Poslovni prostor / Lokal · 3000m² · 16.500€

Izdavanje poslovno-skladišnog objekta Batajnica – 3000m2, visoki regali, odl

Novo 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 5

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 6

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 7

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 8

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 9

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 10

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Batajnica – fotografija 11

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3000 m²

Struktura

Grejanje

Gas

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 16.500€ /mesečno

Površina: 3000 m² (5 €/m²)

Sprat

Grejanje: Gas

Garaža: Da

Parking: Da

Ažuriran: 07.10.2026

ID: 1399924

Opis

Kompletno opremljen poslovno-skladišni objekat sa magacinom od 1600 m² i upravnom zgradom od 900 m², idealan za kompanije koje traže funkcionalan, bezbedan i strateški lociran prostor u blizini nove obilaznice oko Beograda.

Na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini nove obilaznice oko Beograda, izdaje se savremeno opremljen poslovno-skladišni kompleks ukupne površine 2500 m². Objekat obuhvata visoko-regalni magacinski prostor od 1600 m², upravnu zgradu od 900 m² i dodatnu garažu sa 12 obeleženih parking mesta, što ovaj prostor čini idealnim za logistiku, distribuciju ili centralizovano poslovanje.

Magacin poseduje epoksidne podove, savremenu regalnu opremu i omogućen pristup sa dve saobraćajnice, što omogućava laku manipulaciju robom i visoku operativnu efikasnost. Objekat je tehnički opremljen video nadzorom, alarmnim sistemom i protivpožarnom centralom, što garantuje visok nivo bezbednosti.

Upravna zgrada je klimatizovana, grejanje je rešeno preko radijatora na gas, a u sklopu kompleksa je instalirana i funkcionalna telefonska centrala, pogodna za organizaciju tima i poslovne komunikacije.

Lokacija je izuzetno povezana – u blizini nove obilaznice i dostupna gradskim prevozom, što olakšava pristup zaposlenima i partnerima.

Ovaj objekat predstavlja odličnu priliku za kompanije koje traže ozbiljan i profesionalno organizovan prostor spreman za trenutnu upotrebu.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Batajnica, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.500 € Prosek: 2.875 € · +474% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +843% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 6 €/m² Prosek: 12 €/m² · -50% (ispod proseka)
Medijana: 9 €/m² · -33% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.875 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

369,4 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Batajnici, Zemunu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.665 €/mes. i površinom oko 652,0 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Centar 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Slavija 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 318,5 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.875 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +11%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	9 €	12 €	517
Niš	775 € /mes.	9 € 0%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Batajnici, Zemunu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.875 €/mesečno, prosečna površina 369,4 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Batajnici, Zemunu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Batajnici, Zemunu, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.074 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.074 €

U Batajnici, Zemunu, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Batajnici, Zemunu, Beogradu je iznad 150 m² (58% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (12%), iznad 150 m² (58%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 11 ogl. · 12%

iznad 150 m² 54 ogl. · 58%

Među oglasima za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Lift (17%), Uknjiženo (17%), Terasa (14%), Novogradnja (13%), Garaža (10%).

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Lift 16 od 93 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Terasa 13 od 93 ogl. · 14%

Novogradnja 12 od 93 ogl. · 13%

Garaža 9 od 93 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Batajnici, Zemunu, Beogradu

Oglas košta 16.500 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+474%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.875 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 6 €/m² - ispod proseka tržišta (50%). Prosek za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi 2.875 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Batajnici, Zemunu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 369,4 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.