Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 1900m² · 22.800€

Ekskluzivan prostor u blizini BIG Shoping Centra

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 1900m² · 22.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1900 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 22.800€ /mesečno

Površina: 1900 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 07.07.2026

ID: 937162

Opis

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor veličine 1.900m2 na Karaburmi, preko puta BIG Shoping Centra.
Ovaj poslovni prostor može biti idealan za različite delatnosti npr. call centar, IT kompanija, marketing agencija, privatna klinika itd. Ispod smo prikazali dva projekta za open space koncept, ali svakako u trenutnom stanju potencijalini zakupci mogu da planiraju i uredjuju prostor po svojim potrebama. Poslovni prostor ima zaseban ulaz u zgradu, lift i obezbeđen parking prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.800 € Prosek: 3.406 € · +569% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +1040% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 17 €/m² · -29% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -14% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.406 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

276,1 m²

Medijana: 146,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 10 €/m² Najskuplje: 27 €/m²

Centar 26 €/m² +160% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Slavija 27 €/m² +170% · 5 ogl.

Slavija ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +80% · 5 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².

Terazije 17 €/m² +70% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +40% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².

Borča 10 €/m² najjeftinije · 3 ogl.

Borča ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.800 €/mes. i površinom oko 528,7 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.406 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	14 €	17 €	521
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -29%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -36%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.406 €/mesečno, prosečna površina 276,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 994 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/95

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

994 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (63%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (63%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 14%

iznad 1.500 €/mes. 60 ogl. · 63%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (16%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 15 ogl. · 16%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 15 ogl. · 16%

iznad 150 m² 47 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (31%), Lift (18%), Uknjiženo (15%), Terasa (11%), Novogradnja (11%), Garaža (7%).

Parking mesto 29 od 95 ogl. · 31%

Lift 17 od 95 ogl. · 18%

Uknjiženo 14 od 95 ogl. · 15%

Terasa 10 od 95 ogl. · 11%

Novogradnja 10 od 95 ogl. · 11%

Garaža 7 od 95 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 22.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.406 €/mesečno (+569%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+1.040%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 29%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 3.406 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,1 m² (medijana 146,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.406 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 276,1 m² (medijana 146,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.