Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Gornji Grad | Izdavanje · 2400m² · 16.800€
, Gornji Grad, Zemun, Beograd, Srbija
16.800€ /mesečno
7 €/m²
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Gornji Grad
Tip
Poslovni prostor / Lokal
Površina
2400 m²
Struktura
Detalji
- Tip
- Poslovni prostor / Lokal
- Struktura
- Cena
- 16.800€ /mesečno
- Površina
- 2400 m² (7 €/m²)
- Površina placa
- 50
- Sprat
- Ažuriran
- 11.07.2026
- ID
- 803127
Opis
Izdaje se poslovni prostor u blizini Pupinovog mosta. Prostor je deljiv i pogodan za mnoge delatnosti, za hotel, hostel, supermarket , bolnicu itd. u okviru objekta postoji parking cca 50 mesta.
U okviru kompleksa postoji više celina koje se zasebno izdaju:
1. 800m2 prodajno - magacinskog prostora
2. 610m2 kancelarijskog prostora sa kuhinjom i mokrim čvorom
3. 230m2 kancelarijskog prostora sa kuhinjom i mokrim čvorom
4. 285m2 magacinskog prostora sa kancelarijskim delom i mokrim čvorom.
Za svaku od pojedinačnih celina za izdavanje su predviđena i parking mesta.
Tržišna analiza — Gornji Grad, Zemun, Beograd
Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem
Medijana: 1.600 € · +950% (iznad medijane)
Medijana: 11 €/m² · -36% (ispod medijane)
Prosečna cena
2.522 € /mes.
Medijana: 1.600 €/mes.
Prosečna površina
265,8 m²
Medijana: 142,5 m²
Prosečna cena / m²
13 €/m²
Medijana: 11 €/m²
Raspon cena
120 – 15.000 €
Kratak vodič po delovima grada
Kratki pregled delova grada u Gornji Grad, Zemun, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Centar, Batajnica, Terazije i dr..
Centar ima prosečno 32 €/m² — 433% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.341 €/mes. i površinom oko 134,4 m².
Batajnica ima prosečno 6 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.525 €/mes. i površinom oko 247,0 m².
Terazije ima prosečno 23 €/m² — 283% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 9.988 €/mes. i površinom oko 511,0 m².
Dom Omladine ima prosečno 26 €/m² — 333% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.600 €/mes. i površinom oko 166,0 m².
Cvijićeva ima prosečno 24 €/m² — 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 615 €/mes. i površinom oko 30,5 m².
Slavija ima prosečno 22 €/m² — 267% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.550 €/mes. i površinom oko 221,0 m².
Poređenje gradova
Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 1.600 €/mes. (prosek 2.522 €/mes.) i medijanu od 11 €/m² (prosek 13 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (9 €/m²) i Niš (8 €/m²).
| Grad | Med. cena | Med. €/m² | Pros. €/m² | Oglasa |
|---|---|---|---|---|
| Beograd trenutni | 1.600 € /mes. | 11 € | 13 € | 524 |
| Novi Sad | 1.000 € /mes. | 9 € -18% | 9 € | 137 |
| Niš | 650 € /mes. | 8 € -27% | 9 € | 236 |
| Kragujevac | 1.200 € /mes. | 8 € -27% | 8 € | 25 |
| Pančevo | 2.860 € /mes. | 8 € -27% | 9 € | 8 |
Za poslovni prostor (Gornji Grad, Zemun, Beograd) trenutno imamo 524 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.522 €/mesečno, prosečna površina 265,8 m², a prosečna cena po m² oko 13 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.
Statistika poređenja izračunata na osnovu 98 sličnih oglasa u Gornji Grad, Zemun, Beograd (ukupno 524 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.
U Gornji Grad, Zemun, Beograd je 34% oglasa za poslovni prostor (33 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 18% (oko 671 €/mes.).
Sniženih oglasa
34%
33/98
Pros. sniženje
18%
Pros. iznos
671 €
U Gornji Grad, Zemun, Beograd najviše oglasa (51%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (2%), 300 – 500 €/mes. (7%), 500 – 700 €/mes. (8%), 700 – 1.000 €/mes. (18%), 1.000 – 1.500 €/mes. (13%), iznad 1.500 €/mes. (51%).
Najčešća kvadratura u Gornji Grad, Zemun, Beograd je iznad 150 m² (49% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (10%), 70 – 100 m² (13%), 100 – 150 m² (13%), iznad 150 m² (49%).
Među oglasima za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (24%), Lift (18%), Terasa (17%), Novogradnja (16%), Uknjiženo (14%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Gornji Grad, Zemun, Beograd
Ovaj oglas košta 16.800 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 2.522 €/mesečno (+566%) i iznad medijane od medijane od 1.600 €/mesečno (+950%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.
Cena po m² ovog oglasa iznosi 7 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd oko 13 €/m² (ispod proseka proseka, 46%), a medijana 11 €/m² (ispod medijane medijane, 36%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 85 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi 2.522 €/mesečno, a medijana 1.600 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 98 oglasa u uzorku.
Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd iznosi oko 13 €/m², medijana je 11 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 85 €/m².
Trenutno imamo 524 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosečna površina iznosi 265,8 m² (medijana 142,5 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.700,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na osnovu 524 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Gornji Grad, Zemun, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 2.522 €/mesečno (medijana 1.600 €/mesečno), prosečna površina 265,8 m² (medijana 142,5 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.
Kontakt info
- Agencija
-
Agencija Codex
- Reg. posrednika br.
- 030
- Kontakt osoba
- Mirjana Popovic
- Telefon 1
- 062172... Prikaži broj
- Adresa
- Makenzijeva 79/II
- Beograd , Srbija
Slične nekretnine
Izdavanje poslovno-skladišnog objekta Batajnica – 3000m2, visoki regali, odl
- 16.500€/mesečno 3000 m2
Stari grad - Terazije, 539m2
- 16.200€/mesečno 539 m2
Stari grad - Terazije, 715m2
- 15.000€/mesečno 735 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Zemun-centar
- 14.000€/mesečno 2000 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zvezdara, Gradska bolnica
- 14.280€/mesečno 3400 m2
Zemun, Zemun polje, -, Poslovni prostor, 2776m2, 19000 EUR
- 19.000€/mesečno 2776 m2
Gradska bolnica, prostor za sve delatnosti, obezbedjen parking !
- 12.750€/mesečno 1700 m2
Gradska bolnica, prostor za sve delatnosti, obezbedjen parking !
- 12.750€/mesečno 1700 m2
Izdaje se Magacin od 2000m2 na Zvezdari
- 12.000€/mesečno 2000 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Zemun, Altina
- 19.800€/mesečno 3300 m2
Stari grad - Terazije, 693m2
- 11.780€/mesečno 693 m2
Izdavanje, Poslovni prostor, Beograd, Stari Grad, Centar
- 12.000€/mesečno 390 m2