

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 4

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 5

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 6

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 7

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 8

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 9

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 10

Stan Beograd, Gornji grad – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

66 m²

Struktura

2.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.0

Cena: 600€ /mesečno

Površina: 66 m² (9 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 1

Grejanje: Etažno

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 1490982

Opis

Stan je trećina kuće, ima svoj zaseban ulaz.
Stan obuhvata prizemlje i sprat. U prizemlju je jedno kupatilo, kuhinja, trpezarija, velika dnevna soba iz koje se izlazi u dvorište. Na spratu su velika spavaća soba, kupatilo i ostave.
Kompletno je namešten i opremljen belom tehnikom. Dvorište je ograđeno.
Stan je na samoj obali Dunava, sa lepim pogledom na reku.
Izdaje se na duže vreme.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 600 € Prosek: 1.654 € · -64% (ispod proseka)
Medijana: 1.400 € · -57% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 9 €/m² Prosek: 17 €/m² · -47% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -44% (ispod medijane)

5 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.654 € /mes.

Medijana: 1.400 €/mes.

Prosečna površina

101,3 m²

Medijana: 90,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Hram 21 €/m² +17% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.060 €/mes. i površinom oko 148,8 m².

Centar 19 €/m² +6% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.481 €/mes. i površinom oko 77,6 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.600 €/mes. i površinom oko 78,2 m².

Kalenić 18 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.230 €/mes. i površinom oko 117,2 m².

Vračar 19 €/m² +6% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.825 €/mes. i površinom oko 146,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.400 €/mes. (prosek 1.654 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.400 € /mes.	16 €	17 €	741
Novi Sad	600 € /mes.	11 € -31%	12 €	137
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	393
Kragujevac	400 € /mes.	8 € -50%	8 €	9

Za stan (Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 741 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.654 €/mesečno, prosečna površina 101,3 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu (ukupno 741 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 22% oglasa za stan (22 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 216 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

22/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

216 €

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (15%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 15 ogl. · 15%

700 – 1.000 €/mes. 21 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 18 ogl. · 18%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najviše je četverosoban stan (28% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 24 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (24 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 11 €/m²).

Jednosoban stan 24 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 5 ogl. · 5%

Dvosoban stan 16 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 17 €/m² · 24 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 11 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (88%), Lift (78%), Uknjiženo (28%), Garaža (26%), Novogradnja (15%), Parking mesto (5%).

Terasa 87 od 99 ogl. · 88%

Lift 77 od 99 ogl. · 78%

Uknjiženo 28 od 99 ogl. · 28%

Garaža 26 od 99 ogl. · 26%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Parking mesto 5 od 99 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 600 €/mesečno - ispod proseka tržišta (64%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.654 €/mesečno, a medijana 1.400 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 9 €/m² - ispod proseka tržišta (47%). Prosek za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi 1.654 €/mesečno (medijana 1.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 5 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 741 oglasa za stan u Gornji Gradu, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 101,3 m² (medijana 90,0 m²), sa rasponom od 31,0 do 277,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.