Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 327m² · 6.400€
Slavija , Slavija, Beograd, Srbija
6.400€ /mesečno
19 €/m²
Beograd - Vračar. Slavija - Deligradska, poslovni prostor 327m2 + 78m2 terasa,
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
327 m²
Struktura
6
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- 6
- Cena
- 6.400€ /mesečno
- Površina
- 327 m² (19 €/m²)
- Ukup. spratova
- 6
- Terasa
- Da
- Uknjižen
- Da
- Ažuriran
- 06.07.2026
- ID
- 1492151
Opis
Beograd - Vračar - Slavija - Deligradska
poslovni prostor 327m2 + 78m2 terasa, siva faza, na 2 nivoa, izlozi prema ulici
U ponudi je atraktivan poslovni prostor za izdavanje, smešten u Deligradskoj ulici, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Slavije.
Nalazi se u novoj zgradi i prostire se na ukupno 327 m2 korisne površine, raspoređene na dva nivoa (prizemlje i polusuteren). Dvostrano orijentisan.
Na nivou prizemlja dominira prostran open space koncept , koji pruža fleksibilnost i mogućnost prilagođavanja rasporeda prema potrebama zakupca. Pored toga, tu je i jedna zasebna prostorija, tri mokra čvora, kao i izlaz na prostranu terasu površine 78 m2, koja predstavlja dodatnu vrednost i može se koristiti za različite namene. Veliki izlozi prema ulici.
Na nivou polusuterena nalaze se tri odvojene prostorije i hodnik, što omogućava dodatnu funkcionalnost prostora - bilo za kancelarije, skladište ili druge prateće sadržaje.
Prostor je u sivoj fazi, uz mogućnost potpune adaptacije i opremanja u dogovoru sa zakupcem. Troškovi renoviranja i uređenja uključeni su u cenu zakupa, što budućem zakupcu pruža priliku da prostor oblikuje u skladu sa sopstvenim poslovnim potrebama.
Visina plafona od 2,80 m dodatno doprinosi osećaju prostranosti i komfora. Prostor je odmah useljiv i pogodan za različite delatnosti - od kancelarijskih i administrativnih poslova, preko edukativnih i zdravstvenih ustanova, do uslužnih i kreativnih delatnosti.
Obavezan depozit.
Odmah useljiv
Tržišna analiza — Slavija, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 2.250 € · +184% (iznad medijane)
Medijana: 13 €/m² · +54% (iznad medijane)
Prosečna cena
3.432 € /mes.
Medijana: 2.250 €/mes.
Prosečna površina
288,1 m²
Medijana: 170,0 m²
Prosečna cena / m²
17 €/m²
Medijana: 13 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Slavija, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Slavija, Trg Nikole Pašića i dr..
Centar ima prosečno 26 €/m² — 160% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².
Slavija ima prosečno 27 €/m² — 170% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.450 €/mes. i površinom oko 158,4 m².
Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 80% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.894 €/mes. i površinom oko 272,6 m².
Terazije ima prosečno 17 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².
Savski Trg – Pristanište ima prosečno 14 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dela grada (Borča). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.450 €/mes. i površinom oko 417,0 m².
Borča ima prosečno 10 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 5.800 €/mes. i površinom oko 528,7 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.250 €/mes. (prosek 3.432 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 2.250 € /mes. | 13 € | 17 € | 521 |
| Novi Sad | 1.250 € /mes. | 10 € -23% | 10 € | 137 |
| Niš | 900 € /mes. | 9 € -31% | 8 € | 237 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -38% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -38% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Slavija, Beograd) trenutno imamo 521 aktivnih oglasa. Na osnovu 95 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.432 €/mesečno, prosečna površina 288,1 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 95 sličnih oglasa u Slavija, Beograd (ukupno 521 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Slavija, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 95 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 994 €/mes.).
Sniženih oglasa
27%
26/95
Pros. sniženje
19%
Pros. iznos
994 €
U Slavija, Beograd najviše oglasa (64%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (14%), iznad 1.500 €/mes. (64%).
Najčešća kvadratura u Slavija, Beograd je iznad 150 m² (51% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (7%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (51%).
Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (32%), Lift (18%), Uknjiženo (16%), Novogradnja (11%), Terasa (9%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Beograd
Ovaj oglas košta 6.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.432 €/mesečno (+86%) i iznad medijane od medijane od 2.250 €/mesečno (+184%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Beograd oko 17 €/m² (iznad proseka proseka, +18%), a medijana 13 €/m² (iznad medijane medijane, +54%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Beograd iznosi 3.432 €/mesečno, a medijana 2.250 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 95 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².
Trenutno imamo 521 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 95 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 288,1 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 521 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.432 €/mesečno (medijana 2.250 €/mesečno), prosečna površina 288,1 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
KALEM NEKRETNINE
- Reg. posrednika br.
- 1979
- Kontakt osoba
- Enes Crnovršanin
- Telefon 1
- 065272... Prikaži broj
- Adresa
- Mileševska 30/11
- Vračar
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Vračar, Slavija - Njegoševa, 200m2
- 6.000€/mesečno 200 m2
Savski venac, Slavija - Vojvode Milenka, 310m2
- 4.500€/mesečno 310 m2
+VRAČAR VN 3745
- 2.700€/mesečno 115 m2
Vračar, Slavija - Njegoševa, 40m2
- 2.700€/mesečno 40 m2
Vračar, Slavija - Njegoševa, 42m2
- 2.250€/mesečno 42 m2
Poslovni prostor 125 m², Slavija, Vračar, Beograd
- 1.800€/mesečno 125 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Vračar, Slavija
- 10.238€/mesečno 650 m2