Poslovni prostor / Lokal · 3303m² · 78.000€

Stari grad, Terazije - Prizrenska, 3.303m2

Tip

Poslovni prostor / Lokal

Površina

3303 m²

Struktura

Detalji

Tip: Poslovni prostor / Lokal

Struktura

Cena: 78.000€ /mesečno

Površina: 3303 m² (23 €/m²)

Sprat

Terasa: Da

Garaža: Da

Uknjižen: Da

Ažuriran: 01.10.2026

ID: 1230357

Opis

Stari grad, Terazije - Prizrenska

poslovna zgrada, 3.303m2 (terase), PR+VI, garaža

U prilici smo da vam ponudimo u zakup zgradu u centru Beograda, od 3.303m2. Zgrada ima dva podruma (garaže) 647,30m2, prizemlje i šest spratova 2,355m2. Građena je 2000. godine.

Unutrašnjost je u sivoj fazi. Nalazi se na opštini Stari grad, u Prizrenskoj ulici.

Pogodna je za razne vrste delatnosti (hotel, bolnicu, ordinacije i slično).

Uknjižena na 3,303m2.

Agencijska provizija po Opštim uslovima poslovanja.

Agent Gordana Milošević: 069/129-79-72 (... Prikaži broj licenca br. 1763)

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Terazije, Stari Grad, Beograd

Upoređivanje ovog oglasa sa tržištem

Cena: 78.000 € Prosek: 2.453 € · +3080% (iznad proseka)
Medijana: 1.800 € · +4233% (iznad medijane)

120 € Prosek · Medijana 14.300 €

Cena / m²: 24 €/m² Prosek: 15 €/m² · +60% (iznad proseka)
Medijana: 13 €/m² · +85% (iznad medijane)

2 €/m² Prosek · Medijana 85 €/m²

Prosečna cena

2.453 € /mes.

Medijana: 1.800 €/mes.

Prosečna površina

250,1 m²

Medijana: 144,5 m²

Prosečna cena / m²

15 €/m²

Medijana: 13 €/m²

Raspon cena

120 – 14.300 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu za poslovni prostor - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Banovo Brdo, Batajnica, Centar i dr..

Najjeftinije: 6 €/m² Najskuplje: 45 €/m²

Banovo Brdo 20 €/m² +233% · 6 ogl.

Banovo Brdo ima prosečno 20 €/m² - 233% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 6 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.030 €/mes. i površinom oko 151,7 m².

Batajnica 6 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Batajnica ima prosečno 6 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.316 €/mes. i površinom oko 248,0 m².

Centar 45 €/m² +650% · 4 ogl.

Centar ima prosečno 45 €/m² - 650% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 4 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 2.123 €/mes. i površinom oko 76,0 m².

Kneza Miloša 19 €/m² +217% · 3 ogl.

Kneza Miloša ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 3 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 3.933 €/mes. i površinom oko 189,3 m².

Terazije 24 €/m² +300% · 2 ogl.

Terazije ima prosečno 24 €/m² - 300% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 7.483 €/mes. i površinom oko 399,0 m².

Zeleni Venac 19 €/m² +217% · 2 ogl.

Zeleni Venac ima prosečno 19 €/m² - 217% iznad najjeftinijeg dela grada (Batajnica). U uzorku je 2 oglasa za poslovni prostor, s prosečnom cenom od 1.450 €/mes. i površinom oko 89,5 m².

Poređenje gradova

Poslovni prostor u Beogradu imaju medijanu cene od 1.800 €/mes. (prosek 2.453 €/mes.) i medijanu od 13 €/m² (prosek 15 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (10 €/m²) i Kragujevac (10 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	1.800 € /mes.	13 €	15 €	517
Novi Sad	1.675 € /mes.	10 € -23%	12 €	139
Kragujevac	1.000 € /mes.	10 € -23%	10 €	12
Niš	775 € /mes.	9 € -31%	10 €	188
Pančevo	2.180 € /mes.	8 € -38%	10 €	7

Za poslovni prostor (Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu) trenutno imamo 517 aktivnih oglasa. Na osnovu 96 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 2.453 €/mesečno, prosečna površina 250,1 m², a prosečna cena po m² oko 15 €/m². Raspon cena kreće se od 120 – 14.300 €/mesečno.

Statistika poređenja izračunata na osnovu 96 sličnih oglasa u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu (ukupno 517 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: poslovni prostor, izdavanje.

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je 16% oglasa za poslovni prostor (15 od 96 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 19% (oko 511 €/mes.).

Sniženih oglasa

16%

15/96

Pros. sniženje

19%

Pros. iznos

511 €

U Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najviše oglasa (57%) ima mesečninu u rasponu iznad 1.500 €/mes.. Raspodela po cenama: do 300 €/mes. (1%), 300 – 500 €/mes. (1%), 500 – 700 €/mes. (5%), 700 – 1.000 €/mes. (17%), 1.000 – 1.500 €/mes. (19%), iznad 1.500 €/mes. (57%).

do 300 €/mes. 1 ogl. · 1%

300 – 500 €/mes. 1 ogl. · 1%

500 – 700 €/mes. 5 ogl. · 5%

700 – 1.000 €/mes. 16 ogl. · 17%

1.000 – 1.500 €/mes. 18 ogl. · 19%

iznad 1.500 €/mes. 55 ogl. · 57%

Najčešća kvadratura u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je iznad 150 m² (48% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (6%), 30 – 50 m² (6%), 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (48%).

do 30 m² 6 ogl. · 6%

30 – 50 m² 6 ogl. · 6%

50 – 70 m² 8 ogl. · 8%

70 – 100 m² 14 ogl. · 15%

100 – 150 m² 16 ogl. · 17%

iznad 150 m² 46 ogl. · 48%

Među oglasima za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Lift (30%), Terasa (28%), Parking mesto (25%), Novogradnja (17%), Garaža (16%), Uknjiženo (16%).

Lift 29 od 96 ogl. · 30%

Terasa 27 od 96 ogl. · 28%

Parking mesto 24 od 96 ogl. · 25%

Novogradnja 16 od 96 ogl. · 17%

Garaža 15 od 96 ogl. · 16%

Uknjiženo 15 od 96 ogl. · 16%

Česta pitanja o nekretninama u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu

Oglas košta 78.000 €/mesečno - iznad proseka tržišta (+3080%). Prosečna cena sličnih oglasa je 2.453 €/mesečno, a medijana 1.800 €/mesečno. Raspon u uzorku: od 120 do 14.300 €/mesečno.

Cena po m² iznosi 24 €/m² - iznad proseka tržišta (+60%). Prosek za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu je oko 15 €/m², medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi 2.453 €/mesečno (medijana 1.800 €/mesečno). Raspon u uzorku od 96 oglasa je od 120 do 14.300 €/mesečno.

Prosečna cena po kvadratu za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu iznosi oko 15 €/m², a medijana 13 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 2 do 85 €/m².

Trenutno je aktivno 517 oglasa za poslovni prostor u Terazijeu, Starom Gradu, Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 96 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosečna površina iznosi 250,1 m² (medijana 144,5 m²), sa rasponom od 22,0 do 1.800,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.