Trosoban stan, Stari Košutnjak · 85m² · 650€

+Rakovica-Stari košutnjak-VN 138 ID#138

Novo 10

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 1

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 3

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 4

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 5

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 6

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 7

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 8

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 9

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 10

Stan Beograd, Stari Košutnjak – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

85 m²

Struktura

3.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3.0

Cena: 650€ /mesečno

Površina: 85 m² (7 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 3

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 1508660

Opis

Prelep svetao stan do Košutnjačke šume.

Izadaje se prazan po mogućstvu i kompletno namešten novim stvarima uz korekciju cene na 800€ kirije.

Osećaj privatnosti uz prelep pogled sa terase.

Stan se sastoji od 2 spavaće sobe plus garderobera, veliki dnevni boravak, trpezarija, kuhinja i kupatilo.

Terasa je 11m2.

Parking mesto je obezbedjeno i uključeno u cenu.

Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Stari Košutnjak, Rakovica, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 650 € Prosek: 1.886 € · -66% (ispod proseka)
Medijana: 1.600 € · -59% (ispod medijane)

400 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 17 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.886 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

109,5 m²

Medijana: 108,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

400 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 23 €/m²

Hram 23 €/m² +28% · 14 ogl.

Hram ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 14 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.479 €/mes. i površinom oko 152,3 m².

Vracar 20 €/m² +11% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.367 €/mes. i površinom oko 118,7 m².

Kalenić 19 €/m² +6% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 150,2 m².

Beograd Na Vodi 21 €/m² +17% · 5 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.760 €/mes. i površinom oko 85,4 m².

Centar 23 €/m² +28% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 23 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dela grada (Vračar). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.575 €/mes. i površinom oko 83,8 m².

Vračar 18 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 147,5 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.886 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	17 €	17 €	760
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -35%	11 €	128
Kragujevac	390 € /mes.	8 € -53%	8 €	11
Niš	360 € /mes.	7 € -59%	8 €	391

Za stan (Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.886 €/mesečno, prosečna površina 109,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 400 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.

U Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu je 19% oglasa za stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 14% (oko 216 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

14%

Pros. iznos

216 €

U Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu je 100 – 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (40%), iznad 150 m² (14%).

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 25 ogl. · 25%

100 – 150 m² 40 ogl. · 40%

iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu najviše je četverosoban stan (38% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 28 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosek 16 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 9 €/m²), trosoban stan (22 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (9 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (37 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 28 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 16 €/m² · 11 ogl. · 11%

Dvoiposoban stan 9 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 22 ogl. · 23%

Troiposoban stan 15 €/m² · 9 ogl. · 9%

Četverosoban stan 19 €/m² · 37 ogl. · 38%

Petosoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za stan u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (87%), Lift (75%), Garaža (41%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (10%), Novogradnja (8%).

Terasa 86 od 99 ogl. · 87%

Lift 74 od 99 ogl. · 75%

Garaža 41 od 99 ogl. · 41%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu

Oglas košta 650 €/mesečno - ispod proseka tržišta (66%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.886 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 400 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (53%). Prosek za stan u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu je oko 17 €/m², medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu iznosi 1.886 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 400 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za stan u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 760 oglasa za stan u Stari Košutnjaku, Rakovici, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 109,5 m² (medijana 108,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 300,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.