Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 327m² · 6.400€

Beograd - Vračar. Slavija - Deligradska, poslovni prostor 327m2 + 78m2 terasa,

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Slavija | Izdavanje · 327m² · 6.400€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

327 m²

Struktura

6

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 6

Cena: 6.400€ /mesečno

Površina: 327 m² (19 €/m²)

Ukup. spratova: 6

Terasa: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 22.08.2026

ID: 1492151

Opis

Beograd - Vračar - Slavija - Deligradska
poslovni prostor 327m2 + 78m2 terasa, siva faza, na 2 nivoa, izlozi prema ulici

U ponudi je atraktivan poslovni prostor za izdavanje, smešten u Deligradskoj ulici, na izuzetnoj lokaciji u neposrednoj blizini Slavije.
Nalazi se u novoj zgradi i prostire se na ukupno 327 m2 korisne površine, raspoređene na dva nivoa (prizemlje i polusuteren). Dvostrano orijentisan.
Na nivou prizemlja dominira prostran open space koncept , koji pruža fleksibilnost i mogućnost prilagođavanja rasporeda prema potrebama zakupca. Pored toga, tu je i jedna zasebna prostorija, tri mokra čvora, kao i izlaz na prostranu terasu površine 78 m2, koja predstavlja dodatnu vrednost i može se koristiti za različite namene. Veliki izlozi prema ulici.
Na nivou polusuterena nalaze se tri odvojene prostorije i hodnik, što omogućava dodatnu funkcionalnost prostora - bilo za kancelarije, skladište ili druge prateće sadržaje.
Prostor je u sivoj fazi, uz mogućnost potpune adaptacije i opremanja u dogovoru sa zakupcem. Troškovi renoviranja i uređenja uključeni su u cenu zakupa, što budućem zakupcu pruža priliku da prostor oblikuje u skladu sa sopstvenim poslovnim potrebama.
Visina plafona od 2,80 m dodatno doprinosi osećaju prostranosti i komfora. Prostor je odmah useljiv i pogodan za različite delatnosti - od kancelarijskih i administrativnih poslova, preko edukativnih i zdravstvenih ustanova, do uslužnih i kreativnih delatnosti.

Obavezan depozit.

Odmah useljiv

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Slavija, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 6.400 € Prosek: 2.160 € · +196% (iznad proseka)
Medijana: 1.500 € · +327% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 20 €/m² Prosek: 15 €/m² · +33% (iznad proseka)
Medijana: 12 €/m² · +67% (iznad medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.160 € /mes.

Medijana: 1.500 €/mes.

Prosečna površina

189,3 m²

Medijana: 120,0 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 12 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Slavija, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Batajnica i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 34 €/m²

Centar 34 €/m² +467% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 34 €/m² — 467% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.713 €/mes. i površinom oko 120,1 m².

Banovo Brdo 19 €/m² +217% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 19 €/m² — 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.930 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Terazije 22 €/m² +267% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.833 €/mes. i površinom oko 285,3 m².

Beograd Na Vodi 23 €/m² +283% · 2 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.000 €/mes. i površinom oko 87,5 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.500 €/mes. (prosek 2.160 €/mes.) i medijanu od 12 €/m² (prosek 15 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.500 € /mes.	12 €	15 €	522
Novi Sad	1.400 € /mes.	10 € -17%	11 €	143
Kragujevac	1.000 € /mes.	9 € -25%	9 €	24
Niš	700 € /mes.	8 € -33%	10 €	235
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -33%	9 €	6

Za poslovni prostor (Slavija, Beograd) trenutno imamo 522 aktivnih oglasa. Na osnovu 97 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.160 €/mesečno, prosečna površina 189,3 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 97 sličnih oglasa u Slavija, Beograd (ukupno 522 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Slavija, Beograd je 19% oglasa za poslovni prostor (18 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 15% (oko 342 €/mes.).

Sniženih oglasa

19%

18/97

Pros. sniženje

15%

Pros. iznos

342 €

U Slavija, Beograd najviše oglasa (48%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (3%), 500 – 700 €/mes. (11%), 700 – 1.000 €/mes. (21%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (48%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 3 ogl. · 3%

500 – 700 €/mes. 11 ogl. · 11%

700 – 1.000 €/mes. 20 ogl. · 21%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 47 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Slavija, Beograd je iznad 150 m² (42% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (13%), 70 – 100 m² (14%), 100 – 150 m² (14%), iznad 150 m² (42%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 13 ogl. · 13%

70 – 100 m² 14 ogl. · 14%

100 – 150 m² 14 ogl. · 14%

iznad 150 m² 41 ogl. · 42%

Među oglasima za poslovni prostor u Slavija, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (32%), Terasa (28%), Parking mesto (23%), Novogradnja (20%), Uknjiženo (16%), Garaža (10%).

Lift 31 od 97 ogl. · 32%

Terasa 27 od 97 ogl. · 28%

Parking mesto 22 od 97 ogl. · 23%

Novogradnja 19 od 97 ogl. · 20%

Uknjiženo 16 od 97 ogl. · 16%

Garaža 10 od 97 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Slavija, Beograd

Ovaj oglas košta 6.400 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.160 €/mesečno (+196%) i iznad medijane od medijane od 1.500 €/mesečno (+327%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 20 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Slavija, Beograd oko 15 €/m² (iznad proseka proseka, +33%), a medijana 12 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Slavija, Beograd iznosi 2.160 €/mesečno, a medijana 1.500 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 14.300 €/mesečno, na osnovu 97 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Slavija, Beograd iznosi oko 15 €/m², medijana je 12 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 522 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Slavija, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 189,3 m² (medijana 120,0 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.195,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 522 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Slavija, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.160 €/mesečno (medijana 1.500 €/mesečno), prosečna površina 189,3 m² (medijana 120,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.