Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 2400m² · 16.800€

Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Gornji Grad

Novo 4

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 2400m² · 16.800€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2400 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 16.800€ /mesečno

Površina: 2400 m² (7 €/m²)

Površina placa: 50

Sprat

Ažuriran: 11.07.2026

ID: 803127

Opis

Izdaje se poslovni prostor u blizini Pupinovog mosta. Prostor je deljiv i pogodan za mnoge delatnosti, za hotel, hostel, supermarket , bolnicu itd. u okviru objekta postoji parking cca 50 mesta.
U okviru kompleksa postoji više celina koje se zasebno izdaju:
1. 800m2 prodajno - magacinskog prostora
2. 610m2 kancelarijskog prostora sa kuhinjom i mokrim čvorom
3. 230m2 kancelarijskog prostora sa kuhinjom i mokrim čvorom
4. 285m2 magacinskog prostora sa kancelarijskim delom i mokrim čvorom.
Za svaku od pojedinačnih celina za izdavanje su predviđena i parking mesta.

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 16.800 € Prosek: 2.522 € · +566% (iznad proseka)
Medijana: 1.600 € · +950% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 7 €/m² Prosek: 13 €/m² · -46% (ispod proseka)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.522 € /mes.

Medijana: 1.600 €/mes.

Prosečna površina

265,8 m²

Medijana: 142,5 m²

Prosečna cena / m²

13 €/m²

Medijana: 11 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Terazije i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 32 €/m²

Centar 32 €/m² +433% · 7 ogl.

Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.341 €/mes. i površinom oko 134,4 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².

Terazije 23 €/m² +283% · 3 ogl.

Terazije ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.988 €/mes. i površinom oko 511,0 m².

Dom Omladine 26 €/m² +333% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 166,0 m².

Cvijićeva 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Cvijićeva ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 615 €/mes. i površinom oko 30,5 m².

Slavija 22 €/m² +267% · 2 ogl.

Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.522 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.600 € /mes.	11 €	13 €	524
Novi Sad	1.000 € /mes.	9 € -18%	9 €	137
Niš	650 € /mes.	8 € -27%	9 €	236
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -27%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -27%	9 €	8

Za poslovni prostor (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.522 €/mesečno, prosečna površina 265,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 671 €/mes.).

Sniženih oglasa

34%

33/98

Pros. sniženje

18%

Pros. iznos

671 €

U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (51%).

do 300 €/mes. 2 ogl. · 2%

300 – 500 €/mes. 7 ogl. · 7%

500 – 700 €/mes. 8 ogl. · 8%

700 – 1.000 €/mes. 18 ogl. · 18%

1.000 – 1.500 €/mes. 13 ogl. · 13%

iznad 1.500 €/mes. 50 ogl. · 51%

Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 10 ogl. · 10%

70 – 100 m² 13 ogl. · 13%

100 – 150 m² 13 ogl. · 13%

iznad 150 m² 48 ogl. · 49%

Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (24%), Lift (18%), Terasa (17%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (14%), Garaža (8%).

Parking mesto 24 od 98 ogl. · 24%

Lift 18 od 98 ogl. · 18%

Terasa 17 od 98 ogl. · 17%

Novogradnja 16 od 98 ogl. · 16%

Uknjiženo 14 od 98 ogl. · 14%

Garaža 8 od 98 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd

Ovaj oglas košta 16.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.522 €/mesečno (+566%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+950%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 13 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 2.522 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².

Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 265,8 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.522 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 265,8 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.