Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 1900m² · 22.800€

Ekskluzivan prostor u blizini BIG Shoping Centra

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Karaburma | Izdavanje · 1900m² · 22.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1900 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 22.800€ /mesečno

Površina: 1900 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 937162

Opis

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor veličine 1.900m2 na Karaburmi, preko puta BIG Shoping Centra.
Ovaj poslovni prostor može biti idealan za različite delatnosti npr. call centar, IT kompanija, marketing agencija, privatna klinika itd. Ispod smo prikazali dva projekta za open space koncept, ali svakako u trenutnom stanju potencijalini zakupci mogu da planiraju i uredjuju prostor po svojim potrebama. Poslovni prostor ima zaseban ulaz u zgradu, lift i obezbeđen parking prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.800 € Prosek: 3.061 € · +645% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +1167% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 15 €/m² · -20% (ispod proseka)
Medijana: 12 €/m² · 0% (u medijani)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.061 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

288,9 m²

Medijana: 133,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburma, Palilula, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Batajnica, Centar, Dom Omladine i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 30 €/m²

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 19 €/m² +217% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.975 €/mes. i površinom oko 176,5 m².

Dom Omladine 30 €/m² +400% · 3 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 30 €/m² — 400% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.467 €/mes. i površinom oko 213,3 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 3 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.483 €/mes. i površinom oko 84,3 m².

Terazije 17 €/m² +183% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.467 €/mes. i površinom oko 519,3 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² +117% · 3 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.533 €/mes. i površinom oko 733,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 3.061 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Karaburma, Palilula, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.061 €/mesečno, prosečna površina 288,9 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Karaburma, Palilula, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karaburma, Palilula, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 990 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

990 €

U Karaburma, Palilula, Beograd najviše oglasa (58%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (6%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (17%), iznad 1.500 €/mes. (58%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 6 ogl. · 6%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 16 ogl. · 17%

iznad 1.500 €/mes. 56 ogl. · 58%

Najčešća kvadratura u Karaburma, Palilula, Beograd je iznad 150 m² (44% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (44%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 9 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 20 ogl. · 21%

iznad 150 m² 42 ogl. · 44%

Među oglasima za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (34%), Novogradnja (21%), Lift (20%), Terasa (17%), Uknjiženo (17%), Garaža (10%).

Parking mesto 33 od 96 ogl. · 34%

Novogradnja 20 od 96 ogl. · 21%

Lift 19 od 96 ogl. · 20%

Terasa 16 od 96 ogl. · 17%

Uknjiženo 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 10 od 96 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburma, Palilula, Beograd

Ovaj oglas košta 22.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.061 €/mesečno (+645%) i iznad medijane od medijane od 1.800 €/mesečno (+1.167%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 12 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd oko 15 €/m² (ispod proseka proseka, 20%), a medijana 12 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi 3.061 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 288,9 m² (medijana 133,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Karaburma, Palilula, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.061 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno), prosečna površina 288,9 m² (medijana 133,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.