Dvoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Izdavanje · 62m² · 480€

Konjarnik, M. Rakića, 2, 5, 62m2, t, useljiv, 10/11 ID#1441

Novo 10

Dvoiposoban stan, Beograd - Konjarnik | Izdavanje · 62m² · 480€

Tip

Stan

Površina

62 m²

Struktura

2.5

Grejanje

Električno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2.5

Cena: 480€ /mesečno

Površina: 62 m² (7 €/m²)

Sprat: 10

Ukup. spratova: 11

Grejanje: Električno

Lift: Da

Nameštenost: Namešten

Uknjižen: Da

Ažuriran: 05.09.2026

ID: 1503839

Opis

Odlican, sveze okrecen, u korektnom stanju, odmah useljiv, svetao, zgrada uvucena u odnosu na autoput. Veliki parking ispred zgrade.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza — Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 480 € Prosek: 1.486 € · -68% (ispod proseka)
Medijana: 1.200 € · -60% (ispod medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 17 €/m² · -53% (ispod proseka)
Medijana: 17 €/m² · -53% (ispod medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 28 €/m²

Prosečna cena

1.486 € /mes.

Medijana: 1.200 €/mes.

Prosečna površina

90,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

150 – 5.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Konjarnik, Zvezdara, Beograd za dvoiposoban stan, stan — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Beograd Na Vodi, Hram, Dorćol i dr..

Najjeftinije: 16 €/m² Najskuplje: 21 €/m²

Beograd Na Vodi 21 €/m² +31% · 11 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 21 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.541 €/mes. i površinom oko 72,4 m².

Hram 20 €/m² +25% · 9 ogl.

Hram ima prosečno 20 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 3.039 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Dorćol 19 €/m² +19% · 5 ogl.

Dorćol ima prosečno 19 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.258 €/mes. i površinom oko 66,4 m².

Kalenić 16 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Kalenić ima prosečno 16 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.970 €/mes. i površinom oko 126,6 m².

Vracar 17 €/m² +6% · 4 ogl.

Vracar ima prosečno 17 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 2.725 €/mes. i površinom oko 173,8 m².

Centar 18 €/m² +13% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 18 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Kalenić). U uzorku je 3 oglasa za dvoiposoban stan, stan, s prosečnom cenom od 1.250 €/mes. i površinom oko 70,3 m².

Poređenje gradova

Dvoiposoban stan, stan u Beograd imaju medijanu cene od 1.200 €/mes. (prosek 1.486 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.200 € /mes.	17 €	17 €	1.091
Novi Sad	450 € /mes.	10 € -41%	11 €	231
Kragujevac	350 € /mes.	9 € -47%	9 €	18
Niš	350 € /mes.	7 € -59%	7 €	405

Za dvoiposoban stan, stan (Konjarnik, Zvezdara, Beograd) trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.486 €/mesečno, prosečna površina 90,8 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Konjarnik, Zvezdara, Beograd (ukupno 1.091 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, izdavanje.

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd je 7% oglasa za dvoiposoban stan, stan (7 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 239 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

239 €

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd najviše oglasa (35%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (4%), 500 – 700 €/mes. (18%), 700 – 1.000 €/mes. (22%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (35%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 4 ogl. · 4%

500 – 700 €/mes. 18 ogl. · 18%

700 – 1.000 €/mes. 22 ogl. · 22%

1.000 – 1.500 €/mes. 19 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 35 ogl. · 35%

Najčešća kvadratura u Konjarnik, Zvezdara, Beograd je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 17 ogl. · 17%

iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Konjarnik, Zvezdara, Beograd najviše je dvosoban stan (32% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 17 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (25 oglasa, prosek 16 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednoiposoban stan 17 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 18 €/m² · 30 ogl. · 32%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 16 €/m² · 25 ogl. · 26%

Troiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Četverosoban stan 18 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 15 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (84%), Lift (76%), Garaža (51%), Novogradnja (42%), Parking mesto (23%), Uknjiženo (8%).

Terasa 83 od 99 ogl. · 84%

Lift 75 od 99 ogl. · 76%

Garaža 50 od 99 ogl. · 51%

Novogradnja 42 od 99 ogl. · 42%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Uknjiženo 8 od 99 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Konjarnik, Zvezdara, Beograd

Ovaj oglas košta 480 €/mesečno, što je ispod proseka od prosečne cene od 1.486 €/mesečno (68%) i ispod medijane od medijane od 1.200 €/mesečno (60%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za dvoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 53%), a medijana 17 €/m² (ispod medijane medijane, 53%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 6 do 28 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za dvoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi 1.486 €/mesečno, a medijana 1.200 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 150 do 5.000 €/mesečno, na osnovu 99 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za dvoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 17 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 6 do 28 €/m².

Trenutno imamo 1.091 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 90,8 m² (medijana 75,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 1.091 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan, stan u Konjarnik, Zvezdara, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 1.486 €/mesečno (medijana 1.200 €/mesečno), prosečna površina 90,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.