Cetvorosoban stan, Hram · 125m² · 3.200€

Luksuzan stan,garaza,cena sa ukljucenim troskovima

10

Tip

Stan

Površina

125 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 125 m² (25 €/m²)

Sprat: 2

Ukup. spratova: 5

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1395028

Opis

U srcu Vračara, u neposrednoj blizini Hrama Svetog Save i s prelepim pogledom na Čuburski park, nalazi se luksuzan stan od 125 m² koji spaja eleganciju, udobnost i mirnu atmosferu jednog od najtraženijih delova Beograda. Prostrani enterijer odiše sofisticiranošću, ispunjen prirodnim svetlom, uz pažljivo birane detalje i vrhunski dizajn. Stan raspolaže i terasom s koje se pruža očaravajući pogled na zelenilo parka, idealnom za opuštanje ili rad u tišini. U cenu zakupa uključeno je garažno mesto, kao i svi mesečni troškovi, što ovaj dom čini idealnim izborom za one koji traže praktičnost bez kompromisa u kvalitetu života.

Cena mesečnog zakupa iznosi 3200 evra, a depozit je u visini dve mesečne kirije.

Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:

Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,

Web site : www. elite. rs

Email:elitenekretnine@gmail. com

Broj u Registru posrednika: 337

Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h

Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 2.106 € · +52% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +60% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 26 €/m² Prosek: 19 €/m² · +37% (iznad proseka)
Medijana: 18 €/m² · +44% (iznad medijane)

9 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

2.106 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

115,6 m²

Medijana: 107,0 m²

Prosečna cena / m²

19 €/m²

Medijana: 18 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Kalenić, Vracar i dr..

Najjeftinije: 17 €/m² Najskuplje: 29 €/m²

Hram 22 €/m² +29% · 16 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 16 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.494 €/mes. i površinom oko 164,6 m².

Kalenić 19 €/m² +12% · 10 ogl.

Kalenić ima prosečno 19 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.520 €/mes. i površinom oko 136,8 m².

Vracar 20 €/m² +18% · 6 ogl.

Vracar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.650 €/mes. i površinom oko 146,7 m².

Vračar 20 €/m² +18% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.680 €/mes. i površinom oko 131,6 m².

Centar 29 €/m² +71% · 3 ogl.

Centar ima prosečno 29 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dela grada (Tašmajdan). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.467 €/mes. i površinom oko 61,0 m².

Tašmajdan 17 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Tašmajdan ima prosečno 17 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.400 €/mes. i površinom oko 105,7 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 2.106 €/mes.) i medijanu od 18 €/m² (prosek 19 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	18 €	19 €	749
Novi Sad	625 € /mes.	11 € -39%	11 €	139
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -56%	9 €	13
Niš	350 € /mes.	7 € -61%	8 €	383

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 749 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.106 €/mesečno, prosečna površina 115,6 m², a prosečna cena po m² oko 19 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 749 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 9% oglasa za četverosoban stan (9 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 12% (oko 244 €/mes.).

Sniženih oglasa

9%

9/99

Pros. sniženje

12%

Pros. iznos

244 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (60%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (60%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 59 ogl. · 60%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (21%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 21 ogl. · 21%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (41% ponude, prosečno 20 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosek 32 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosek 18 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosek 18 €/m²), dvoiposoban stan (3 oglasa, prosek 16 €/m²), trosoban stan (23 oglasa, prosek 19 €/m²), četverosoban stan (39 oglasa, prosek 20 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosek 15 €/m²).

Jednosoban stan 32 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 18 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 18 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 16 €/m² · 3 ogl. · 3%

Trosoban stan 19 €/m² · 23 ogl. · 24%

Četverosoban stan 20 €/m² · 39 ogl. · 41%

Petosoban stan 15 €/m² · 10 ogl. · 10%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Lift (80%), Garaža (58%), Parking mesto (23%), Novogradnja (15%), Uknjiženo (15%).

Terasa 80 od 99 ogl. · 81%

Lift 79 od 99 ogl. · 80%

Garaža 57 od 99 ogl. · 58%

Parking mesto 23 od 99 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 99 ogl. · 15%

Uknjiženo 15 od 99 ogl. · 15%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+52%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.106 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 26 €/m² - iznad proseka tržišta (+37%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 19 €/m², medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 2.106 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 19 €/m², a medijana 18 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 9 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 749 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 115,6 m² (medijana 107,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.