Trosoban stan, Kalenić · 90m² · 1.800€

Trosoban lux penthouse,novogradnja Vracar

Novo 10

Tip

Stan

Površina

90 m²

Struktura

3

Grejanje

Kombinovano

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cena: 1.800€ /mesečno

Površina: 90 m² (20 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Kombinovano

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Ne

Parking: Ne

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 09.11.2026

ID: 1510707

Opis

Luksuzan penthouse Vracar.
Trosoban luksuzno namešten penthouse sa direktnim pogledom na Čuburski park, u neposrednoj blizini Kalenić pijace i Hrama svetog Save.
Stan je apartmanski opremljen,klimatizovan,prostran i svetao.
Zakup na duži vremenski period.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Kalenić, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 1.800 € Prosek: 1.524 € · +18% (iznad proseka)
Medijana: 1.300 € · +38% (iznad medijane)

350 € Prosek · Medijana 4.500 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 17 €/m² · +18% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +25% (iznad medijane)

4 €/m² Prosek · Medijana 51 €/m²

Prosečna cena

1.524 € /mes.

Medijana: 1.300 €/mes.

Prosečna površina

95,9 m²

Medijana: 89,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

350 – 4.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Kaleniću, Vračaru, Beogradu za trosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Kalenić 18 €/m² +38% · 9 ogl.

Kalenić ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 2.061 €/mes. i površinom oko 111,9 m².

Centar 19 €/m² +46% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 46% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.454 €/mes. i površinom oko 84,1 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +154% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.880 €/mes. i površinom oko 59,4 m².

Dorćol 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 18 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.470 €/mes. i površinom oko 89,6 m².

Dedinje 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 13 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 1.725 €/mes. i površinom oko 132,8 m².

Senjak 20 €/m² +54% · 3 ogl.

Senjak ima prosečno 20 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosečnom cenom od 3.100 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Poređenje gradova

Trosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.300 €/mes. (prosek 1.524 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.300 € /mes.	16 €	17 €	773
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -50%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za trosoban stan, stan (Kaleniću, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 773 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.524 €/mesečno, prosečna površina 95,9 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 350 – 4.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 100 sličnih oglasa u Kaleniću, Vračaru, Beogradu (ukupno 773 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, izdavanje.

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 15% oglasa za trosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 438 €/mes.).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

438 €

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (36%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (32%), iznad 1.500 €/mes. (36%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 32 ogl. · 32%

iznad 1.500 €/mes. 36 ogl. · 36%

Najčešća kvadratura u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (21%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 21 ogl. · 21%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Kaleniću, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (30% ponude, prosečno 15 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (8 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosek 19 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosek 11 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosek 15 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosek 9 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 8 ogl. · 9%

Dvosoban stan 19 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 6 ogl. · 7%

Trosoban stan 17 €/m² · 25 ogl. · 27%

Troiposoban stan 11 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 15 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 9 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (63%), Garaža (32%), Novogradnja (32%), Parking mesto (20%), Uknjiženo (12%).

Terasa 66 od 100 ogl. · 66%

Lift 63 od 100 ogl. · 63%

Garaža 32 od 100 ogl. · 32%

Novogradnja 32 od 100 ogl. · 32%

Parking mesto 20 od 100 ogl. · 20%

Uknjiženo 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Kaleniću, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 1.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+18%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.524 €/mesečno, a medijana 1.300 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 350 do 4.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 20 €/m² - iznad proseka tržišta (+18%). Prosek za trosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za trosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi 1.524 €/mesečno (medijana 1.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 350 do 4.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za trosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Trenutno je aktivno 773 oglasa za trosoban stan u Kaleniću, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 95,9 m² (medijana 89,0 m²), sa rasponom od 30,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.