Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 838m² · 15.595€

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina, 838m2

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Blok 67 - Belville | Izdavanje · 838m² · 15.595€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

838 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 15.595€ /mesečno

Površina: 838 m² (18 €/m²)

Sprat: 8

Ukup. spratova: 10

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Parking: Da

Nameštenost: Polunamešten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 1498600

Opis

Novi Beograd, Blok 67 (Belville) - Jurija Gagarina

poslovni prostor, 838m2, 8/10, CG, lift, parking, obezbeđenje 24/7

Izdaje se polovina osmog sprata poslovne zgrade.

Prostor je opremljen ALU stolarijom, stop-sol staklima, grejanje je centralno, poseduje fizičko-tehničku službu i obezbeđenje 24/7.

ADD ON je 8% (faktor uvećanja) i uračunat je u kvadraturu. Service Charge (naknada za uslugu) iznosi 5.72€/m2.

Postoji mogućnost zakupa dodatnih parking mesta, kao i mogućnost zakupa potrebne kvadrature.

Obavezan depozit u visini 3 mesečne zakupnine.

Odmah useljiv!

Agencijska provizija u skladu sa Opštim uslovima poslovanja.

Agent: Svjetlana Janjoš

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 15.595 € Prosek: 2.499 € · +524% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +817% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 19 €/m² Prosek: 15 €/m² · +27% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +58% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.499 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

252,7 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 35 €/m²

Centar 35 €/m² +483% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 35 €/m² — 483% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.348 €/mes. i površinom oko 110,3 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 29 €/m² +383% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 29 €/m² — 383% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.422 €/mes. i površinom oko 277,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.499 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	507
Novi Sad	1.200 € /mes.	10 € -17%	11 €	142
Niš	650 € /mes.	9 € -25%	10 €	238
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -33%	9 €	27
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd) trenutno imamo 507 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.499 €/mesečno, prosečna površina 252,7 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd (ukupno 507 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 494 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

494 €

U Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd je iznad 150 m² (45% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (15%), iznad 150 m² (45%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 15 ogl. · 15%

iznad 150 m² 44 ogl. · 45%

Među oglasima za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (30%), Parking mesto (22%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (14%), Garaža (11%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 29 od 97 ogl. · 30%

Parking mesto 21 od 97 ogl. · 22%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 14 od 97 ogl. · 14%

Garaža 11 od 97 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd

Ovaj oglas košta 15.595 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.499 €/mesečno (+524%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+817%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 19 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +27%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +58%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi 2.499 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 507 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 252,7 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 507 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Blok 67 - Belville, Novi Beograd, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.499 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 252,7 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.