iydavanje stan Beograd (183 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

225.824 €

Medijana: 185.000 €

Prosečna površina

58,7 m²

Medijana: 49,0 m²

Prosečna cena / m²

4.057 €/m²

Medijana: 3.909 €/m²

Raspon cena

73.500 – 1.390.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za stan - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Centar, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.494 €/m² Najskuplje: 6.200 €/m²

Autokomanda 3.756 €/m² +7% · 9 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.756 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 9 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 211.878 € i površinom oko 57,2 m².

Centar 5.888 €/m² +69% · 6 ogl.

Centar ima prosečno 5.888 €/m² - 69% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 196.833 € i površinom oko 38,2 m².

Učiteljsko Naselje 3.494 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.494 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 178.583 € i površinom oko 51,2 m².

Stari Grad 4.145 €/m² +19% · 5 ogl.

Stari Grad ima prosečno 4.145 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 5 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 375.000 € i površinom oko 109,2 m².

Beograd Na Vodi 6.200 €/m² +77% · 3 ogl.

Beograd Na Vodi ima prosečno 6.200 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 229.000 € i površinom oko 37,7 m².

Vračar (Centar) 4.435 €/m² +27% · 3 ogl.

Vračar (Centar) ima prosečno 4.435 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za stan, s prosečnom cenom od 263.333 € i površinom oko 59,0 m².

Poređenje gradova

Stan u Beogradu imaju medijanu cene od 185.000 € (prosek 225.824 €) i medijanu od 3.909 €/m² (prosek 4.057 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.752 €/m²) i Pančevo (2.223 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	185.000 €	3.909 €	4.057 €	183
Novi Sad	168.700 €	2.752 € -30%	2.772 €	1.687
Pančevo	142.975 €	2.223 € -43%	2.117 €	46
Niš	132.310 €	2.099 € -46%	2.034 €	629
Kragujevac	136.000 €	2.057 € -47%	1.998 €	25

Za stan (Beogradu) trenutno imamo 183 aktivnih oglasa. Na osnovu 100 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 225.824 €, prosečna površina 58,7 m², a prosečna cena po m² oko 4.057 €/m². Raspon cena kreće se od 73.500 – 1.390.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 100 oglasa od ukupno 183 rezultata pretrage. Kategorija: stan, prodaja.

Sniženja cena

U Beogradu je 33% oglasa za stan (33 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 7% (oko 20.018 €).

Sniženih oglasa

33%

33/100

Pros. sniženje

7%

Pros. iznos

20.018 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (29%) ima cena u rasponu 100.000 – 150.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (5%), 100.000 – 150.000 € (29%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (14%), iznad 500.000 € (2%).

do 100.000 € 5 ogl. · 5%

100.000 – 150.000 € 29 ogl. · 29%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 26 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 14 ogl. · 14%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (35% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (18%), 30 – 50 m² (35%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (9%), 100 – 150 m² (9%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 18 ogl. · 18%

30 – 50 m² 35 ogl. · 35%

50 – 70 m² 25 ogl. · 25%

70 – 100 m² 9 ogl. · 9%

100 – 150 m² 9 ogl. · 9%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

Ponuda prema broju soba

U Beogradu najviše je dvosoban stan (33% ponude, prosečno 3.903 €/m²). Pregled po broju soba: garsonjera (8 oglasa, prosek 5.418 €/m²), jednosoban stan (17 oglasa, prosek 4.530 €/m²), jednoiposoban stan (10 oglasa, prosek 4.228 €/m²), dvosoban stan (32 oglasa, prosek 3.903 €/m²), dvoiposoban stan (6 oglasa, prosek 2.949 €/m²), trosoban stan (12 oglasa, prosek 3.569 €/m²), četverosoban stan (7 oglasa, prosek 3.327 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosek 3.947 €/m²).

Garsonjera 5.418 €/m² · 8 ogl. · 8%

Jednosoban stan 4.530 €/m² · 17 ogl. · 18%

Jednoiposoban stan 4.228 €/m² · 10 ogl. · 10%

Dvosoban stan 3.903 €/m² · 32 ogl. · 33%

Dvoiposoban stan 2.949 €/m² · 6 ogl. · 6%

Trosoban stan 3.569 €/m² · 12 ogl. · 12%

Četverosoban stan 3.327 €/m² · 7 ogl. · 7%

Petosoban stan 3.947 €/m² · 5 ogl. · 5%

Karakteristike ponude

Među oglasima za stan u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (78%), Lift (51%), Terasa (42%), Parking mesto (26%), Novogradnja (19%), Garaža (11%).

Uknjiženo 78 od 100 ogl. · 78%

Lift 51 od 100 ogl. · 51%

Terasa 42 od 100 ogl. · 42%

Parking mesto 26 od 100 ogl. · 26%

Novogradnja 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta stan u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za stan u Beogradu iznosi 225.824 € (medijana 185.000 €). Raspon u uzorku od 100 oglasa je od 73.500 do 1.390.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za stan u Beogradu iznosi oko 4.057 €/m², a medijana 3.909 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 1.666 do 8.000 €/m².

Koliko oglasa za stan trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 183 oglasa za stan u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina stanova u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 58,7 m² (medijana 49,0 m²), sa rasponom od 15,0 do 241,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za stan?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (9 oglasa, prosečno 3.756 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.756 €/m²), Centar (5.888 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.494 €/m²).

Koliko oglasa za stan u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 100 oglasa, 33% (33 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 7%, odnosno oko 20.018 €.