izdavanje Beograd 200 350e (1.378 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

2.641 € /mes.

Medijana: 2.400 €/mes.

Prosečna površina

221,4 m²

Medijana: 139,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 17 €/m²

Raspon cena

90 – 11.800 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 11 €/m² Najskuplje: 52 €/m²

Hram 22 €/m² +100% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 16 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 3.531 €/mes. i površinom oko 163,3 m².

Kalenić 19 €/m² +73% · 7 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.679 €/mes. i površinom oko 148,7 m².

Vracar 19 €/m² +73% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 19 €/m² - 73% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.250 €/mes. i površinom oko 137,8 m².

Vračar 20 €/m² +82% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 82% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Centar 52 €/m² +373% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 52 €/m² - 373% iznad najjeftinijeg dela grada (Dedinje). U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 2.373 €/mes. i površinom oko 76,8 m².

Dedinje 11 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Dedinje ima prosečno 11 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 4.775 €/mes. i površinom oko 477,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 2.400 €/mes. (prosek 2.641 €/mes.) i medijanu od 17 €/m² (prosek 18 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.400 € /mes.	17 €	18 €	1.378
Novi Sad	800 € /mes.	11 € -35%	12 €	299
Niš	450 € /mes.	8 € -53%	8 €	664
Kragujevac	550 € /mes.	8 € -53%	9 €	29
Pančevo	1.500 € /mes.	8 € -53%	10 €	10

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 1.378 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.641 €/mesečno, prosečna površina 221,4 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 90 – 11.800 €/mesečno.

Statistika izračunata na osnovu 96 oglasa od ukupno 1.378 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 7% oglasa za nekretnine (7 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 700 €/mes.).

Sniženih oglasa

7%

7/96

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

700 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (70%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (6%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (5%), 1.000 – 1.500 €/mes. (11%), iznad 1.500 €/mes. (70%).

do 300 €/mes. 6 ogl. · 6%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 5 ogl. · 5%

1.000 – 1.500 €/mes. 11 ogl. · 11%

iznad 1.500 €/mes. 67 ogl. · 70%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je iznad 150 m² (40% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (7%), 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (18%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (40%).

do 30 m² 7 ogl. · 7%

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 17 ogl. · 18%

100 – 150 m² 23 ogl. · 24%

iznad 150 m² 38 ogl. · 40%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (66%), Lift (57%), Garaža (49%), Uknjiženo (23%), Parking mesto (21%), Novogradnja (1%).

Terasa 63 od 96 ogl. · 66%

Lift 55 od 96 ogl. · 57%

Garaža 47 od 96 ogl. · 49%

Uknjiženo 22 od 96 ogl. · 23%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Novogradnja 1 od 96 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 2.641 €/mesečno (medijana 2.400 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 90 do 11.800 €/mesečno.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 18 €/m², a medijana 17 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 0 do 85 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 1.378 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 221,4 m² (medijana 139,0 m²), sa rasponom od 10,0 do 2.550,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Hram (16 oglasa, prosečno 22 €/m²). Takođe su zastupljeni: Hram (22 €/m²), Kalenić (19 €/m²), Vracar (19 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 96 oglasa, 7% (7 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 16%, odnosno oko 700 €/mesečno.