Poslovni prostor / Lokal · 1900m² · 22.800€

Ekskluzivan prostor u blizini BIG Shoping Centra

4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karaburma – fotografija 1

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karaburma – fotografija 3

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karaburma – fotografija 4

Poslovni prostor / Lokal Beograd, Karaburma – fotografija 5

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

1900 m²

Struktura

Grejanje

Centralno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 22.800€ /mesečno

Površina: 1900 m² (12 €/m²)

Sprat: 4

Grejanje: Centralno

Lift: Da

Garaža: Da

Parking: Da

Nameštenost: Prazan

Ažuriran: 06.10.2026

ID: 937162

Opis

Izdaje se ekskluzivan poslovni prostor veličine 1.900m2 na Karaburmi, preko puta BIG Shoping Centra.
Ovaj poslovni prostor može biti idealan za različite delatnosti npr. call centar, IT kompanija, marketing agencija, privatna klinika itd. Ispod smo prikazali dva projekta za open space koncept, ali svakako u trenutnom stanju potencijalini zakupci mogu da planiraju i uredjuju prostor po svojim potrebama. Poslovni prostor ima zaseban ulaz u zgradu, lift i obezbeđen parking prostor.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Karaburma, Palilula, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 22.800 € Prosek: 2.875 € · +693% (iznad proseka)
Medijana: 1.750 € · +1203% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.000 €

Cena / m²: 12 €/m² Prosek: 12 €/m² · 0% (u proseku)
Medijana: 9 €/m² · +33% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

2.875 € /mes.

Medijana: 1.750 €/mes.

Prosečna površina

368,8 m²

Medijana: 200,0 m²

Prosečna cena / m²

12 €/m²

Medijana: 9 €/m²

Raspon cena

120 – 14.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Karaburmi, Paliluli, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Altina, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Altina 6 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Altina ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.665 €/mes. i površinom oko 652,0 m².

Batajnica 7 €/m² +17% · 6 ogl.

Batajnica ima prosečno 7 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.117 €/mes. i površinom oko 173,3 m².

Centar 15 €/m² +150% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 15 €/m² - 150% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.150 €/mes. i površinom oko 142,0 m².

Dom Omladine 39 €/m² +550% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² - 550% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Slavija 17 €/m² +183% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 17 €/m² - 183% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 318,5 m².

Savski Trg – Pristanište 14 €/m² +133% · 2 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² - 133% iznad najjeftinijeg dela grada (Altina). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.675 €/mes. i površinom oko 125,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.750 €/mes. (prosek 2.875 €/mes.) i medijanu od 9 €/m² (prosek 12 €/m²) - skuplje od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²), a jeftinije od Pančevo (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € +11%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € +11%	10 €	12
Beograd trenutni	1.750 € /mes.	9 €	12 €	517
Niš	775 € /mes.	9 € 0%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -11%	10 €	7

Za poslovni prostor (Karaburmi, Paliluli, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 93 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.875 €/mesečno, prosečna površina 368,8 m², a prosečna cena po m² oko 12 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 93 sličnih oglasa u Karaburmi, Paliluli, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu je 18% oglasa za poslovni prostor (17 od 93 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 21% (oko 1.074 €/mes.).

Sniženih oglasa

18%

17/93

Pros. sniženje

21%

Pros. iznos

1.074 €

U Karaburmi, Paliluli, Beogradu najviše oglasa (53%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (16%), 1.000 – 1.500 €/mes. (22%), iznad 1.500 €/mes. (53%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 15 ogl. · 16%

1.000 – 1.500 €/mes. 20 ogl. · 22%

iznad 1.500 €/mes. 49 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je iznad 150 m² (57% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (3%), 50 – 70 m² (9%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (57%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 3 ogl. · 3%

50 – 70 m² 8 ogl. · 9%

70 – 100 m² 13 ogl. · 14%

100 – 150 m² 12 ogl. · 13%

iznad 150 m² 53 ogl. · 57%

Među oglasima za poslovni prostor u Karaburmi, Paliluli, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (38%), Uknjiženo (17%), Lift (16%), Terasa (13%), Novogradnja (13%), Garaža (9%).

Parking mesto 35 od 93 ogl. · 38%

Uknjiženo 16 od 93 ogl. · 17%

Lift 15 od 93 ogl. · 16%

Terasa 12 od 93 ogl. · 13%

Novogradnja 12 od 93 ogl. · 13%

Garaža 8 od 93 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Karaburmi, Paliluli, Beogradu

Oglas košta 22.800 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+693%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.875 €/mesečno, a medijana 1.750 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.000 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 12 €/m² - u proseku tržišta. Prosek za poslovni prostor u Karaburmi, Paliluli, Beogradu je oko 12 €/m², medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi 2.875 €/mesečno (medijana 1.750 €/mesečno). Raspon u uzorku od 93 oglasa je od 120 do 14.000 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Karaburmi, Paliluli, Beogradu iznosi oko 12 €/m², a medijana 9 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 3 do 70 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Karaburmi, Paliluli, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 93 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 368,8 m² (medijana 200,0 m²), sa rasponom od 12,0 do 2.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.