izdavanje stanova Beograd bez posrednika hitno poslednjih 10 dana ne prizemlje (421 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

1.577 € /mes.

Medijana: 1.450 €/mes.

Prosečna površina

96,0 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

450 – 4.050 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Kalenić, Centar, Hram i dr..

Najjeftinije: 15 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Kalenić 19 €/m² +27% · 11 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 11 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.268 €/mes. i površinom oko 121,5 m².

Centar 22 €/m² +47% · 8 ogl.

Centar ima prosečno 22 €/m² - 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 8 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.203 €/mes. i površinom oko 63,8 m².

Hram 19 €/m² +27% · 7 ogl.

Hram ima prosečno 19 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.529 €/mes. i površinom oko 138,3 m².

Crveni Krst 15 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Crveni Krst ima prosečno 15 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.016 €/mes. i površinom oko 66,8 m².

Beograd Na Vodi 33 €/m² +120% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 33 €/m² - 120% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.200 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Vukov Spomenik 16 €/m² +7% · 3 ogl.

Vukov Spomenik ima prosečno 16 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Crveni Krst). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.397 €/mes. i površinom oko 87,3 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.450 €/mes. (prosek 1.577 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.450 € /mes.	16 €	17 €	421
Novi Sad	700 € /mes.	12 € -25%	13 €	139
Niš	475 € /mes.	8 € -50%	9 €	407
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	7

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 421 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.577 €/mesečno, prosečna površina 96,0 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 450 – 4.050 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 421 rezultata pretrage. Kategorija: stan, izdavanje.

Sniženja cena

U Beogradu je 13% oglasa za stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 11% (oko 114 €/mes.).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Pros. sniženje

11%

Pros. iznos

114 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (43%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (27%), iznad 1.500 €/mes. (43%).

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 27 ogl. · 27%

iznad 1.500 €/mes. 43 ogl. · 43%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (11%).

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 17 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosek 29 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 20 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosek 20 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 17 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosek 17 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 13 €/m²).

Jednosoban stan 29 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 20 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 20 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 17 €/m² · 5 ogl. · 5%

Trosoban stan 16 €/m² · 23 ogl. · 24%

Troiposoban stan 15 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 17 €/m² · 32 ogl. · 33%

Petosoban stan 13 €/m² · 6 ogl. · 6%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (79%), Terasa (77%), Garaža (37%), Novogradnja (29%), Parking mesto (18%), Uknjiženo (11%).

Lift 79 od 100 ogl. · 79%

Terasa 77 od 100 ogl. · 77%

Garaža 37 od 100 ogl. · 37%

Novogradnja 29 od 100 ogl. · 29%

Parking mesto 18 od 100 ogl. · 18%

Uknjiženo 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 1.577 €/mesečno (medijana 1.450 €/mesečno). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 450 do 4.050 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 51 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 421 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 96,0 m² (medijana 85,5 m²), sa rasponom od 31,0 do 282,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Kalenić (11 oglasa, prosečno 19 €/m²). Takođe su zastupljeni: Kalenić (19 €/m²), Centar (22 €/m²), Hram (19 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 13% (13 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 11%, odnosno oko 114 €/mesečno.