Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Darvinova pošta | Izdavanje · 2000m² · 20.000€

Izdavanje poslovne zgrade Voždovac – 2000 m², opremljeno, odlična lokacija

10

Poslovni prostor / Lokal, Beograd - Darvinova pošta | Izdavanje · 2000m² · 20.000€

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

2000 m²

Struktura

10.0

Grejanje

Etažno

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura: 10.0

Cena: 20.000€ /mesečno

Površina: 2000 m² (10 €/m²)

Sprat

Ukup. spratova: 2

Grejanje: Etažno

Terasa: Da

Parking: Da

Nameštenost: Namešten

Ažuriran: 08.07.2026

ID: 1482420

Opis

Na odličnoj lokaciji na Voždovcu izdaje se čitava poslovna zgrada površine 2000 m². Prostor se nalazi u poslovnom kompleksu u kojem posluju SBB, ABB, Telemontaža i Dunav centar, što dodatno potvrđuje atraktivnost ove lokacije za uspešno poslovanje.

Poslovna zgrada je idealna za firme, predstavništva i različite delatnosti, a zakupcima nudi:
više od 10 opremljenih kancelarija (prilagodljive potrebama zakupca),
5 toaleta dostupnih zaposlenima i posetiocima.

20 parking mesta ispred zgrade, što omogućava lak pristup zaposlenima i klijentima.
Prostor je opremljen i spreman za korišćenje, sa udobnim i funkcionalnim kancelarijama pogodnim za individualni rad i timsku saradnju.

Važno je napomenuti da se poslovni prostor izdaje od strane pravnog lica, uz profesionalan pristup i transparentne uslove zakupa.

Agencijska provizija: 50%

A whole office building of 2000 m² is available for rent in an excellent location in Voždovac. The building is situated within a business complex that includes SBB, ABB, Telemontaža, and Dunav Center, making this location extremely attractive for business activities.

The office space is ideal for companies, agencies, and various activities, offering:
more than 10 furnished and customizable offices,
5 toilets for employees and visitors.

20 parking spaces in front of the building for convenient access.

The offices are comfortable, functional, and suitable for both individual work and team collaboration.
The property is

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 20.000 € Prosek: 3.617 € · +453% (iznad proseka)
Medijana: 2.350 € · +751% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 15.000 €

Cena / m²: 10 €/m² Prosek: 18 €/m² · -44% (ispod proseka)
Medijana: 14 €/m² · -29% (ispod medijane)

3 €/m² Prosek · Medijana 70 €/m²

Prosečna cena

3.617 € /mes.

Medijana: 2.350 €/mes.

Prosečna površina

295,5 m²

Medijana: 175,0 m²

Prosečna cena / m²

18 €/m²

Medijana: 14 €/m²

Raspon cena

120 – 15.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd za poslovni prostor — prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Slavija, Centar, Trg Nikole Pašića i dr..

Najjeftinije: 13 €/m² Najskuplje: 39 €/m²

Slavija 32 €/m² +146% · 7 ogl.

Slavija ima prosečno 32 €/m² — 146% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 7 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.764 €/mes. i površinom oko 165,6 m².

Centar 26 €/m² +100% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 26 €/m² — 100% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.508 €/mes. i površinom oko 130,5 m².

Trg Nikole Pašića 18 €/m² +38% · 6 ogl.

Trg Nikole Pašića ima prosečno 18 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 4.748 €/mes. i površinom oko 264,3 m².

Terazije 17 €/m² +31% · 4 ogl.

Terazije ima prosečno 17 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 10.045 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Savski Trg – Pristanište 13 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Savski Trg – Pristanište ima prosečno 13 €/m² — najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.338 €/mes. i površinom oko 562,8 m².

Dom Omladine 39 €/m² +200% · 2 ogl.

Dom Omladine ima prosečno 39 €/m² — 200% iznad najjeftinijeg dela grada (Savski Trg – Pristanište). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.700 €/mes. i površinom oko 70,0 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beograd imaju medijanu cene od 2.350 €/mes. (prosek 3.617 €/mes.) i medijanu od 14 €/m² (prosek 18 €/m²) — jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Niš (9 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	2.350 € /mes.	14 €	18 €	523
Novi Sad	1.250 € /mes.	10 € -29%	10 €	137
Niš	900 € /mes.	9 € -36%	8 €	237
Kragujevac	1.200 € /mes.	8 € -43%	8 €	25
Pančevo	2.860 € /mes.	8 € -43%	9 €	8

Za poslovni prostor (Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd) trenutno imamo 523 aktivnih oglasa. Na osnovu 94 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 3.617 €/mesečno, prosečna površina 295,5 m², a prosečna cena po m² oko 18 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 15.000 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 94 sličnih oglasa u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd (ukupno 523 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je 26% oglasa za poslovni prostor (24 od 94 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 20% (oko 1.083 €/mes.).

Sniženih oglasa

26%

24/94

Pros. sniženje

20%

Pros. iznos

1.083 €

U Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najviše oglasa (65%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (2%), 500 – 700 €/mes. (4%), 700 – 1.000 €/mes. (13%), 1.000 – 1.500 €/mes. (15%), iznad 1.500 €/mes. (65%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 2 ogl. · 2%

500 – 700 €/mes. 4 ogl. · 4%

700 – 1.000 €/mes. 12 ogl. · 13%

1.000 – 1.500 €/mes. 14 ogl. · 15%

iznad 1.500 €/mes. 61 ogl. · 65%

Najčešća kvadratura u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd je iznad 150 m² (52% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (5%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (6%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (52%).

do 30 m² 5 ogl. · 5%

30 – 50 m² 12 ogl. · 13%

50 – 70 m² 6 ogl. · 6%

70 – 100 m² 6 ogl. · 6%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 49 ogl. · 52%

Među oglasima za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parking mesto (29%), Lift (17%), Uknjiženo (14%), Terasa (12%), Garaža (7%), Novogradnja (6%).

Parking mesto 27 od 94 ogl. · 29%

Lift 16 od 94 ogl. · 17%

Uknjiženo 13 od 94 ogl. · 14%

Terasa 11 od 94 ogl. · 12%

Garaža 7 od 94 ogl. · 7%

Novogradnja 6 od 94 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd

Ovaj oglas košta 20.000 €/mesečno, što je iznad proseka od prosečne cene od 3.617 €/mesečno (+453%) i iznad medijane od medijane od 2.350 €/mesečno (+751%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno.

Cena po m² ovog oglasa iznosi 10 €/m², dok je prosek za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd oko 18 €/m² (ispod proseka proseka, 44%), a medijana 14 €/m² (ispod medijane medijane, 29%). Najniže i najviše uočene vrednosti u uporedivim oglasima kreću se od 3 do 70 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi 3.617 €/mesečno, a medijana 2.350 €/mesečno. Raspon cena kreće se od 120 do 15.000 €/mesečno, na osnovu 94 oglasa u uzorku.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd iznosi oko 18 €/m², medijana je 14 €/m². Najniže i najviše uočene vrednosti u uzorku kreću se od 3 do 70 €/m².

Trenutno imamo 523 aktivnih oglasa za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd. Statistika tržišta izračunata je na osnovu 94 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 295,5 m² (medijana 175,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 1.500,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na osnovu 523 aktivnih oglasa, tržište za poslovni prostor u Darvinova Pošta, Voždovac, Beograd nudi širok raspon cena i kvadratura. Prosečna cena je 3.617 €/mesečno (medijana 2.350 €/mesečno), prosečna površina 295,5 m² (medijana 175,0 m²) — korisno za uporedbu pre odluke o izdavanje.