Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 2750m² · 19.250€

Poslovno-magacinski objekat u Surcinu na 52 ara placa

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Surčin (mesto) | Izdavanje · 2750m² · 19.250€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2750 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 19.250€ /mesečno

Površina: 2750 m² (7 €/m²)

Površina placa: 52

Sprat

Grejanje: Centralno

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 09.07.2026

ID: 867064

Opis

Izdaje se poslovno stambeni objekat od 1050m2 + 350 m2 na 4 etaže i magacinski prostor 1600m2 na 52,6 ari placa, pored aerodroma "Nikola Tesla".
Opciono mogu se iznajmiti jedna ili dve hale od po 800m2. Ukupno oko 3000m2 kombinovano dostupno za najam. Objekat se nalazi u blizini aerodroma i sa brzim pristupom autoputu i obilaznici.
Objekti se nalaze na ograđenom i obezbeđenom placu od 52 ara sa kamionskim/šleperskim prilazima sa dve strane i parking prostorom za veliki broja vozila. Objekti su urađeni u najvišem standardu i sa naprednim sistemima zaštite i obezbeđenja. Poslovna zgrada sastoji se od ventiliranog podzemnog nivoa, “open-space” prizemlja (3.8m visine), prvog sprata sa kancelarijama i potkrovlja. Kompletno i uskladu sa najvišim standardima, urađena stolarija, kvalitetni podovi, podno grejanje, sanitarije, strujna i ICT infrastruktura i profesionalno osvetljenje.
Hale su urađene za intenzivnu industrijsku namenu sa visinom od 8m, industrijskim podom, logističkim policama, automatskim vratima i zaštitom.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 19.250 € Prosek: 2.861 € · +573% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +969% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 16 €/m² · -56% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.861 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

246,0 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Terazije i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Centar 25 €/m² +47% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 25 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.325 €/mes. i površinom oko 130,8 m².

Slavija 30 €/m² +76% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.188 €/mes. i površinom oko 120,5 m².

Terazije 17 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 30 €/m² +76% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Trg Nikole Pašića 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 17 €/m² — u istom rasponu cena kao najjeftiniji deo grada. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.491 €/mes. i površinom oko 251,3 m².

Banovo Brdo 30 €/m² +76% · 2 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 30 €/m² — 76% iznad najjeftinijeg dela grada (Terazije). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 84,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.861 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 16 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	16 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -23%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -31%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -38%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	8

Za poslovni prostor (Surčin (Mesto), Surčin, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.861 €/mesečno, prosečna površina 246,0 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je 21% oglasa za poslovni prostor (20 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 525 €/mes.).

Sniženih oglasa

21%

20/96

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

525 €

U Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najviše oglasa (56%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (56%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 56%

Najčešća kvadratura u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (28%), Lift (21%), Terasa (15%), Novogradnja (15%), Garaža (10%), Uknjiženo (9%).

Parking mesto 27 od 96 ogl. · 28%

Lift 20 od 96 ogl. · 21%

Terasa 14 od 96 ogl. · 15%

Novogradnja 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Uknjiženo 9 od 96 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd

Ovaj oglas košta 19.250 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.861 €/mesečno (+573%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+969%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd oko 16 €/m² (ispod proseka proseka, 56%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi 2.861 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd iznosi oko 16 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 246,0 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Surčin (Mesto), Surčin, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.861 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 246,0 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.