Trosoban stan, Beograd · 80m² · 2.000€

BW Metropolitan-Trosoban lux stan,2 garazna mesta

Novo 10

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 1

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 3

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 4

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 5

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 6

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 7

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 8

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 9

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 10

Stan Beograd, Belgrade Waterfront – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

80 m²

Struktura

3

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 2.000€ /mesečno

Površina: 80 m² (25 €/m²)

Sprat: 11

Ukup. spratova: 19

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 24.09.2026

ID: 1507206

Opis

Luksuzan trosoban stan sa dva garažna mesta – BW Metropolitan
U ponudi je izuzetno komforan i elegantno opremljen trosoban stan u prestižnom kompleksu BW Metropolitan, na samom ulasku u Belgrade Waterfront, na početku glavnog bulevara. Stan se odlikuje pažljivo biranim enterijerom, kvalitetnim nameštajem i savremenom tehničkom opremom, pružajući visok nivo komfora i funkcionalnosti.
Centralni deo stana čini prostran open space koncept, koji objedinjuje dnevni boravak, trpezariju i moderno opremljenu kuhinju, sa direktnim izlazom na terasu. Privatni deo čine dve spavaće sobe, od kojih master spavaća soba poseduje sopstveno kupatilo, dok je na raspolaganju i dodatno kupatilo, kao i zasebna vešernica.
Posebnu pogodnost predstavljaju dva garažna mesta, koja su uračunata u cenu zakupa.
BW Metropolitan prepoznatljiv je po modernoj arhitekturi, karakterističnoj fasadi koja kombinuje čvrste i prirodne materijale, kao i velikim staklenim površinama koje omogućavaju panoramske vizure. Komfor tokom cele godine obezbeđen je multisplit sistemom klimatizacije, sa zasebnom jedinicom u svakoj prostoriji.
Stanari imaju na raspolaganju uređeno unutrašnje dvorište, reprezentativnu recepciju i sistem video nadzora 24/7, što dodatno doprinosi osećaju sigurnosti i ekskluzivnosti.
Nekretnina namenjena zakupcima koji traže spoj luksuza, savremenog dizajna, vrhunske lokacije i potpunog komfora.
Kućni ljubimci nisu dozvoljeni.
Stan je useljiv od 1.11.2026.
060 6689686... Prikaži broj

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Belgrade Waterfront, Savski Venac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 2.000 € Prosek: 1.599 € · +25% (iznad proseka)
Medijana: 1.250 € · +60% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 25 €/m² Prosek: 16 €/m² · +56% (iznad proseka)
Medijana: 15 €/m² · +67% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.599 € /mes.

Medijana: 1.250 €/mes.

Prosečna površina

97,3 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 15 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 12 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.508 €/mes. i površinom oko 160,5 m².

Centar 22 €/m² +29% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.423 €/mes. i površinom oko 75,7 m².

Kalenić 18 €/m² +6% · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.670 €/mes. i površinom oko 157,2 m².

Vracar 17 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.570 €/mes. i površinom oko 88,6 m².

Vračar 19 €/m² +12% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.850 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Beograd Na Vodi 20 €/m² +18% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.733 €/mes. i površinom oko 87,0 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.250 €/mes. (prosek 1.599 €/mes.) i medijanu od 15 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.250 € /mes.	15 €	16 €	799
Novi Sad	500 € /mes.	10 € -33%	11 €	172
Kragujevac	370 € /mes.	9 € -40%	9 €	17
Niš	400 € /mes.	8 € -47%	8 €	358

Za trosoban stan, stan (Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu) trenutno imamo 799 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.599 €/mesečno, prosečna površina 97,3 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu (ukupno 799 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je 21% oglasa za trosoban stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 189 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

189 €

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najviše oglasa (38%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (20%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (38%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 8 ogl. · 8%

500 – 700 €/mes. 20 ogl. · 20%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 38 ogl. · 38%

Najčešća kvadratura u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je 100 – 150 m² (32% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (32%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 32 ogl. · 32%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 13 €/m²), jednosoban stan (5 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (7 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 15 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 13 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 20 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 15 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 11 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 23%

Troiposoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Četverosoban stan 18 €/m² · 29 ogl. · 30%

Petosoban stan 14 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (69%), Garaža (31%), Uknjiženo (31%), Parking mesto (17%), Novogradnja (10%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 68 od 99 ogl. · 69%

Garaža 31 od 99 ogl. · 31%

Uknjiženo 31 od 99 ogl. · 31%

Parking mesto 17 od 99 ogl. · 17%

Novogradnja 10 od 99 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu

Oglas košta 2.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+25%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.599 €/mesečno, a medijana 1.250 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 25 €/m² - iznad proseka tržišta (+56%). Prosek za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi 1.599 €/mesečno (medijana 1.250 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 15 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 799 oglasa za trosoban stan u Belgrade Waterfrontu, Savskom Vencu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 97,3 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.