Trosoban stan, Beograd · 80m² · 2.000€

BW Metropolitan-Trosoban lux stan,2 garazna mesta

10

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 1

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 2

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 4

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 5

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 6

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 7

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 8

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 9

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 10

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 80 m² (25 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 06.11.2026

ID: 1507206

Opis

Luksuzan trosoban stan sa dva garažna mesta – BW Metropolitan
U ponudi je izuzetno komforan i elegantno opremljen trosoban stan u prestižnom kompleksu BW Metropolitan, na samom ulasku u Belgrade Waterfront, na početku glavnog bulevara. Stan se odlikuje pažljivo biranim enterijerom, kvalitetnim nameštajem i savremenom tehničkom opremom, pružajući visok nivo komfora i funkcionalnosti.
Centralni deo stana čini prostran open space koncept, koji objedinjuje dnevni boravak, trpezariju i moderno opremljenu kuhinju, sa direktnim izlazom na terasu. Privatni deo čine dve spavaće sobe, od kojih master spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo, dok je na raspolaganju i dodatno kupatilo, kao i zasebna vešernica.
Posebnu pogodnost predstavljaju dva garažna mesta, koja su uračunata u cenu zakupa.
BW Metropolitan prepoznatljiv je po modernoj arhitekturi, karakterističnoj fasadi koja kombinuje čvrste i prirodne materijale, kao i velikim staklenim površinama koje omogućavaju panoramske vizure. Komfor tokom cele godine obezbeđen je multisplit sistemom klimatizacije, sa zasebnom jedinicom u svakoj prostoriji.
Stanari imaju na raspolaganju uređeno unutrašnje dvorište, reprezentativnu recepciju i sistem video nadzora 24/7, što dodatno doprinosi osećaju sigurnosti i ekskluzivnosti.
Nekretnina namenjena zakupcima koji traže spoj luksuza, savremenog dizajna, vrhunske lokacije i potpunog komfora.
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Stan je useljiv od 1.11.2026.
060 6689686... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.685 € · +19% (iznad proseka)
Medijana: 1.445 € · +38% (iznad medijane)

400 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 17 €/m² · +47% (iznad proseka)
Medijana: 17 €/m² · +47% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 31 €/m²

Prosečna cena

1.685 € /mes.

Medijana: 1.445 €/mes.

Prosečna površina

102,7 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 14 €/m² Najskuplje: 28 €/m²

Kalenić 20 €/m² +43% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.185 €/mes. i površinom oko 111,2 m².

Centar 20 €/m² +43% · 5 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.516 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Hram 19 €/m² +36% · 5 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.780 €/mes. i površinom oko 148,2 m².

Beograd Na Vodi 28 €/m² +100% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 28 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.550 €/mes. i površinom oko 58,8 m².

Dorćol 17 €/m² +21% · 4 ogl.

Dorćol ima prosečno 17 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.238 €/mes. i površinom oko 83,3 m².

Crveni Krst 14 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 14 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 920 €/mes. i površinom oko 63,5 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.445 €/mes. (prosek 1.685 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.445 € /mes.	17 €	17 €	770
Novi Sad	750 € /mes.	12 € -29%	13 €	138
Niš	490 € /mes.	9 € -47%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -53%	8 €	7

Za trosoban stan, stan (Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 770 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.685 €/mesečno, prosečna površina 102,7 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 770 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 455 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

455 €

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (28%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 28 ogl. · 28%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Najčešća kvadratura u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (17%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 17 ogl. · 17%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 17 ogl. · 17%

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (37% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosek 25 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosek 17 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²), trosoban stan (19 oglasa, prosek 18 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 12 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²).

Jednosoban stan 25 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 17 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 18 €/m² · 19 ogl. · 21%

Troiposoban stan 12 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 18 €/m² · 34 ogl. · 37%

Petosoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (70%), Lift (67%), Garaža (40%), Novogradnja (34%), Parking mesto (22%), Uknjiženo (7%).

Terasa 70 od 100 ogl. · 70%

Lift 67 od 100 ogl. · 67%

Garaža 40 od 100 ogl. · 40%

Novogradnja 34 od 100 ogl. · 34%

Parking mesto 22 od 100 ogl. · 22%

Uknjiženo 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+19%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.685 €/mesečno, a medijana 1.445 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+47%). Prosek za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.685 €/mesečno (medijana 1.445 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 400 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 31 €/m².

Trenutno je aktivno 770 oglasa za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 102,7 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.