Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 3000m² · 16.500€

Izdavanje poslovno-skladišnog objekta Batajnica – 3000m2, visoki regali, odl

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Batajnica | Izdavanje · 3000m² · 16.500€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3000 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 16.500€ /mesečno

Površina: 3000 m² (5 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1399924

Opis

Kompletno opremljen poslovno-skladišni objekat sa magacinom od 1600 m² i upravnom zgradom od 900 m², idealan za kompanije koje traže funkcionalan, bezbedan i strateški lociran prostor u blizini nove obilaznice oko Beograda.

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini nove obilaznice oko Beograda, izdaje se savremeno opremljen poslovno-skladišni kompleks ukupne površine 2500 m². Objekat obuhvata visoko-regalni magacinski prostor od 1600 m², upravnu zgradu od 900 m² i dodatnu garažu sa 12 obeleženih parking mesta, što ovaj prostor čini idealnim za logistiku, distribuciju ili centralizovano poslovanje.

Magacin poseduje epoksidne podove, savremenu regalnu opremu i omogućen pristup sa dve saobraćajnice, što omogućava laku manipulaciju robom i visoku operativnu efikasnost. Objekat je tehnički opremljen video nadzorom, alarmnim sistemom i protivpožarnom centralom, što garantuje visok nivo bezbednosti.

Upravna zgrada je klimatizovana, grejanje je rešeno preko radijatora na gas, a u sklopu kompleksa je instalirana i funkcionalna telefonska centrala, pogodna za organizaciju tima i poslovne komunikacije.

Lokacija je izuzetno povezana – u blizini nove obilaznice i dostupna gradskim prevozom, što olakšava pristup zaposlenima i partnerima.

Ovaj objekat predstavlja odličnu priliku za kompanije koje traže ozbiljan i profesionalno organizovan prostor spreman za trenutnu upotrebu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.500 € Prosek: 2.363 € · +598% (iznad proseka)
Medijana: 1.700 € · +871% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 15 €/m² · -60% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · -50% (ispod medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.363 € /mes.

Medijana: 1.700 €/mes.

Prosečna površina

236,1 m²

Medijana: 130,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnica, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.416 €/mes. i površinom oko 240,3 m².

Beograd Na Vodi 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.667 €/mes. i površinom oko 73,7 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.700 €/mes. (prosek 2.363 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.700 € /mes.	12 €	15 €	521
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	875 € /mes.	8 € -33%	9 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Batajnica, Zemun, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.363 €/mesečno, prosečna površina 236,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Batajnica, Zemun, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Batajnica, Zemun, Beograd je 22% oglasa za poslovni prostor (21 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 16% (oko 407 €/mes.).

Sniženih oglasa

22%

21/97

Pros. sniženje

16%

Pros. iznos

407 €

U Batajnica, Zemun, Beograd najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (9%), 700 – 1.000 €/mes. (20%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 9 ogl. · 9%

700 – 1.000 €/mes. 19 ogl. · 20%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 51 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Batajnica, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (46% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (11%), 70 – 100 m² (12%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (46%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 11 ogl. · 11%

70 – 100 m² 12 ogl. · 12%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 45 ogl. · 46%

Među oglasima za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (29%), Terasa (27%), Parking mesto (24%), Novogradnja (19%), Uknjiženo (16%), Garaža (12%).

Lift 28 od 97 ogl. · 29%

Terasa 26 od 97 ogl. · 27%

Parking mesto 23 od 97 ogl. · 24%

Novogradnja 18 od 97 ogl. · 19%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 12 od 97 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnica, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 16.500 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.363 €/mesečno (+598%) i iznad medijane od medijane od 1.700 €/mesečno (+871%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 6 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 60%), a medijana 12 €/m² (ispod medijane medijane, 50%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 2 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi 2.363 €/mesečno, a medijana 1.700 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 2 do 85 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 236,1 m² (medijana 130,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Batajnica, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.363 €/mesečno (medijana 1.700 €/mesečno), prosečna površina 236,1 m² (medijana 130,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.