Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 838m² · 15.595€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina, 838m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 838m² · 15.595€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

838 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 15.595€ /mesečno

Površina: 838 m² (18 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 21.07.2026

ID: 1498600

Opis

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina

poslovni prostor, 838m2, 8/10, CG, lift, parking, obezbeđenje 24/7

Izdaje se polovina osmog sprata poslovne zgrade.

Prostor je opremljen ALU stolarijom, stop-sol staklima, grejanje je centralno, poseduje fizičko-tehničku službu i obezbeđenje 24/7.

ADD ON je 8% (faktor uvećanja) i uračunat je u kvadraturu. Service Charge (naknada za uslugu) iznosi 5.72€/m2.

Postoji mogućnost zakupa dodatnih parking mesta, kao i mogućnost zakupa potrebne kvadrature.

Obavezan depozit u visini 3 mesečne zakupnine.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.595 € Prosek: 2.728 € · +472% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +766% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +58% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.728 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

282,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Terazije, Slavija i dr..

Najjeftinije: 5 €/m² Najskuplje: 33 €/m²

Centar 33 €/m² +560% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 33 €/m² — 560% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.599 €/mes. i površinom oko 128,6 m².

Terazije 24 €/m² +380% · 5 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 380% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 6.533 €/mes. i površinom oko 339,2 m².

Slavija 18 €/m² +260% · 4 ogl.

Slavija ima prosečno 18 €/m² — 260% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 219,3 m².

Rakovica 14 €/m² +180% · 3 ogl.

Rakovica ima prosečno 14 €/m² — 180% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 913 €/mes. i površinom oko 85,7 m².

Batajnica 5 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Batajnica ima prosečno 5 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 767 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Dom Omladine 22 €/m² +340% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 22 €/m² — 340% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 290,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.728 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	137
Niš	750 € /mes.	8 € -33%	9 €	236
Kragujevac	1.150 € /mes.	8 € -33%	8 €	26
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	9 €	7

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.728 €/mesečno, prosečna površina 282,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 712 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

712 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (54%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (54%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 54%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 11%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 43 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parking mesto (23%), Lift (23%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Terasa 23 od 95 ogl. · 24%

Parking mesto 22 od 95 ogl. · 23%

Lift 22 od 95 ogl. · 23%

Novogradnja 15 od 95 ogl. · 16%

Uknjiženo 13 od 95 ogl. · 14%

Garaža 10 od 95 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 15.595 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.728 €/mesečno (+472%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+766%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.728 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 282,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 24,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.728 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 282,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.