Dvoiposoban stan, Konjarnik · 62m² · 480€

Konjarnik, M. Rakića, 2, 5, 62m2, t, useljiv, 10/11 ID#1441

10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 10

Stan Beograd, Konjarnik – fotografija 11

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 62 m² (7 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 18.10.2026

ID: 1503839

Opis

Odlican, sveze okrecen, u korektnom stanju, odmah useljiv, svetao, zgrada uvucena u odnosu na autoput. Veliki parking ispred zgrade.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 1.775 € · -73% (ispod proseka)
Medijana: 1.500 € · -68% (ispod medijane)

320 € Prosek · Medijana 5.900 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 16 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 16 €/m² · -50% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.775 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

107,9 m²

Medijana: 102,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

320 – 5.900 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu za dvoiposoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Centar, Vracar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 10 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.460 €/mes. i površinom oko 164,1 m².

Centar 19 €/m² +6% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.421 €/mes. i površinom oko 84,4 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.919 €/mes. i površinom oko 107,8 m².

Kalenić 20 €/m² +11% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 2.557 €/mes. i površinom oko 137,1 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +22% · 4 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 1.650 €/mes. i površinom oko 78,0 m².

Vračar 21 €/m² +17% · 4 ogl.

Vračar ima prosečno 21 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosečnom cenom od 3.025 €/mes. i površinom oko 142,5 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.775 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (12 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	736
Novi Sad	625 € /mes.	12 € -25%	12 €	139
Niš	500 € /mes.	8 € -50%	9 €	380
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	8 €	13

Za dvoiposoban stan, stan (Konjarniku, Zvezdari, Beogradu) trenutno imamo 736 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.775 €/mesečno, prosečna površina 107,9 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 320 – 5.900 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu (ukupno 736 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 21% oglasa za dvoiposoban stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 13% (oko 165 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Pros. sniženje

13%

Pros. iznos

165 €

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je 100 – 150 m² (38% oglasa). Raspodela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (15%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (38%), iznad 150 m² (13%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 15 ogl. · 15%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 38 ogl. · 38%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 27 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 10 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Jednosoban stan 27 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 10 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 16 €/m² · 27 ogl. · 28%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvoiposoban stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (86%), Lift (76%), Garaža (27%), Uknjiženo (24%), Novogradnja (13%), Parking mesto (8%).

Terasa 85 od 99 ogl. · 86%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 27 od 99 ogl. · 27%

Uknjiženo 24 od 99 ogl. · 24%

Novogradnja 13 od 99 ogl. · 13%

Parking mesto 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu

Oglas košta 480 €/mesečno - ispod proseka tržišta (73%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.775 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 320 do 5.900 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 8 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za dvoiposoban stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi 1.775 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 320 do 5.900 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 736 oglasa za dvoiposoban stan u Konjarniku, Zvezdari, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 107,9 m² (medijana 102,0 m²), sa rasponom od 33,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.