Poslovni prostor / Lokal · 838m² · 15.595€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina, 838m2

10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Blok 67 - Belville – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

838 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 15.595€ /mesečno

Površina: 838 m² (18 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 16.10.2026

ID: 1498600

Opis

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina

poslovni prostor, 838m2, 8/10, CG, lift, parking, obezbeđenje 24/7

Izdaje se polovina osmog sprata poslovne zgrade.

Prostor je opremljen ALU stolarijom, stop-sol staklima, grejanje je centralno, poseduje fizičko-tehničku službu i obezbeđenje 24/7.

ADD ON je 8% (faktor uvećanja) i uračunat je u kvadraturu. Service Charge (naknada za uslugu) iznosi 5.72€/m2.

Postoji mogućnost zakupa dodatnih parking mesta, kao i mogućnost zakupa potrebne kvadrature.

Obavezan depozit u visini 3 mesečne zakupnine.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.595 € Prosek: 2.706 € · +476% (iznad proseka)
Medijana: 1.875 € · +732% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +58% (iznad medijane)

1 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.706 € /mes.

Medijana: 1.875 €/mes.

Prosečna površina

346,0 m²

Medijana: 162,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² - 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.584 €/mes. i površinom oko 112,1 m².

Banovo Brdo 16 €/m² +167% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 16 €/m² - 167% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.870 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Dom Omladine 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 22 €/m² - 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.850 €/mes. i površinom oko 290,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.875 €/mes. (prosek 2.706 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.875 € /mes.	12 €	15 €	494
Novi Sad	1.450 € /mes.	10 € -17%	12 €	128
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -17%	10 €	12
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -33%	10 €	7
Niš	800 € /mes.	7 € -42%	8 €	192

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu) trenutno imamo 494 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.706 €/mesečno, prosečna površina 346,0 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu (ukupno 494 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 505 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/94

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

505 €

U Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (3%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 3 ogl. · 3%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 14 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 54 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (7%), 70 – 100 m² (11%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 9 ogl. · 10%

50 – 70 m² 7 ogl. · 7%

70 – 100 m² 10 ogl. · 11%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 51 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (27%), Lift (27%), Terasa (24%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (15%), Garaža (10%).

Parking mesto 25 od 94 ogl. · 27%

Lift 25 od 94 ogl. · 27%

Terasa 23 od 94 ogl. · 24%

Novogradnja 15 od 94 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 94 ogl. · 15%

Garaža 9 od 94 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu

Oglas košta 15.595 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+476%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.706 €/mesečno, a medijana 1.875 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 19 €/m² - iznad proseka tržišta (+27%). Prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi 2.706 €/mesečno (medijana 1.875 €/mesečno). Raspon u uzorku od 94 oglasa je od 120 do 15.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 12 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 494 oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belvilleu, Novom Beogradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 346,0 m² (medijana 162,5 m²), sa rasponom od 14,0 do 8.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.