Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 2400m² · 16.800€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Gornji Grad

4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 2400m² · 16.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2400 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 16.800€ /mesečno

Površina: 2400 m² (7 €/m²)

Površina placa: 50

Sprat

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 803127

Opis

Izdaje se poslovni prostor u blizini Pupinovog mosta. Prostor je deljiv i pogodan za mnoge delatnosti, za hotel, hostel, supermarket , bolnicu itd. u okviru objekta postoji parking cca 50 mesta.
U okviru kompleksa postoji više celina koje se zasebno izdaju:
1. 800m2 prodajno - magacinskog prostora
2. 610m2 kancelarijskog prostora sa kuhinjom i mokrim čvorom
3. 230m2 kancelarijskog prostora sa kuhinjom i mokrim čvorom
4. 285m2 magacinskog prostora sa kancelarijskim delom i mokrim čvorom.
Za svaku od pojedinačnih celina za izdavanje su predviđena i parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.800 € Prosek: 3.093 € · +443% (iznad proseka)
Medijana: 2.000 € · +740% (iznad medijane)

500 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 17 €/m² · -59% (ispod proseka)
Medijana: 13 €/m² · -46% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

3.093 € /mes.

Medijana: 2.000 €/mes.

Prosečna površina

276,4 m²

Medijana: 170,0 m²

Prosečna cena / m²

17 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

500 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Banovo Brdo, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 11 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 11 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.558 €/mes. i površinom oko 120,9 m².

Banovo Brdo 24 €/m² +300% · 5 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.900 €/mes. i površinom oko 155,6 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +200% · 4 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.954 €/mes. i površinom oko 220,5 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 925 €/mes. i površinom oko 160,0 m².

Terazije 18 €/m² +200% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 18 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 12.860 €/mes. i površinom oko 707,0 m².

Lekino Brdo 10 €/m² +67% · 3 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 10 €/m² — 67% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.283 €/mes. i površinom oko 124,3 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.000 €/mes. (prosek 3.093 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 17 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.000 € /mes.	13 €	17 €	520
Novi Sad	1.000 € /mes.	10 € -23%	11 €	142
Kragujevac	1.000 € /mes.	8 € -38%	9 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -38%	9 €	6
Niš	700 € /mes.	7 € -46%	8 €	237

Za poslovni prostor (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 520 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.093 €/mesečno, prosečna površina 276,4 m², a prosečna cena po m² oko 17 €/m². Raspon cena kreće se od 500 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 520 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 27% oglasa za poslovni prostor (26 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.017 €/mes.).

Sniženih oglasa

27%

26/96

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.017 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (7%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (16%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 7 ogl. · 7%

700 – 1.000 €/mes. 17 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 15 ogl. · 16%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (54% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (8%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (54%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 8 ogl. · 8%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 52 ogl. · 54%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (31%), Parking mesto (21%), Terasa (20%), Uknjiženo (15%), Garaža (8%), Novogradnja (7%).

Lift 30 od 96 ogl. · 31%

Parking mesto 20 od 96 ogl. · 21%

Terasa 19 od 96 ogl. · 20%

Uknjiženo 14 od 96 ogl. · 15%

Garaža 8 od 96 ogl. · 8%

Novogradnja 7 od 96 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 16.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.093 €/mesečno (+443%) i iznad medijane od medijane od 2.000 €/mesečno (+740%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 17 €/m² (ispod proseka proseka, 59%), a medijana 13 €/m² (ispod medijane medijane, 46%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 3.093 €/mesečno, a medijana 2.000 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 500 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 96 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 17 €/m², medijana je 13 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 520 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 276,4 m² (medijana 170,0 m²), sa rasponom od 19,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 520 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.093 €/mesečno (medijana 2.000 €/mesečno), prosečna površina 276,4 m² (medijana 170,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.