Poslovni prostor / Lokal · 693m² · 11.800€

Stari grad, Terazije, Terazije, Poslovni prostor, 693m2, 11800 EUR

5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Terazije – fotografija 6

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

693 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 11.800€ /mesečno

Površina: 693 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.09.2026

ID: 1236777

Opis

Izdaje se poslovni prostor u centru grada, na Terazijama, korisne površine 693m2. Projektovano kao otvoren prodajni prostor u nekadašnjoj robnoj kući, moguće je adaptirati u više manjih funkcionalnih celina. Daje se u zakup neopremljeno, na neodređeno vreme. Objekat poseduje podzemnu garažu, zakup garažnih mesta se posebno ugovara. GREJANJE - CG, sprat 1/6, LIFT, GARAŽA ID oglasa: 71097. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.800 € Prosek: 2.382 € · +395% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +556% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 15 €/m² · +13% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +31% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.382 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

246,5 m²

Medijana: 148,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² - 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.441 €/mes. i površinom oko 128,9 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.170 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Stari Merkator 12 €/m² +100% · 3 ogl.

Stari Merkator ima prosečno 12 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.233 €/mes. i površinom oko 234,3 m².

Senjak 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Senjak ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.600 €/mes. i površinom oko 175,0 m².

Zeleni Venac 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.382 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	515
Novi Sad	1.150 € /mes.	10 € -23%	12 €	138
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	750 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Terazijeu, Beogradu) trenutno imamo 515 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.382 €/mesečno, prosečna površina 246,5 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Terazijeu, Beogradu (ukupno 515 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazijeu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (16 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 620 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

16/97

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

620 €

U Terazijeu, Beogradu najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Beogradu je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (11%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 11 ogl. · 11%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Terasa (28%), Parking mesto (24%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (16%), Garaža (14%).

Lift 30 od 97 ogl. · 31%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 16 od 97 ogl. · 16%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 14 od 97 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Beogradu

Oglas košta 11.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+395%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.382 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 17 €/m² - iznad proseka tržišta (+13%). Prosek za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu iznosi 2.382 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 97 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 515 oglasa za poslovni prostor u Terazijeu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,5 m² (medijana 148,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.