Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 1400m² · 16.800€

Odlican poslovni prostor na Karaburmi, BIG Shoping Centar

9

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 1400m² · 16.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1400 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 16.800€ /mesečno

Površina: 1400 m² (12 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 1274294

Opis

Izdaje se poslovni prostor veličine 1.400m2 na Karaburmi, preko puta BIG Shoping Centra.
Ovaj poslovni prostor može biti idealan za različite delatnosti npr. call centar, IT kompanija, marketing agencija, privatna klinika itd. Prostor je open space koncepta, ali potencijalini zakupci mogu da planiraju i uredjuju prostor po svojim potrebama. Poslovni prostor ima zaseban ulaz u zgradu, lift, zajednicka kuhinja u prizemlju i obezbeđen parking prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.800 € Prosek: 2.394 € · +602% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +888% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 14 €/m² · -14% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.394 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

248,0 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

14 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Beograd Na Vodi i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Slavija ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.633 €/mes. i površinom oko 189,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Kaluđerica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Kaluđerica 6 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Kaluđerica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.083 €/mes. i površinom oko 180,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.394 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 14 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	14 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -33%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	8

Za poslovni prostor (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.394 €/mesečno, prosečna površina 248,0 m², a prosečna cena po m² oko 14 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 24% oglasa za poslovni prostor (23 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 438 €/mes.).

Sniženih oglasa

24%

23/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

438 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (10%), 700 – 1.000 €/mes. (19%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 10 ogl. · 10%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 19%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 52 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 17 ogl. · 18%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parking mesto (26%), Lift (26%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (12%), Garaža (11%).

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 25 od 97 ogl. · 26%

Lift 25 od 97 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 12 od 97 ogl. · 12%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 16.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.394 €/mesečno (+602%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+888%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd oko 14 €/m² (ispod proseka proseka, 14%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 2.394 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 14 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 248,0 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.394 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 248,0 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.