Cetvorosoban stan, Hram · 155m² · 3.200€

Izdavanje-Penthouse Vracar,novogradnja

Novo 10

Tip

Stan

Površina

155 m²

Struktura

4

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cena: 3.200€ /mesečno

Površina: 155 m² (20 €/m²)

Sprat: 7

Ukup. spratova: 7

Grejanje: Centralno

Terasa: Da

Lift: Da

Garaža: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 12.10.2026

ID: 1509267

Opis

Ekskluzivan penthaus na Vračaru, smešten između Kalenić pijace i Hrama Svetog Save, u potpuno novoj luksuznoj zgradi, predstavlja idealan dom za one koji traže spoj udobnosti, elegancije i savršene lokacije.
Penthaus je dvostrano orijentisan, sa panoramskim pogledom, izuzetno osunčan i prozračan tokom celog dana. Prostran dnevni boravak otvorenog koncepta, povezan sa trpezarijom i moderno opremljenom kuhinjom, čini centralni deo stana i pruža izuzetnu udobnost za svakodnevni život.
Raspored obuhvata tri spavaće sobe, uključujući master sobu sa sopstvenim kupatilom, dodatno kupatilo i odvojen gostinski toalet. Stan je vrhunski opremljen, sa podnim grejanjem i sistemom toplotne pumpe, što obezbeđuje visok energetski komfor i niske troškove.
U sklopu zgrade moguće je zakupiti jedno, dva ili tri parking mesta u garaži, uz doplatu. Garažni ulaz širine 5, 5 m omogućava lak i komotan pristup.
Stan se izdaje kompletno namešten, a depozit u visini dve mesečne kirije je obavezan.
Za sve dodatne informacije kontaktirati Elite tim:
Telefon / WhatsApp / Viber

0606689686 ... Prikaži broj ,

0638211760 ... Prikaži broj ,
Web site : www. elite. rs
Email:elitenekretnine@gmail. com
Broj u Registru posrednika: 337
Radno vreme:Radnim danima od 09:00h do 17:00h
Agencijska provizija u skladu sa uslovima poslovanja.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Stanovi u Beogradu do 350€

Stanovi u Beogradu do 450€

Stanovi u Beogradu do 550€

Stanovi u Beogradu do 650€

Tržišna analiza - Hram, Vračar, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 3.200 € Prosek: 1.820 € · +76% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +113% (iznad medijane)

150 € Prosek · Medijana 5.500 €

Cena / m²: 21 €/m² Prosek: 16 €/m² · +31% (iznad proseka)
Medijana: 16 €/m² · +31% (iznad medijane)

6 €/m² Prosek · Medijana 45 €/m²

Prosečna cena

1.820 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

110,4 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosečna cena / m²

16 €/m²

Medijana: 16 €/m²

Raspon cena

150 – 5.500 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Hramu, Vračaru, Beogradu za četverosoban stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Hram, Vracar, Centar i dr..

Najjeftinije: 18 €/m² Najskuplje: 22 €/m²

Hram 22 €/m² +22% · 11 ogl.

Hram ima prosečno 22 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 3.473 €/mes. i površinom oko 167,8 m².

Vracar 18 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Vracar ima prosečno 18 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.045 €/mes. i površinom oko 118,4 m².

Centar 19 €/m² +6% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.363 €/mes. i površinom oko 84,7 m².

Kalenić 20 €/m² +11% · 6 ogl.

Kalenić ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.867 €/mes. i površinom oko 150,5 m².

Vračar 20 €/m² +11% · 5 ogl.

Vračar ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 2.860 €/mes. i površinom oko 146,0 m².

Dorcol 20 €/m² +11% · 3 ogl.

Dorcol ima prosečno 20 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dela grada (Vracar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosečnom cenom od 1.350 €/mes. i površinom oko 67,3 m².

Poređenje gradova

četverosoban stan u Beogradu imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 1.820 €/mes.) i medijanu od 16 €/m² (prosek 16 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (11 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	16 €	16 €	747
Novi Sad	650 € /mes.	11 € -31%	11 €	139
Niš	350 € /mes.	8 € -50%	8 €	383
Kragujevac	380 € /mes.	8 € -50%	9 €	13

Za četverosoban stan, stan (Hramu, Vračaru, Beogradu) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na osnovu 99 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 1.820 €/mesečno, prosečna površina 110,4 m², a prosečna cena po m² oko 16 €/m². Raspon cena kreće se od 150 – 5.500 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 99 sličnih oglasa u Hramu, Vračaru, Beogradu (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, izdavanje.

U Hramu, Vračaru, Beogradu je 19% oglasa za četverosoban stan (19 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 17% (oko 256 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

19/99

Pros. sniženje

17%

Pros. iznos

256 €

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše oglasa (49%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (5%), 500 – 700 €/mes. (13%), 700 – 1.000 €/mes. (15%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (49%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 5 ogl. · 5%

500 – 700 €/mes. 13 ogl. · 13%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 15%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 49%

Najčešća kvadratura u Hramu, Vračaru, Beogradu je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (12%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (15%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 12 ogl. · 12%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 15 ogl. · 15%

U Hramu, Vračaru, Beogradu najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosečno 18 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (2 oglasa, prosek 15 €/m²), jednosoban stan (4 oglasa, prosek 22 €/m²), jednoiposoban stan (4 oglasa, prosek 15 €/m²), dvosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosek 12 €/m²), trosoban stan (28 oglasa, prosek 17 €/m²), troiposoban stan (8 oglasa, prosek 15 €/m²), četverosoban stan (33 oglasa, prosek 18 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosek 14 €/m²).

Garsonjera 15 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednosoban stan 22 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 15 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvoiposoban stan 12 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 17 €/m² · 28 ogl. · 29%

Troiposoban stan 15 €/m² · 8 ogl. · 8%

Četverosoban stan 18 €/m² · 33 ogl. · 34%

Petosoban stan 14 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (77%), Terasa (77%), Garaža (39%), Uknjiženo (19%), Parking mesto (10%), Novogradnja (7%).

Lift 76 od 99 ogl. · 77%

Terasa 76 od 99 ogl. · 77%

Garaža 39 od 99 ogl. · 39%

Uknjiženo 19 od 99 ogl. · 19%

Parking mesto 10 od 99 ogl. · 10%

Novogradnja 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Hramu, Vračaru, Beogradu

Oglas košta 3.200 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+76%). Prosečna cena sličnih oglasa je 1.820 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 150 do 5.500 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 21 €/m² - iznad proseka tržišta (+31%). Prosek za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu je oko 16 €/m², medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi 1.820 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno). Raspon u uzorku od 99 oglasa je od 150 do 5.500 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu iznosi oko 16 €/m², a medijana 16 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 6 do 45 €/m².

Trenutno je aktivno 747 oglasa za četverosoban stan u Hramu, Vračaru, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 110,4 m² (medijana 100,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 350,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.