izdavanje Beograd 450e poslednjih 10 dana (866 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.442 € /mes.

Medijana: 2.300 €/mes.

Prosečna površina

169,5 m²

Medijana: 125,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

100 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 36 €/m²

Hram 21 €/m² +91% · 15 ogl.

Hram ima prosečno 21 €/m² - 91% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 15 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.313 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Vracar 19 €/m² +73% · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 8 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 136,5 m².

Centar 36 €/m² +227% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 36 €/m² - 227% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.107 €/mes. i površinom oko 96,3 m².

Kalenić 20 €/m² +82% · 4 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Vozdovac 13 €/m² +18% · 4 ogl.

Vozdovac ima prosečno 13 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.575 €/mes. i površinom oko 235,3 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.400 €/mes. i površinom oko 425,8 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.300 €/mes. (prosek 2.442 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 17 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.300 € /mes.	16 €	17 €	866
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	12 €	298
Kragujevac	550 € /mes.	9 € -44%	9 €	25
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -50%	10 €	12
Niš	350 € /mes.	7 € -56%	9 €	693

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 866 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.442 €/mesečno, prosečna površina 169,5 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 100 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 99 oglasa od ukupno 866 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 20% oglasa za nekretnine (20 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 396 €/mes.).

Sniženih oglasa

20%

20/99

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

396 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 13 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 64 ogl. · 65%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (34% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (34%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 34 ogl. · 34%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (78%), Lift (73%), Garaža (38%), Uknjiženo (24%), Parking mesto (12%), Novogradnja (7%).

Terasa 77 od 99 ogl. · 78%

Lift 72 od 99 ogl. · 73%

Garaža 38 od 99 ogl. · 38%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Parking mesto 12 od 99 ogl. · 12%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.442 €/mesečno (medijana 2.300 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 100 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 17 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 866 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 169,5 m² (medijana 125,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 1.118,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (15 oglasa, prosečno 21 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (21 €/m²), Vracar (19 €/m²), Centar (36 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 99 oglasa, 20% (20 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 396 €/mesečno.