Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 693m² · 11.800€

Stari grad, Terazije, Terazije, Poslovni prostor, 693m2, 11800 EUR

5

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Terazije | Izdavanje · 693m² · 11.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

693 m²

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Cena: 11.800€ /mesečno

Površina: 693 m² (17 €/m²)

Sprat: 1

Ukup. spratova: 6

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 25.06.2026

ID: 1236777

Opis

Izdaje se poslovni prostor u centru grada, na Terazijama, korisne površine 693m2. Projektovano kao otvoren prodajni prostor u nekadašnjoj robnoj kući, moguće je adaptirati u više manjih funkcionalnih celina. Daje se u zakup neopremljeno, na neodređeno vreme. Objekat poseduje podzemnu garažu, zakup garažnih mesta se posebno ugovara. GREJANJE - CG, sprat 1/6, LIFT, GARAŽA ID oglasa: 71097. Agencijska provizija 50% od prve zakupnine.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Terazije, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 11.800 € Prosek: 2.436 € · +384% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +638% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 17 €/m² Prosek: 14 €/m² · +21% (iznad proseka)
Medijana: 11 €/m² · +55% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.436 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

264,6 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazije, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Banovo Brdo i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 9 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 9 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.082 €/mes. i površinom oko 120,2 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.375 €/mes. i površinom oko 397,8 m².

Banovo Brdo 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 15 €/m² — 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.413 €/mes. i površinom oko 90,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Kneza Miloša 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.050 €/mes. i površinom oko 226,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.436 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	14 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -9%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -18%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Terazije, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.436 €/mesečno, prosečna površina 264,6 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Terazije, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazije, Beograd je 31% oglasa za poslovni prostor (29 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 491 €/mes.).

Sniženih oglasa

31%

29/94

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

491 €

U Terazije, Beograd najviše oglasa (50%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (18%), iznad 1.500 €/mes. (50%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 17 ogl. · 18%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 50%

Najčešća kvadratura u Terazije, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 9 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 46 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazije, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (21%), Lift (21%), Terasa (19%), Novogradnja (17%), Uknjiženo (14%), Garaža (9%).

Parking mesto 20 od 94 ogl. · 21%

Lift 20 od 94 ogl. · 21%

Terasa 18 od 94 ogl. · 19%

Novogradnja 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Garaža 8 od 94 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Terazije, Beograd

Ovaj oglas košta 11.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.436 €/mesečno (+384%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+638%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 17 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Terazije, Beograd oko 14 €/m² (iznad proseka proseka, +21%), a medijana 11 €/m² (iznad medijane medijane, +55%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazije, Beograd iznosi 2.436 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazije, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Terazije, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 264,6 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 19,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Terazije, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.436 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 264,6 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.