Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun Polje | Izdavanje · 1055m² · 8.200€

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun Polje | Izdavanje · 1055m² · 8.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1055 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 8.200€ /mesečno

Površina: 1055 m² (7 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500636

Opis

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju.

Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu lokaciju čini idealnom za različite poslovne delatnosti.

Ukupna površina objekta iznosi 1055 m².

U okviru zgrade nalaze se i dva manja magacinska prostora, kao i dodatni spoljašnji zatvoreni magacin.

Administrativni deo obuhvata 6 kancelarija i kuhinju, ukupne površine 568 m², dok je ostatak prostora fleksibilan i može se koristiti kao proizvodni ili dodatni kancelarijski prostor, sa 10 funkcionalnih celina od po 50 m².

Tehnička opremljenost objekta odgovara ozbiljnim poslovnim sistemima – sa značajnom električnom snagom od 590 KW i razvijenom infrastrukturom spremnom za proizvodne procese. Grejanje je rešeno putem sopstvenog sistema na pelet, ali poseduje i priključak na centralnu kotlanu kompleksa.

Depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija polovina od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.200 € Prosek: 3.629 € · +126% (iznad proseka)
Medijana: 2.350 € · +249% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 18 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -43% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.629 € /mes.

Medijana: 2.350 €/mes.

Prosečna površina

305,0 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 32 €/m² +146% · 7 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.617 €/mes. i površinom oko 257,2 m².

Terazije 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 39 €/m² +200% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.629 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.350 € /mes.	14 €	18 €	523
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -29%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -36%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Zemun Polje, Zemun, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.629 €/mesečno, prosečna površina 305,0 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Zemun Polje, Zemun, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemun Polje, Zemun, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.083 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.083 €

U Zemun Polje, Zemun, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Terasa (12%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 17 od 94 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 94 ogl. · 15%

Terasa 11 od 94 ogl. · 12%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 8.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.629 €/mesečno (+126%) i iznad medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (+249%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi 3.629 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 305,0 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.629 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 305,0 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.