Dvosoban stan, Beograd - Banovo brdo | Izdavanje · 56m² · 1.250€
Požeška , Banovo brdo, Čukarica, Beograd, Srbija
1.250€ /mesečno
22 €/m²
+Čukarica-Banovo brdo-VN 096 ID#96
Tip
Stan
Površina
56 m²
Struktura
2.0
Grejanje
Centralno
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.0
- Cena
- 1.250€ /mesečno
- Površina
- 56 m² (22 €/m²)
- Sprat
- 5
- Ukup. spratova
- 7
- Grejanje
- Centralno
- Terasa
- Da
- Lift
- Da
- Garaža
- Da
- Nameštenost
- Namešten
- Ažuriran
- 14.09.2026
- ID
- 1506667
Opis
Izdaje se odličan dvosoban stan sa garažnim mestom na atraktivnoj lokaciji na Banovom brdu. Stan se sastoji od predsoblja, prostranog dnevnog boravka sa kuhinjom i trpezarijom, spavaće sobe, kupatila i terase. Potpuno je opremljen novim nameštajem i tehnikom. Grejanje i hladjenje je preko fan coil-a, zgrada ima energetski pasos. U neposrednoj blizini se nalaze svi potrebni sadržaji: prodavnice, škola, obdanište, banke, pošta, Medigroup, Ada Ciganlija, Košutnjak, autobuska / tramvajska stanica, odlična je povezanost sa svim delovima grada. Zgrada ima video nadzor i 24/7 portirsku sluzbu/FTO.
Stan je odmah useljiv i izdaje se prvi put. Namenjen je za max 2 osobe, nepušače, bez kućnih ljubimaca. Plaćanje je mesečno, obavezan je depozit u visini mesečne kirije. Garažno mesto je vanstandardno, pogodno za veća vozila i uračunato je u cenu zakupa. Minimalni period zakupa je na godinu dana.
Način plaćanja: kirija+depozit+ag.provizija Agencijska provizija 50%
Tržišna analiza — Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.600 € · -22% (ispod medijane)
Medijana: 16 €/m² · +38% (iznad medijane)
Prosečna cena
1.854 € /mes.
Medijana: 1.600 €/mes.
Prosečna površina
111,2 m²
Medijana: 100,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 16 €/m²
Raspon cena
150 – 5.500 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd za stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Kalenić i dr..
Hram ima prosečno 21 €/m² — 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 15 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 167,4 m².
Vracar ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.500 €/mes. i površinom oko 146,7 m².
Kalenić ima prosečno 19 €/m² — 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 7 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 148,7 m².
Centar ima prosečno 25 €/m² — 127% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 1.425 €/mes. i površinom oko 72,5 m².
Vračar ima prosečno 18 €/m² — 64% iznad najjeftinijeg dela grada (Karaburma). U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 2.675 €/mes. i površinom oko 148,3 m².
Karaburma ima prosečno 11 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 410 €/mes. i površinom oko 38,3 m².
Poređenje gradova
Stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 1.854 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.600 € /mes. | 16 € | 17 € | 913 |
| Novi Sad | 500 € /mes. | 10 € -38% | 10 € | 207 |
| Kragujevac | 350 € /mes. | 9 € -44% | 9 € | 19 |
| Niš | 350 € /mes. | 7 € -56% | 8 € | 369 |
Za stan (Banovo Brdo, Čukarica, Beograd) trenutno imamo 913 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.854 €/mesečno, prosečna površina 111,2 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd (ukupno 913 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: stan, izdavanje.
U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 8% oglasa za stan (8 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 238 €/mes.).
Sniženih oglasa
8%
8/99
Pros. sniženje
13%
Pros. iznos
238 €
U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (8%), 500 – 700 €/mes. (17%), 700 – 1.000 €/mes. (10%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (51%).
Najčešća kvadratura u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (17%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (19%).
U Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 19 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 12 €/m²), jednosoban stan (6 oglasa, prosek 20 €/m²), jednoiposoban stan (5 oglasa, prosek 13 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (5 oglasa, prosek 11 €/m²), trosoban stan (18 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (5 oglasa, prosek 18 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 19 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²).
Među oglasima za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (76%), Lift (62%), Garaža (41%), Uknjiženo (29%), Parking mesto (18%), Novogradnja (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd
Ovaj oglas košta 1.250 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.854 €/mesečno (33%) i ispod medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (22%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 22 €/m², dok je prosek za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +29%), a medijana 16 €/m² (iznad medijane medijane, +38%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 5 do 45 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi 1.854 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.500 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 16 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 5 do 45 €/m².
Trenutno imamo 913 aktivnih oglasa za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 111,2 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 913 aktivnih oglasa, tržište za stan u Banovo Brdo, Čukarica, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.854 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 111,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Veles nekretnine
- Reg. posrednika br.
- 1149
- Kontakt osoba
- Jasmina Gavrilović
- Telefon 1
- 064137... Prikaži broj
- Adresa
- Ljubana Jednaka 1
- Voždovac
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Čukarica, Košutnjak - Kneza Višeslava, 68m2
- 1.200€/mesečno 68 m2
+Čukarica-Banovo brdo-VN 118 ID#118
- 1.200€/mesečno 70 m2
Čukarica, Košutnjak, Kneza Višeslava, 3.0, 68m2, 1200EUR
- 1.200€/mesečno 68 m2
Čukarica, Banovo brdo, Paštrovićeva, 2.0, 58m2, 1150EUR
- 1.150€/mesečno 58 m2
Čukarica, Banovo brdo, Požeška, 2.0, 56m2, 1250EUR
- 1.250€/mesečno 56 m2
Pašino Brdo | Luksuzan četvorosoban stan od 101 m² sa garažom
- 1.300€/mesečno 101 m2
+Voždovac-Lekino brdo-VN 050 ID#50
- 1.300€/mesečno 105 m2
Čukarica, Filmski Grad - Stevana Luburića 135m2
- 1.100€/mesečno 135 m2
Beograd, Voždovac, Lekino brdo - Maksima Gorkog, 108m2, 1.350e
- 1.350€/mesečno 108 m2
Čukarica, Žarkovo - Poručnika Spasića i Mašere 109m2 + dve terase
- 1.000€/mesečno 109 m2
Izdavanje, Stan, Beograd, Rakovica, Petlovo brdo
- 1.350€/mesečno 180 m2
Sf 2749 Zeleno brdo Koste Trifkovica
- 1.500€/mesečno 80 m2