Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun Polje | Izdavanje · 1055m² · 8.200€

Proizvodno poslovna zgrada - Batajnički drum

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Zemun Polje | Izdavanje · 1055m² · 8.200€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1055 m²

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 8.200€ /mesečno

Površina: 1055 m² (7 €/m²)

Parking: Da

Ažuriran: 10.07.2026

ID: 1500636

Opis

Poslovna zgrada se nalazi u Zemun polju.

Odlična saobraćajna povezanost omogućava brz pristup autoputu i glavnim gradskim pravcima, što ovu lokaciju čini idealnom za različite poslovne delatnosti.

Ukupna površina objekta iznosi 1055 m².

U okviru zgrade nalaze se i dva manja magacinska prostora, kao i dodatni spoljašnji zatvoreni magacin.

Administrativni deo obuhvata 6 kancelarija i kuhinju, ukupne površine 568 m², dok je ostatak prostora fleksibilan i može se koristiti kao proizvodni ili dodatni kancelarijski prostor, sa 10 funkcionalnih celina od po 50 m².

Tehnička opremljenost objekta odgovara ozbiljnim poslovnim sistemima – sa značajnom električnom snagom od 590 KW i razvijenom infrastrukturom spremnom za proizvodne procese. Grejanje je rešeno putem sopstvenog sistema na pelet, ali poseduje i priključak na centralnu kotlanu kompleksa.

Depozit u visini jedne mesečne zakupnine.

Agencijska provizija polovina od prve mesečne zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Zemun Polje, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 8.200 € Prosek: 2.369 € · +246% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +413% (iznad medijane)

300 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 8 €/m² Prosek: 14 €/m² · -43% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -27% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.369 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

258,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

300 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Zemun Polje, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 24 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Banovo Brdo 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.175 €/mes. i površinom oko 61,5 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Centar 20 €/m² +233% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 20 €/m² — 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.800 €/mes. i površinom oko 161,3 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.369 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	14 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -9%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -18%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -27%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	6

Za poslovni prostor (Zemun Polje, Zemun, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.369 €/mesečno, prosečna površina 258,7 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 300 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Zemun Polje, Zemun, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Zemun Polje, Zemun, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 570 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/97

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

570 €

U Zemun Polje, Zemun, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Zemun Polje, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (30%), Novogradnja (23%), Lift (20%), Terasa (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (14%).

Parking mesto 29 od 97 ogl. · 30%

Novogradnja 22 od 97 ogl. · 23%

Lift 19 od 97 ogl. · 20%

Terasa 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Zemun Polje, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 8.200 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.369 €/mesečno (+246%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+413%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 300 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 8 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 43%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 27%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi 2.369 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 300 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 258,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Zemun Polje, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.369 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 258,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.