investicija Beograd poslednjih 30 dana (463 oglasa)

Tržišni pregled - Beograd

Prosečna cena

263.479 €

Medijana: 221.950 €

Prosečna površina

180,2 m²

Medijana: 62,0 m²

Prosečna cena / m²

3.835 €/m²

Medijana: 3.815 €/m²

Raspon cena

22.000 – 1.590.000 €

Kratak vodič po delovima grada

Kratki pregled delova grada u Beogradu za nekretnine - prosečne cene po m² i broj oglasa u uzorku. Uporedba uključuje: Autokomanda, Lekino Brdo, Učiteljsko Naselje i dr..

Najjeftinije: 3.493 €/m² Najskuplje: 6.188 €/m²

Autokomanda 3.686 €/m² +6% · 7 ogl.

Autokomanda ima prosečno 3.686 €/m² - 6% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 7 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 217.676 € i površinom oko 60,0 m².

Lekino Brdo 3.932 €/m² +13% · 6 ogl.

Lekino Brdo ima prosečno 3.932 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 6 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 206.098 € i površinom oko 52,5 m².

Učiteljsko Naselje 3.493 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Učiteljsko Naselje ima prosečno 3.493 €/m² - najjeftiniji deo grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 173.000 € i površinom oko 49,6 m².

Studentski Trg 6.188 €/m² +77% · 3 ogl.

Studentski Trg ima prosečno 6.188 €/m² - 77% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 331.633 € i površinom oko 56,3 m².

Dorćol 6.015 €/m² +72% · 3 ogl.

Dorćol ima prosečno 6.015 €/m² - 72% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 796.666 € i površinom oko 128,3 m².

Čubura 4.199 €/m² +20% · 3 ogl.

Čubura ima prosečno 4.199 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dela grada (Učiteljsko Naselje). U uzorku je 3 oglasa za nekretnine, s prosečnom cenom od 179.850 € i površinom oko 45,0 m².

Poređenje gradova

Nekretnine u Beogradu imaju medijanu cene od 221.950 € (prosek 263.479 €) i medijanu od 3.815 €/m² (prosek 3.835 €/m²) - jeftinije od Novi Sad (2.767 €/m²) i Niš (1.970 €/m²).

Grad	Med. cena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Beograd trenutni	221.950 €	3.815 €	3.835 €	463
Novi Sad	198.093 €	2.767 € -27%	2.876 €	2.041
Niš	125.000 €	1.970 € -48%	1.778 €	1.266
Kragujevac	136.000 €	1.800 € -53%	1.684 €	60
Zrenjanin	190.000 €	714 € -81%	679 €	7
Subotica	108.000 €	510 € -87%	547 €	6

Za nekretnine (Beogradu) trenutno imamo 463 aktivnih oglasa. Na osnovu 98 oglasa u ovom pregledu, prosečna cena iznosi 263.479 €, prosečna površina 180,2 m², a prosečna cena po m² oko 3.835 €/m². Raspon cena kreće se od 22.000 – 1.590.000 €.

Statistika izračunata na osnovu 98 oglasa od ukupno 463 rezultata pretrage.

Sniženja cena

U Beogradu je 31% oglasa za nekretnine (30 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cenu. Prosečno sniženje iznosi 6% (oko 13.580 €).

Sniženih oglasa

31%

30/98

Pros. sniženje

6%

Pros. iznos

13.580 €

Raspodela po cenama

U Beogradu najviše oglasa (26%) ima cena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodela po cenama: do 100.000 € (7%), 100.000 – 150.000 € (19%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (26%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (6%).

do 100.000 € 7 ogl. · 7%

100.000 – 150.000 € 19 ogl. · 19%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 25 ogl. · 26%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Raspodela po kvadraturi

Najčešća kvadratura u Beogradu je 30 – 50 m² (28% oglasa). Raspodela po površini: do 30 m² (11%), 30 – 50 m² (28%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (20%), 100 – 150 m² (6%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 11 ogl. · 11%

30 – 50 m² 27 ogl. · 28%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 20 ogl. · 20%

100 – 150 m² 6 ogl. · 6%

iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

Karakteristike ponude

Među oglasima za nekretnine u Beogradu najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Uknjiženo (76%), Lift (51%), Terasa (35%), Novogradnja (21%), Parking mesto (18%), Garaža (14%).

Uknjiženo 74 od 98 ogl. · 76%

Lift 50 od 98 ogl. · 51%

Terasa 34 od 98 ogl. · 35%

Novogradnja 21 od 98 ogl. · 21%

Parking mesto 18 od 98 ogl. · 18%

Garaža 14 od 98 ogl. · 14%

Česta pitanja o nekretninama u Beogradu

Koliko košta nekretnine u Beogradu?

Prema aktuelnim oglasima na SveNekretnine.com, prosečna cena za nekretnine u Beogradu iznosi 263.479 € (medijana 221.950 €). Raspon u uzorku od 98 oglasa je od 22.000 do 1.590.000 €.

Kolika je prosečna cena po m² u Beogradu?

Prosečna cena po kvadratu za nekretnine u Beogradu iznosi oko 3.835 €/m², a medijana 3.815 €/m². U uzorku se vrednosti kreću od 4 do 8.382 €/m².

Koliko oglasa za nekretnine trenutno ima u Beogradu?

Trenutno je aktivno 463 oglasa za nekretnine u Beogradu. Statistika ispod zasniva se na 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Kolika je prosečna površina nekretnina u Beogradu?

Prosečna površina iznosi 180,2 m² (medijana 62,0 m²), sa rasponom od 11,0 do 6.000,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Koji delovi grada su najzastupljeniji u ponudi za nekretnine?

Najviše oglasa ima u delu Autokomanda (7 oglasa, prosečno 3.686 €/m²). Takođe su zastupljeni: Autokomanda (3.686 €/m²), Lekino Brdo (3.932 €/m²), Učiteljsko Naselje (3.493 €/m²).

Koliko oglasa za nekretnine u Beogradu ima sniženu cenu?

U uzorku od 98 oglasa, 31% (30 oglasa) ima sniženu cenu. Prosečno sniženje je oko 6%, odnosno oko 13.580 €.